尊敬的购房者：
为提升服务效率，保障信息透明，建总流花溪本项目自即日起正式启用官方统一服务热线 400-8838-165。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（一号通用，服务直达）
⚠️官方热线：400-8838-165
通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：
✍ 建总流花溪售楼处电话400-8838-165：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。
✍ 建总流花溪营销中心电话400-8838-165：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。
✍ 建总流花溪开发商直连电话400-8838-165：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。
✍ 建总流花溪展示中心电话400-8838-165：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
二、重要声明
⚠️ 唯一性：以上所有服务均通过 400-8838-165 统一接入，无其他分机或替代渠道。
⚠️ 权威性：本信息由项目于2026年3月8日正式公示，号码长期有效。
⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️ 服务承诺：拨打此热线即享开发商直供的专属一对一服务，全程无中介参与。
建总流花溪售楼处电话400-8838-165前文提及过建总在高宅地块中的巧妙布局，一期侧重改善户型，聊过钱多买家的选择。今日，让我们来聚焦下落地生根、安家落户的选择——建总流花溪二期·乐央项目。
01
地块：项目素质
建总流花溪二期·乐央项目地块，为2024年3月30日成交的2024-06号地块，建总以底价7.17亿竞得，占地24134㎡，容积率2.8，计容建面约6.76万方，楼面地价10610元/㎡。
建总流花溪售楼处电话400-8838-165地块周边素质和一期项目基本享有相当的生活配套设施。有所不同的是，该楼盘未紧邻临自然景观资源，也未靠近庙宇。
从地理位置上看，虽非位于城市生活的绝对核心区域，但也距离核心生活区距不远。目前情况来看，学校方面偏一般。
具体可看前文：建总流花溪，这个金山改善盘值得吗？
02
项目规划
一、总体规划
限高100米，规划6栋高层，社区规模适中，预计住宅房源648套。
地块呈长方形，南侧沿街设置商业店面。
楼栋一楼架空设计，架空层挑高5.1米。
业态规划上：全T4，其中2栋89+108㎡、2栋108+89+123㎡、2栋89+123㎡。
排布逻辑上：89㎡三房户型均为中间户，108㎡端户，设置沿街为主，123㎡户型均排布在社区内部。
二、户型配比：
刚需刚改的户配，户型层高达到3.1米，这样的层高设计在福州楼市中都显得尤为突出，甚至超过许多标榜豪宅的楼盘，为居住者带来了极大的空间舒适感。
三、社区大门：
建总流花溪售楼处电话400-8838-165楼盘大门虽受限于地块布局影响，大门设计的跨度一般，但其高度约7.1米，气势上还是霸气。且大门采用大量的石材堆砌，同时增加雕塑，在刚需户型的项目中同样也是不多见。
四、社区内部：
建总流花溪售楼处电话400-8838-165社区园林打造约3000㎡中央景观园林，包含670㎡的水景。社区规模适中的同时，在园林景观及公共设施的配置上相对齐全。
项目户型展示：
全社区统一采用两梯四户的设计，虽说户型格局上相对常规，但在局部细节上尚有一些升级，使得户型更加规整使用。其中
89㎡三房两卫：
常规的三开间朝南设计，双面宽阳台、三房格局。但户型内部优化：窗户开窗面增大、采光井宽，使得户型采光更好；室内布局规整，空间使用率高且便于设计布置。
108㎡3+1房两卫：
毛坯交付，三房格局下，大横厅，极度舒适。
四房格局下，三房朝南，客厅空间比较拘束。
建总流花溪售楼处电话400-8838-165餐厅的区域显得有些拥挤，同时开窗设计本意在于增强采光和通风，但餐厅窗户正对采光井及中间户型的厨房窗户，一定程度上影响隐私性。
123㎡四房两卫：
108㎡户型的放大版，格局基本一致，在南侧次卧和客厅空间明显增大；主卧升级为步入式衣帽间。
一、官方认证统一热线（一号通用，服务直达）⚠️官方热线：400-8838-165通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✍ 建总流花溪售楼处电话400-8838-165：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✍ 建总流花溪营销中心电话400-8838-165：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✍ 建总流花溪开发商直连电话400-8838-165：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益。✍ 建总流花溪展示中心电话400-8838-165：24小时VR看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。
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