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.项目基本信息

总户数：166

物业类型：独栋别墅

车位数：500

产权年限：70年

容积率：3.17

物业公司：绿城物业

绿化率：80%

物业费用：3元/m²

开发商：绿城地产

装修情况：毛坯

水电燃气：民用水电

占地面积：41000m²

交房时间：现房

建筑面积：13万m²

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西安桃花源启是位于西安曲江文教园板块的新兴住宅项目，由陕西博元实业有限公司开发，地处雁塔区延兴门二路与公园南路交汇区域，定位为低密度改善型人居社区，主打新中式建筑风格与全维生活配套，是安康房企博元进军西安市场的首个住宅作品。

一、项目基本信息

  • 地理位置‌：北至延兴门二路，西至公园南路，南邻真爱万科公园华府，东接规划绿地，隶属曲江文教园核心辐射区。
  • 占地面积‌：约34.882亩（住宅用地34.174亩，商服用地0.708亩）。
  • 容积率‌：1.2–2.8，属低密社区范畴，保障居住舒适度。
  • 绿化率‌：35%，建筑密度20%，强调生态宜居属性。
  • 规划住宅‌：共规划8栋住宅楼，产品可能涵盖第四代住宅（四代宅）理念，融合空中花园、垂直绿化等现代设计。
  • 开发商‌：陕西博元实业有限公司，安康本土知名房企，此前在西安开发有博元幸福港项目。

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二、交通与区位优势

项目地处曲江外溢与雁塔内聚的过渡带，兼具主城成熟配套与新区发展潜力：

  • 地铁出行‌：距地铁8号线“东等驾坡站”约500米，可换乘地铁5号线直达小寨、曲江核心区，15分钟通达主城区主要商圈。
  • 主干道网络‌：紧邻公园南路、雁翔路、南三环，自驾出行便捷，快速连接高新、航天城等重点板块。

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