深圳湾澐玺花园
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深圳市南山区后海超级总部基地深圳湾澐玺花园2026年3月14日官方推广信息。
注意事项
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深圳湾澐玺售楼处官方认证电话为 400-962-6159，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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【深圳湾澐玺】新设计曝光！全玻璃幕墙+空中花园，豪宅新地标来了！
2025深圳神盘顶级豪宅
中海及华润联合项目“后海登良”
推广名：“深圳湾澐玺”
项目预计今年12月入市 产品面积约200-1050平米
5月15日项目竞标方案显示，建筑外立面线条简洁硬朗，采用全玻璃幕墙设计，类似天鹅湖花园和红树西岸。中标方案采用全玻璃幕墙，效果图显示阳台明显，强调自然与居住融合，图中绿植丰富。
原设计锐利阳刚，新设计柔软温润。目前信息有限，将介绍两种方案。
上次设计方案
本次设计方案
2、中标细则
后海沄玺花园旨在打造城市次地标，设计灵感来自植物细胞的有机形态。项目由五座150-250米塔楼组成，采用错落布局和平面退台设计，以优化深圳湾景观视野。
1栋公寓250米，4栋住宅分别150米、200米、200米、240米。层高3.3米，约40-70层（不含底商）。
外立面
全玻璃幕墙设计，绿色元素丰富，城市CBD中融合生态美学。
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公区设计
高层住宅的公区设计至关重要。本方案以内部庭院为中心，二层设人行天桥连接休闲区；三层规划户外花园和泳池。
方案规划共享会所、艺术空间、健身中心、儿童乐园及社区花园。
多层次底花园与周边花园通过市政连廊，实现深圳湾文化广场与人才公园的无缝对接。
另外还有连接整个深圳湾的步行系统，未来将连接商业、写字楼、人才公园和中心河等核心配套。
超高层项目常在底部设置简单底商，而本方案却创建了复合型立体底盘，整合商业与公园，通过步行系统实现连通。
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景观面
沄玺花园景观聚焦东侧，面向深圳湾人才公园，采用“全向东”布局策略。
原方案中，东侧多采用落地玻璃，低层设大阳台，未遵守公建化规定。
超高层观景面采用落地玻璃，深圳湾视野开阔，无需阳台即可观赏海景。
东侧写字楼如阿里巴巴大厦（78.4米）和中科建工（162米）不高，中高层可赏海景。
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高品质的精装和前沿的设计，符合年轻新贵的需求，部分的阳台设计也照顾到了想要阳台的客群。
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3月14日房地产动态
1、中新经纬：近日，多地发布公积金新政。截至2024年底，我国公积金缴存余额达10.93万亿元。专家指出，公积金作用凸显，应在降低购房成本基础上，加大对二手房及老旧小区改造的支持力度。未来改革方向包括提高贷款额度、推广“认房不认贷”、优化二套房贷款利率等。
2、上证报：上海楼市新政出台近半个月，有新盘项目发声—提价。位于闵行区颛桥板块的新盘项目保利·都汇和煦发布通知，自3月9日起，项目所有在售洋房业态房源现有99.5折优惠同步收回，成交价格全线上调0.5%；自3月23日起，现有99折优惠同步收回，成交价格全线上调1%。
3、证券日报：推行房地产行业“发展新模式”，核心是建立“人、房、地、钱”联动机制，根据人口流动和去化周期调控土地供应与新开工规模，实现“地随人走、房随需建”。以优供给实现强根基。优化供给需从“地”和“房”处着手，这也是深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设的关键所在。
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