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希腊当局近日宣布，自2026年4月1日起，所有租金支付必须通过银行系统进行。凡未通过银行支付的租金，无论是房东还是租客，都将面临相关经济损失。

根据新规，继续收取现金租金的房东，将失去租金收入5%的税收减免，需缴纳更多税款。对于使用现金支付租金的租客，将失去年付一个月租金的优惠，同时无法享受国家提供的租赁补贴或其他援助。

财政部指出，预计在未来几天将发布部级决定，明确租金通过银行支付的具体操作流程，包括如何在现有和新签租赁合同中登记银行账户（IBAN）。自税务当局掌握租金收入纳税人的银行账户信息后，将能够对申报的租金收入与银行流水进行自动核查。

希腊房东协会提醒房东和租客注意以下关键事项：

* 所有新签或续签租赁合同及信息申报表中，租金支付条款必须注明“通过银行支付”并填写IBAN。

* 租金必须存入房东本人名下账户，不得存入第三方账户（如代理人、亲属、律师或物业管理公司）。

* 房东需在线向税务总局申报银行账户信息。

* 若使用联名账户，房东姓名须排在首位，方便核查。

* 多位房东共有人需分别提供账户信息，确保对应份额准确入账。

* 房东应要求租客在同一财政年度支付12个月租金，以保留税收减免。

* 现行工资或养老金账户的1250欧元不可扣押额度不适用于租金收入，除非账户为“定期收入账户”并事先在税务总局申报为“唯一不可扣押账户”。

财政部提醒，遵守新规不仅有利于税务透明，也可避免房东和租客的经济损失。（蔡玲）

图源：OT

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