南京绿城·云庐
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绿城·云庐位于南京紫金山南麓约900米处,容积率仅约1.05,是近年来容积率最低的一幅,作为主城唯三的3层低密四代宅,同时也是板块内断供三年的首宗低密地块,3层隐山低密和7层望山洋房,在紫金山脚下堪称绝版。
绿城·云庐所在的玄武区孝陵卫板块是南京人熟悉的“城东富人区”,周边环绕着月牙湖公园、美龄宫、钟山体育公园、灵谷寺、中山陵、明孝陵等一众景点,更有南京理工大学、南京农业大学的人文书香,地段得天独厚。
绿城·云庐总占地面积约5.08万㎡,由27栋建筑组成,包括14栋洋房(301套)和13栋合院(43套),总计344户。建筑限高24米,是七层洋房与三层低密住宅组合的纯粹低密社区。
遵循北高南低的自然地势,北侧布置低密住宅,南侧布置洋房,形成“前低后高”的格局。
最为难得的是3层超低密大宅有着极高的居住舒适度,南北露台既是家中的“观景平台”,也可以是寄托居者田园梦想的小院落,带来了真正的墅级体验。绿城·云庐的3层低密房源,全盘也仅有43席,属于具备稀缺性的优质资产,错过便很难再有了!
绿城·云庐深研金陵山水意蕴,将“山林入园,伴水而归”的哲思,融贯于园境营造之中,依托原生地势自然高差,打造独创的“云庐三境”景观体系,行于园中,步移景异。
云起·六进礼序:从“云心归”落客入口、“天光序”前厅,经“云深处”归家走廊、“悠然山”北院、“濯心林”南院,至“浮光厅”车马厅,营造完整的归家仪式感。
云栖·林间水轴:利用地势打造东西向长约200米、高差约1.8米的层叠水景(跌水、镜面水景、旱溪),形成社区中央的“山水屏风”。
云涌·一芯两环三园:包括南京独有的圆形悬浮戏水池;“林间戏水环”与“心林物语环”串联功能空间;以及针对女性、儿童、全龄的主题架空层综合体(女王空间、童趣空间、春知学堂等)。
步入「天光序」归家大堂,格栅式石材墙体犹如一面归家屏风,界定空间仪式序列。以传统“漏景与借景”方式,引天光入境,于若隐若现中,空间层次悄然铺展,令归家心境从容过渡,沉浸于东方美学的静谧氛围。
「云深处」“归家游廊”徐行,景观设计以“山水林湖 云庐心居”为理念,以“水系为骨,声光为韵”引水入院,呼应玄武湖水脉,打造一座“现代形制、东方艺境”的山水胜景,营造“庐中藏山水,如在画中游”诗意体验。
取意“池上理山,园中第一胜也”的清溪山院「悠然山」,以“山与湖”为灵感,以水为脉串联山、台、石、池等,演绎“风吹山岚起,潋滟水波平”的意境。
穿庭而过,山水如屏,疏影林院「濯心林」以立体嵌套式景观园林手法,再现紫霞湖的潋滟波光,营造“行吟林溪间,心随光影动”的山水画卷。
云庐借原山天然地势高差,通过复合、渗透等手法,在园林中植入约1100㎡南北双下沉庭院,这在南京还是首创。双下沉式庭院,功能各异、相辅相成。
从空中俯瞰,两处庭院相互独立,而行走其间又能发现,二者之间能够互通互连,既是高品质会所,又有游园的乐趣。
北侧“清溪山院”下沉庭院,将紫金山势,以微缩的艺术手法凝练其中,将山的起伏,化为层叠的台地,湖的微澜,融作庭中的水韵。当视线越过开阔的水景,与悬于山院之上的“松风茶室”形成对望,院落与树木映衬下的茶室,如同一幅定格的山水画卷,充满东方意蕴。
南侧“疏影林院”下沉庭院则刻画“林与溪”的静谧,以静谧林下空间,营造出更具沉浸感的自然氛围,水面如画卷般铺陈开来,倒映天光与树影,与建筑形成内外无界视野,作为视觉与空间的核心,冬青为衬,红枫点染,营造“行吟林溪间,心随光影动”的诗意体验。
绿城·云庐会所的创新设计,不仅关注空间的美感,更要注重生活体验。绿城·云庐考虑到各个年龄段业主需求,打造超1700㎡全维会所,攘括恒温泳池、健身房、全龄书吧、瑜伽室、女王空间、四点半课堂、理疗室、私宴厅、茶室等十大功能。
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