东方网记者王泳婷3月13日报道：记者从松江区中山街道获悉，北门居民区城中村改造项目育新西苑小区于去年正式交付，并陆续完成安置分配。该小区坐落于荣乐东路2373弄老小区内，与老小区共用出入口及配套设施，交付后陆续出现物业不统一、道路通行不畅、非机动车停车位缺失、老围墙开裂等问题。面对民生痛点，北门居委会迅速行动，积极协调各方资源，全力推进新老小区融合改造，以精准治理破解难题，为居民打造和谐、宜居的幸福家园。
现场调研
物业管理与停车收费是新老小区融合的首要难题。此前，老小区由茸盛物业托管，新小区由上海铭杰物业提供服务，两套管理体系、两种停车收费标准，导致小区管理乱象频生。在街道城建中心指导下，社区以“两步走”理顺治理根基：2025年4月，原茸盛物业撤出，铭杰物业全面托管小区物业服务，实现物业统一；经多方协商，新小区地面停车费调整至与老小区一致，并实行车位共享，从根源上化解停车管理矛盾，让小区管理步入正轨。
聚焦通行安全、停车充电等居民急难愁盼，北门党总支、居委会坚持问需于民，多次召开居民恳谈会、调研会，邀请居民代表、党员代表建言献策；街道发展办、城建中心、资产公司、茸和公司等部门主动跨前，联合开发商现场“会诊”，共同敲定改造方案，以多方协同凝聚治理合力。
改造前
改造后
针对道路通行与安全隐患，茸和公司联合设计单位实地勘查、吸纳民意，完成一处因地面沉降造成的路面凹陷，对小区入口旁6号楼东侧通道进行焕新改造，将其作为新老小区贯通核心通道，并设置隔离护栏实现人车分流。同时，拆除开裂老围墙并重新砌筑，新围墙与新小区风格统一、坚固安全，全面提升居民出行保障。
为解决非机动车充电停车难题，同时化解沪松路46号周边汛期积水问题，社区联动物业、街道等职能部门，将该处闲置空地改造为非机动车充电区，加装充电桩、开挖排水渠，一举解决充电刚需与汛期积水隐患。改造还充分盘活小区闲置边角地，新增停车位10个，进一步缓解老旧小区停车压力，让车辆停放更整齐、小区环境更有序。
改造前
改造后
此次新老小区融合改造，不仅完成了物理空间的焕新升级，更成为府城片区社区治理的创新实践，同时为构建共建共治共享的社区治理新格局筑牢根基。下一步，北门居民区将持续以居民需求为导向，深耕基层治理，不断提升居民的获得感、幸福感与安全感。
（图片来源：松江区中山街道北门居民区）
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