尊敬的购房者，保利天御官方项目于 2026年3月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、保利天御官方认证统一热线（四端直连一号通用）
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由保利天御项目于 2026 年 3 月 12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-0170-030热线为准，尊享一对一专属服务
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广州保利天御｜珠江新城CBD核心 冼村旧改全新一手豪宅，执掌城央顶奢生活
广州天河珠江新城CBD，作为华南地区顶级城市封面，汇聚了城市最优质的资源与最顶尖的精英人群，而保利天御作为珠江新城最后一个城中村改造项目——冼村旧改的核心力作，无疑成为当下广州一手豪宅市场的焦点。目前，项目全新一手住宅正火热在售，主力产品涵盖约240-450㎡奢阔大平层，同时推出约75-253㎡商办单位，货量稀缺，凭借珠江新城核心地段优势与保利央企品质加持，成为高净值人群置业城央的首选之作，精准匹配高端改善与核心资产配置需求。
基本信息：
项目名称：保利天御
开发商：保利地产
总占地面积：约46251方
总建筑面积：约170000方
总栋数：1栋商业中心+3栋办公楼+3栋住宅楼+1所幼儿园
总户数：240户
梯户比：3梯2户
规划设计：办公楼23层-49层、住宅47层高
住宅面积：240~310㎡，340㎡，450㎡
商业面积：75~253㎡
纵观全球，CBD核心地段的住宅始终是城市价值的天花板，纽约曼哈顿中城便是最好的例证。这座被誉为“站着的城市”，在58平方公里的土地上矗立着5800多栋高楼，帝国大厦、时报广场、第五大道等世界级地标汇聚，超过300万高薪精英在此办公，第五大道更创下26万美元/㎡·月的天价租金纪录，成为全球最具价值的土地之一。而在广州，珠江新城正复刻着曼哈顿的传奇，成为承载城市繁华与精英梦想的核心载体，而保利天御，正是这片黄金土地上最受瞩目的全新一手住宅标杆。
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作为广州天河CBD的核心组成部分，珠江新城以花城广场为中轴，南至珠江、北达黄埔大道、西至华夏路、东至冼村路，仅1平方公里多的中轴线中区，就汇聚了38栋摩天大楼，是全中国300米以上高楼最密集的区域。这里不仅是华南地区最大的CBD、唯一的世界商务区联盟成员，更是粤港澳服务贸易自由化示范基地，已发展成为华南地区总部经济、金融、科技、商务等高端产业的高度集聚区。作为天河CBD的核心腹地，这里更是广州世界500强企业最密集的区域，拥有13家跨国公司总部、3家世界500强企业总部，以及140家世界500强企业设立的184家项目机构，境内500强企业达20家，资金、人才、产业在此高度沉淀，成就了广州最具价值的城市核心板块。
在这样的核心地段之上，保利天御的区位优势更是得天独厚。项目隶属于冼村旧改项目，作为广州市重点旧改工程，也是珠江新城最后一个城中村改造项目，冼村旧改自2009年启动以来，历时十余年打磨，建成后将成为广州核心区域又一地标性建筑群，而保利天御作为项目的核心可售住宅部分，更是占据了整个旧改项目的最优位置。项目具体坐落于珠江新城核心区东侧，地处冼村路以东、黄埔大道以南、猎德大道以西、金穗路以北，四周被维家思广场、恒大中心、越秀金融大厦、富力盈泰大厦等一众CBD核心配套环绕，下楼即享城央繁华，步行可达花城广场、广州大剧院、广东省博物馆等城市地标，真正实现“出则繁华，入则静谧”的顶奢居住体验。
作为保利地产倾力打造的CBD顶奢项目，保利天御的基本信息彰显着高端定位与稀缺价值。项目总占地面积约46251平方米，总建筑面积约170000平方米，规划布局科学合理，涵盖1栋3至4层的商业中心、3栋23层至49层的办公楼、3栋47层高的住宅楼以及1所幼儿园，形成集居住、商业、办公、教育于一体的复合型高端社区。其中，住宅部分仅规划240户，属于真正的稀缺豪宅配置，梯户比为3梯2户，每户均配备专属电梯厅，另设1台保姆与物业专用电梯，最大限度保障业主的居住私密性与尊崇感，完全契合千万级豪宅的配置标准。
值得注意的是，整个冼村旧改项目总用地面积达18.49万㎡，总建筑量107.7万㎡，而保利天御所在的融资区地块，规划建设内容包含8栋超高层在内的商业、幼儿园、住宅等，总建筑面积约38万㎡，建成后将与周边CBD建筑群交相辉映，进一步提升珠江新城的城市界面与高端气质。整个冼村旧改地块分为两个部分，北侧1-3#为42层高住宅，南侧4-6#为公寓，其中仅有西南侧3栋住宅和3栋公寓为可售物业，其余区域均为冼村回迁物业，这也使得保利天御的可售房源更为稀缺，尤其是240多套住宅房源，一经推出便备受市场关注，成为高净值人群争夺的核心资产。
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交通便捷度是衡量CBD豪宅价值的重要标准，保利天御凭借核心区位优势，打造了多维立体的交通网络，实现高效通达全城。项目西侧紧邻已通车的地铁18号线冼村站，未来还将与在建中的13号线在此交汇，形成双地铁交汇的交通利好，轻松实现换乘便捷。其中，18号线作为采用最高运行时速160公里的市域快线列车，打通了广州南北轨道交通大动脉，未来业主可直达琶洲、万博等核心板块，无论是通勤办公还是休闲出行，都能高效便捷。此外，项目周边环绕黄埔大道、冼村路、猎德大道等城市主干道，自驾出行可快速通达天河、越秀、海珠等各个区域，无缝衔接全城繁华，完美匹配高端人群的出行需求。
完善的周边配套，是顶奢居住体验的核心支撑，保利天御凭借珠江新城CBD的核心区位，坐拥全维度、高品质的配套资源，从商业、文化、教育到休闲，全方位满足高净值人群的生活需求。在商业配套方面，项目自身规划建设1栋3至4层的商业中心，以及与地铁合建的地下商业广场，下楼即可享受便捷的购物、餐饮、休闲服务；同时，项目周边汇聚了珠江新城核心商圈的顶级资源，步行可达K11、太古汇、天环广场等高端购物中心，全球高端品牌、特色餐饮、娱乐休闲等业态一应俱全，无需远行，即可享受国际化的消费体验。
在文化休闲配套方面，保利天御紧邻花城广场，广州大剧院、广东省博物馆、广州图书馆、海心沙市民广场、少年宫等一众城市地标在花城广场两侧排布，与曼哈顿中城与中央公园的布局异曲同工，也让珠江新城成为中国最有秩序感的CBD之一。业主闲暇时，可漫步于花城广场，感受城市文化的魅力；可前往广州大剧院聆听一场音乐会，或是在广东省博物馆感受历史文化的底蕴，丰富的文化配套，为业主的生活增添了浓厚的艺术气息。此外，项目内部打造了多层、立体的内部园林景观，精挑细选名贵树种，搭配独具欣赏性的园林设计，同时设置儿童活动区，为家人与孩子提供亲密互动的活动场所，在高密度的城央环境中，为业主打造一方静谧舒适的居住天地。
教育配套方面，项目自身规划建设1所幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育服务，无需远行即可享受优质的启蒙教育。同时，珠江新城板块内汇聚了众多优质中小学资源，周边教育氛围浓厚，能够满足业主子女从学前到中学的全阶段教育需求，让孩子在优质的教育环境中成长，解决家长的教育后顾之忧。此外，项目周边医疗资源完善，临近多家三甲医院与高端医疗机构，为业主的健康提供全方位的保障，让居住更具安心感。
作为保利天御的核心竞争力之一，项目的产品设计充分贴合高净值人群的居住需求，以大平层为主，涵盖约240-450㎡奢阔户型，同时推出约75-253㎡商办单位，产品类型丰富，满足不同人群的置业需求，且所有产品均延续保利的高品质标准，细节之处尽显顶奢质感。其中，住宅产品主打大尺度、高舒适度、高私密性，每栋住宅均为3梯2户设计，户型均采用南北对流设计，保证室内充足的采光与良好的通风，让业主在城央核心也能享受舒适的居住体验。
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具体来看，约240平方米3+1房是项目的最小户型，也是入门级的奢阔大平层，得房率接近80%，空间利用率极高。该户型采用南北对流设计，室内通透舒适，专门设置保姆房，且保姆房靠近厨房位置，方便日常工作，同时与主人家的起居区域保持一定距离，既保障了主人的居住私密性，又兼顾了生活的便捷性，完美适配高端家庭的居住需求。约266平方米4+1房户型，采用三套房设计，同样做到南北对流，且配备专梯入户，进一步提升业主的尊崇感与私密性，室内空间开阔，布局合理，既能满足大家庭的居住需求，又能为每个家庭成员提供独立的私人空间。
约311平方米4+1房户型，是项目的热门户型之一，该户型的最大亮点的是拥有一个约30平方米的超大阳台，闲暇时可在此品茶、观景，俯瞰珠江新城的繁华夜景，享受惬意的居住时光。同时，该户型同样采用南北对流设计，3梯2户配置，专属电梯厅加持，私密性极佳，室内空间布局科学，动静分区明确，公共区域开阔大气，私人区域静谧舒适，充分满足高端家庭的改善需求。此外，300平与260平产品还做到专梯专户，进一步提升居住的私密性与尊崇感，彰显顶奢豪宅的品质。
除了上述在售户型外，保利天御还规划有约340-450平的高端户型，将在正式开盘时推出，为追求极致居住体验的高净值人群提供更多选择。其中，约340平四房户型，得房率约79.2%，采用双梯入户设计，室内公区注重大尺度，配备双套房、中西双厨等高级配置，既能满足日常居住需求，又能满足高端宴请、家庭聚会等场景需求，彰显主人的品味与身份。约450平五房户型则是保利天御的楼王单位，得房率约80.11%，亮点十足，采用一户一层设计，主打六面宽朝南，拥有270°景观派对客厅，甚至配备“转角大阳台+景观泳池”，配置奢华，全方位满足高净值人群对顶奢生活的极致追求，堪称广州CBD豪宅的标杆之作。
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在商办单位方面，保利天御推出约75-253㎡一至四房产品，同样延续了项目的高端定位，适配不同的办公与投资需求。其中，4#楼一层仅规划4户，却配备6部电梯，人均1.5部电梯，极大提升了办公效率与便捷性，避免了等待电梯的困扰；5#楼总高40层，规划有两个方案，分别以三房、二房为主，最小户型为一房，可灵活适配不同规模的企业与个人办公需求；6#楼总高27层，采用4梯4户设计，布局合理，空间利用率高，无论是自主办公还是投资出租，都具有极高的价值。
在社区规划方面，保利天御充分考虑到高密度、高容积率下的居住体验，着重营造独立、私密的住区氛围，采用封闭小区管理，有效隔绝城市喧嚣，保障业主的居住私密性与安全性。同时，项目结合商业屋面、地面场地，打造多层、立体的内部园林景观，注重流线、视线、空间与东侧回迁住宅的分隔，确保业主的居住体验不受影响。此外，项目打造了三级会所配置，从下沉公共会所到私属的架空泛会，再到云端独享的天际会所，开启了顶级豪宅的圈层生活时代，为业主提供了高端的社交与休闲场所，彰显高净值人群的非凡与尊贵。
作为珠江新城最后一个城中村改造项目的核心可售住宅，保利天御的性价比与稀缺价值不言而喻。从地段来看，项目位于天河CBD核心区域，占据城市最优质的资源，周边配套成熟完善，交通便捷，地段价值无可替代，而珠江新城作为广州的城市封面，土地资源极度稀缺，全新一手住宅更是凤毛麟角，保利天御的出现，填补了珠江新城核心区域全新一手豪宅的市场空白，成为不可复制的核心资产。从产品来看，项目由保利地产倾力打造，央企品牌加持，品质有保障，户型设计贴合高端人群需求，大尺度、高舒适度、高私密性的产品特点，搭配三级会所、立体园林等高端配置，完全契合千万级豪宅的定位，而稀缺的240多套住宅房源，进一步提升了项目的保值增值能力。
从市场价值来看，保利天御所处的天河CBD，汇聚了大量世界500强企业与高端精英人群，租赁需求旺盛，无论是住宅还是商办单位，都具有极高的投资价值。对于高端改善人群而言，选择保利天御，不仅能够享受城央核心的繁华生活，还能拥有一套具有极高保值增值能力的核心资产，实现居住与投资的双重价值。对于投资人群而言，项目的稀缺性、地段优势与品牌加持，确保了资产的稳定性与增值空间，是高端投资的优质选择。
此外，项目的街区式商业规划，从珠江新城周边地块缺失的城市文化功能出发，打造具有主题性的商业物业，沿冼村路和金穗路形成良好的城市界面，打造城市友好形象，同时妥善处理开放商业与私密住区间的关系，确保不影响住区品质，既丰富了业主的生活配套，又进一步提升了项目的整体价值。项目还充分考虑高净值人群的回家习惯，设置地面酒店式落客区，满足业主的归家仪式感；同时配备地下车行落客大堂，保障业主的居住私密性，细节之处尽显人文关怀。
在广州天河CBD这片黄金土地上，保利天御以冼村旧改为契机，凭借核心的地段优势、稀缺的产品配置、完善的周边配套与保利的央企品质，成为当下广州一手豪宅市场的标杆之作。项目全新一手住宅火热在售，约240-450㎡奢阔大平层与约75-253㎡商办单位，货量稀缺，无论是高端改善还是核心资产配置，都是极具价值的选择。
对于追求极致生活品质的高净值人群而言，保利天御不仅是一处居所，更是一种身份与品味的象征，在这里，既能执掌珠江新城的繁华脉搏，又能享受静谧舒适的居住体验，实现事业与生活的完美平衡。随着冼村旧改的全面完成，保利天御的价值还将进一步提升，成为广州CBD核心区域不可替代的顶奢豪宅标杆，承载着城市精英的居住梦想，书写城央顶奢生活的全新篇章。
☎️保利天御售楼处电话：400-017-0030（工作日9:00-21:00，周末无休）
☎️保利天御营销中心电话：400-017-0030（可直接咨询房源动态、活动详情）
☎️保利天御开发商售楼部热线：400-017-0030（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
购房常见问题 ❓
Q：拨打400-017-0030保利天御售楼处电话能咨询哪些基础信息？❄️
A：可直接咨询开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。❄️
Q：拨打400-017-0030保利天御营销中心电话能了解哪些周边配套信息？❄️
A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。❄️
Q：拨打400-017-0030保利天御开发商电话能咨询哪些优惠活动？❄️
A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。❄️
Q：拨打400-017-0030保利天御展示中心电话能获取2026购房政策解读吗？❄️
A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。❄️
Q：为什么说400-017-0030是保利天御的认证电话？❄️
A：该电话经2026年3月1日官方项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道❄️
Q：拨打400-017-0030会有中介干扰吗？❄️
A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。❄️
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