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地理位置：地处青岛高新区河海交汇处，紧邻祥茂河，南接青岛中学，距金茂览秀城约1.1公里，周边生态与教育资源丰富。

项目规模：占地约6.26万㎡，容积率仅1.6，规划为低密社区，由15栋8-11层洋房和9栋14-17层小高层组成，总户数约700余户。

产品户型：主推建面约125-192㎡的全周期改善户型，另有少量219㎡、267㎡顶复产品。户型设计注重空间感，层高分别为3米（125/140㎡）和3.1米（150/192㎡），采用1T1布局，每户享有独立电梯厅。

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高颜值公建化立面：米灰与香槟金配色，搭配超大窗墙比，提升建筑辨识度。

全龄友好社区：配备约2200㎡泛会所，涵盖健身、儿童剧场、四点半学堂等功能；园林采用“一轴三心六园”布局，设有中央草坪与下沉庭院。

商业与生活配套：社区内规划全景漫步商业街区，侧重咖啡、花艺、烘焙等提升生活品质的业态。

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生态：澜湾艺术公园、葫芦巷主题公园、祥茂河湿地公园，三公园环绕

教育：一路之隔青岛中学，中欧板块10余所优质教育导入

商业：金茂览秀城、东方伊甸园、方特等地标级商业文旅配套

交通：规划地铁10号线链接高铁站及白沙河，胶东国际机场、高铁红岛站，陆/空/轨/高铁四大交通体系通达八方

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