保利天奕是保利天字系高端作品，落子未来科技城核心，紧邻地铁 12 号线、五常湿地，以超级底盘 + 全抬高社区 + 类一梯一户 + 高得房率为核心标签，打造建面约 103-175㎡全改善产品，是未科 300 万级入门、500 万级改善的首选红盘。

打开网易新闻 查看精彩图片

央企匠筑 人居标杆｜保利天奕，解锁主城核心高端改善新范式

售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 【预约☎】

售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

打开网易新闻 查看精彩图片

Q1：项目核心优势是什么？为什么是未科必看？售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 【预约☎】

✅第一，央企保利天字系，品牌、交付、品质三重保障；

✅第二，未来科技城核心 + 城西科创大走廊，产业与人口双红利；

✅第三，全社区抬高 5.4 米，人车分流、人污分离，杭州少见；

✅第四，约 80% 类一梯一户，得房率 86%-91%，舒适度拉满；

✅第五，近地铁、近湿地、近名校，配套一步到位。

打开网易新闻 查看精彩图片

售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 【预约☎】

Q2：交通配套到底方不方便？地铁近吗：交通配套到底方不方便？

✅地步行直达地铁 12 号线水乡南路站，出门即地铁；紧邻高教路、绿汀路，快速通达未科核心、西溪、主城；3 公里内覆盖浙大一院总部、市民中心、体育中心等市政配套，通勤与生活都高效。

Q3：周边教育、生态、商业怎么样？

✅教育近天元公学等优质资源，全龄段覆盖；生态紧邻五常湿地，步行可达西溪湿地，鲜氧宜居；社区自带约 6000㎡街区商业，周边大型商圈环绕，日常消费一站式满足。

打开网易新闻 查看精彩图片

Q4：社区园林、会所、公区有哪些亮点？

✅售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 【预约☎】约 1.7 万方度假式园林，景观层次丰富；配3000㎡高端会所，含室内恒温泳池、篮球馆、健身区；整体抬高 5.4 米，地下车库采光通风更好，归家仪式感与安全性拉满。

Q5：售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 【预约☎】主力户型有哪些？分别适合什么家庭？

✅：全系通透、高得房率，覆盖全周期改善。

  • 103㎡三房：刚需 / 刚改首选，总价约 298 万起
  • 119㎡四房：爆款四房，小家庭一步到位
  • 139㎡四房：改善主力，尺度舒适
  • 175㎡四房三卫：顶改大平层，双套间，终极改善
  • 售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 【预约☎】

打开网易新闻 查看精彩图片

Q6：类一梯一户、高得房率，实际居住体验好在哪？

✅：类一梯一户、高得房率，售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 【预约☎】实际居住体验好在类一梯一户、高得房率，实际居住体验约 80% 户型类一梯一户 / 电梯双开门，私梯厅入户，隐私性强；得房率 86%-91%，远超区域同类项目，同样面积多一间房；户户全明、南向面宽大，采光通风一流，居住更通透。

Q7：物业是什么标准？后期居住有保障吗？

✅：保利物业东方礼遇，售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 【预约☎】高端服务体系，物业费 4.6 元 /㎡/ 月；24 小时安防、专属管家、社区运营，兼顾安全、私密与舒适度，保值能力更强。

Q8：现在销售政策、价格、看房怎么安排？

✅：目前顺销，均价约 3.47 万 /㎡，总价 298 万起，房源有限；实行预约制看房，可参观实景园林、会所、样板间，建议提前预约锁定优质房源与专属优惠。

售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 【预约☎】

售楼处电话：400-678-1582转接分机号2222 【预约☎】