来源：市场资讯
（来源：租赁小哥）
当前，租赁行业面临迫切的转型压力。金规8号文要求金融租赁公司力争在2026年实现年度新增直租业务占比不低于50%，引导行业回归“融物”本源。然而行业现状与之存在显著差距——数据显示，2024年金融租赁行业直租新增投放占比仍不足20%。在此背景下，大力拓展直租业务，已成为各家租赁公司满足监管要求、实现可持续发展的必然选择与能力挑战。
本次主题为《直租业务全流程与风险管理实务解析》的课程应需而生，拟于3月26日举办，旨在直面这一转型痛点，系统解析直租业务全流程实务操作与核心风险管控，助力公司快速构建专业能力，有效达成业务转型与合规目标。
活动亮点
01
直租比例指标下的合规路径
02
直租交易结构与创新实战
03
项目方案设计与收益精算
04
直租项目现场尽调要点
05
购货、交付与权属管控全流程
06
核心法律文本设计与风险闭环
课程大纲
一、直租交易概览
1. 为何同业跑路开展直租交易？
2. 出租人开展直租交易的优势
3. 直租交易全流程概览
4. 金租监管新规下的直租交易合规要点
二、与直租相关的几种常见交易结构及交易创新
1. 内贸直租交易
2. 进口直租交易
3. 名为回租、实为直租交易的运用场景（汽车、医疗、农机）
4. EPC直租
5. 直接采购型经营租赁
6. 不动产直租
三、直租交易中的常见增信/促销方式
1. 见物及不见物回购
2. 阶段性保证
3. 保证金池协议
4. 差额补足、流动性支持
5. 再销售协议
四、直租项目方案的设计要点
1. 供应商与经销商的选择机制
（1）供应商选择的考虑因素
（2）经销商选择的考虑因素
（3）可能存在风险的厂商
2. 项目方案、用款期与项目收益率的确定
（1）用款期、融资利率与项目收益率
（2）项目方案与项目收益率的关系
（3）放款时间、用款期与现金流预测
3. 宽限期/租前息的考量与设置
（1）使用宽限期/租前期的交易场景
（2）宽限期/租前期的收款方案设计
4. 发票开具的标准流程
五、直租项目现场尽调要点
1. 尽调流程与方法
（1）供应商、租赁物、原始购买文件的尽调
（2）承租人、担保人信用审查
2. 直租尽调与回租尽调的比较
（1）差异点分析
（2）尽调结果对融资策略的影响
六、直租项目购货流程管理
1. 付款流程规划与实施
（1）付款条件与付款流程设计
（2）付款监管与风险控制
（3）付款后的款项跟踪与管理
2. 审单流程与要点
（1）审单流程步骤和关键点
（2）审单中的常见问题与处理
3. 保险办理的规范操作
（1）选择合适的保险产品
（2）保险投保流程与注意事项
（3）保险索赔流程与操作细节
4. 交货与验收流程
（1）交货流程与交货要求的确定
（2）交货验收文件的取得及审核
（3）租赁物的交付、验收及风险防范
七、直租项目租赁合同流程
1. 三方协议的签署要点
（1）三方协议的结构与条款分析
（2）三方协议签署流程与注意事项
2. 融资租赁合同的签署要点
（1）租金计算与支付安排的设计
（2）起租日、付款日与租赁物交付日的关系
（3）合同违约与解约条款的设置
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