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宏帆八中：重庆重点名校十年十状元

八中最核心的共同体学校，远高于管理校的标准

连续十年重庆市中考状元诞生地

学校保留 "竞赛强校" 特色，数学、物理奥赛获奖人数连续三年位居全市第一

2026年仍实行公办招生，主要面向江北区 "三对口" 学生，部分名额通过区内摇号产生，名额万金难求！

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【产品介绍】

新规全景舱率先迭代重庆奢宅

北滨热土之上，海成集团升华“郡系”奢宅标准，联合建筑大师，深研“好房子”新规，全面优化四代宅理念及格局，于北滨路江岸率先发布“全景舱”壹号作品，代言重庆核芯江岸封面。

【项目数据】

占地亩 73亩（约4.8万方）

建筑面积：15.5万方共计10栋楼

物管：2.9元/平/月（海成物业）

容积率：2.0%

绿化率：30%

接房时间：27年6月

接房标准：清水交付

车位比：1：1（约722个）

总约722户

✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

一、项目基本信息

位置：位于重庆市江北区大石坝板块，北滨路西段，紧邻宏滨路与玉带路交汇处。
开发商：重庆海成生活服务（集团）有限公司。
占地面积：约48,575.3平方米，建筑面积约97,150.6平方米。
容积率：2.0，绿化率30%，属于低密住区。
楼栋布局：共10栋楼，包含5栋小高层（15-17层）和5栋高层（26-31层），采用围合式布局，楼栋错落分布，确保每户均有较好景观视野。
总户数：722户，停车位773个。
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二、产品特点

户型设计
- 全景舱户型：重庆首个新规全景舱项目，普遍赠送率约40%，实得面积大幅提升。如建面113㎡户型实得约158㎡，143㎡户型实得约200㎡，181㎡户型实得约246㎡。
- 功能布局：注重空间灵活性，部分户型设有“空中岛院”或“X空间”，可自由改造为书房、儿童房或休闲区，满足家庭全生命周期需求。
- 层高与采光：层高3.15米，搭配大面积落地窗，部分户型实现270°环幕观景，采光和视野效果出色。
建筑风格：现代风格外立面，采用幕墙材质，搭配鲲鹏展翼顶冠、江帆流线等设计元素，兼具时尚与稳重。

三、配套资源

教育配套：与九年一贯制宏帆八中玉带山校区仅隔50米，业主子女优先划片入学，学校师资力量雄厚，中考成绩突出。
交通配套：步行约800米可达地铁4号线盘溪站，3站换乘9号线、5号线，可快速到达江北嘴、观音桥、沙坪坝等核心商圈；紧邻玉带路、宏滨路，可达观音桥、江北嘴、解放碑等地。
商业配套：周边规划12.8万方大型商业体，紧邻大石坝成熟商圈，永辉超市、沃尔玛等便民配套齐全，观音桥商圈。
生态资源：项目地势抬高约50米，形成三面临崖台地格局，75%以上户型可一线观江；社区内打造约3300㎡中庭湖景，搭配“一湖·两环·十岛”园林系统，周边还有渔人湾码头、巴人汲水公园、徐悲鸿艺术公园等生态资源。
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四、市场定位与优势

目标客群：主要面向追求高品质江景生活、注重教育配套的改善型客户，以及对空间灵活性和居住舒适度有较高要求的家庭。
核心优势
- 稀缺性：北滨路核心地段的低密住区，兼具江景、湖景资源，且为新规全景舱产品，空间利用率高。
- 教育优势：宏帆八中九年一贯制学区，解决子女教育问题，对有学区需求的家庭吸引力较大。
- 产品创新：全景舱设计打破传统住宅局限，融合“四代住宅”理念，兼顾空间灵活性与实用性。
海成江帆郡占据北滨路稀缺留白土地，地块自身具备众多先天优势，再加上开发商因地制宜，高标准设计打造，将成为两江四岸全新的人居封面作品。

在北滨路，想要享受一线江景资源，往往也意味着要忍受车来车往的喧嚣与灰尘。但海成江帆郡却凭借地块优势化解了这个难题。

位置关系示意图

海成江帆郡南面有嘉陵江以及盘溪河滨江公园，东面是巴人汲水公园、西面是规划中的徐悲鸿艺术公园，项目被生态公园资源包裹，且地块整体抬高约50米，形成了三面临崖高台，由此造就项目无遮挡、广视域的观江格局，同时又远离了北滨路的喧嚣与灰尘。

意向效果图

不仅有江，海成江帆郡还选择了江上造湖，将给重庆人民带来外有波澜壮阔的江景，内有宁静雅致的湖景的极致滨水生活体验。

北滨路上传统楼盘大多都建筑密集，楼间距窄，中庭园林景观较小，影响了居住体验。而江帆郡也解决了这一痛点。

意向效果图

海成江帆郡中庭规划了超10000㎡的中庭核心景观，依托中庭景观而进行围合错落式布局。
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得益于超大的中庭湖景，小区的楼间距最大能达到约160m，这既减少了对视，又能让业主享受极致的湖景视野景观。