徐汇长乐里（长鑫大厦）售楼部咨询热线：182—2103—4751
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项目参数
【区域】：徐汇衡复风貌区
【面积】：80-88-160㎡
【户型】：1+1房/2房/3房全部朝南
【价格】：约533万-1066万
【首付】：7成
【层高】：3.2米 平层（净高3米）
【楼层】：总高18层，在售高区
【装修】：豪装复古老钱风，全屋实木定制
【产权】：（1996年-2056年）
【建成】1998年年竣工
【物业】：上海长佳物业管理有限公司
【交房】：现房销售 过户交房
【户数】：3梯6户（整层居住）
【车费】：900元/月
【物业费】：18元/月/m2
【得房率】：约75%
【电费】：1元/度
【水费】：6元/吨
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商业配套
1、环贸 iapm 商场约 1.2 公里，地铁 10 号线 1 站高端购物中心，国际一线品牌、精品超市、美食广场
2、静安嘉里中心约 1.5 公里，公交 48 路 2 站高端购物中心，奢侈品、餐饮、写字楼、酒店
3、久光百货约 1.5 公里，地铁 2 号线 1 站日系高端百货，美妆、服饰、家居、餐饮
4、静安寺晶品 Crystal Galleria约 1.6 公里公交 113 路 2 站时尚购物中心，年轻品牌、影院、美食
5、幸福集荟约 500 米文艺书店、文创产品、咖啡馆、展览空间
6、Ground1390约 600 米设计师品牌、买手店、特色餐饮
7、劳拉超市约 300 米进口食品、日用品、生鲜
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交通配套
地铁：5轨交汇
1、1号线常熟路站约 750 米直达人民广场、上海火车站，换乘 2/8 号线
2、7 号线常熟路站约 750 米直达静安寺、龙华中路，换乘 1/2/4/6/9 号线
3、10 号线上海图书馆站约 800 米直达虹桥火车站、豫园，换乘 2/3/4/6/8/9 号线
4、10 号线陕西南路站约 1.2 公里直达新天地、五角场，换乘 1/12 号线
5、2 号线静安寺站约 1.5 公里直达浦东国际机场、虹桥国际机场，换乘 1/3/4/7/12 号线
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公交：
1、长乐路华山路站48、113、328、548 路约 100 米静安寺、淮海中路、徐家汇
2、乌鲁木齐中路安福路站93 路、71 路中运量约 200 米外滩、静安寺、淮海中路
3、华山路长乐路站48、113、198、328、548 路约 250 米静安寺、徐家汇、上海火车站
4、淮海中路常熟路站26、911、920、926 路约 500 米外滩、人民广场、徐家汇
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自驾与机场 / 火车站
1、延安高架华山路上匝道：约 300 米
2、内环高架：约 1.5 公里
3、虹桥国际机场：约 15 公里
4、浦东国际机场：约 48 公里
5、上海火车站：约 7 公里
6、上海南站：约 9 公里
虹桥火车站：约 17 公里
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休闲配套
1、上海图书馆约 800 米，地铁 10 号线 1 站中国最大的公共图书馆之一，藏书丰富，阅读环境好
2、上海话剧艺术中心约 1.2 公里，公交 93 路 2 站国内顶尖话剧艺术机构，上演各类经典与原创话剧
3、武康大楼约 1.5 公里，公交 48 路 2 站上海标志性历史建筑，被誉为 “上海第一转角”
4、宋庆龄故居约 1.8 公里，公交 113 路 3 站宋庆龄生前居住的地方，展示其生平事迹与文物
5、衡山公园约 1.2 公里，地铁 10 号线 1 站法式风格公园，绿树成荫，适合散步休憩
6、复兴公园约 2.0 公里，地铁 10 号线 2 站上海唯一保留法国古典式园林风格的公园，有玫瑰园、马克思恩格斯雕像
7、静安公园约 1.5 公里，地铁 2 号线 1 站现代风格公园，有湖泊、假山、茶室，适合休闲放松
8、上海展览中心约 2.2 公里，地铁 2 号线 1 站大型展览场所，举办各类国际展览、会议、活动
医疗服务
1、复旦大学附属华山医院约 100 米三甲神经内科、神经外科、皮肤科全国领先，综合实力强
2、华东医院约 1.2 公里，公交 93 路 2 站三甲老年病科、康复医学科、消化内科特色鲜明
3、上海市胸科医院约 1.8 公里，地铁 7 号线 1 站三甲胸部疾病专科医院，肺癌、食管癌治疗国内领先
4、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院约 2.0 公里，地铁 10 号线 2 站三甲眼耳鼻喉专科医院，国内顶尖水平
5、徐汇区中心医院约 2.2 公里，地铁 1 号线 2 站二甲综合医院，服务周边居民，有特色专科
6、上海交通大学医学院附属瑞金医院约 2.5 公里，地铁 1 号线 2 站三甲血液科、烧伤科全国领先，综合实力强
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在法租界-长乐路 收藏上海的天际视野
有人说，巨富长的梧桐年轮里藏着半部上海史
而我们地处城央，翻阅这部立体史书
老洋房红顶与陆家嘴流光在窗前交响
项目区位核心亮点
文艺金三角、海派花园聚集区、邸韵生活展示区
◈轨道交通
1公里范围内五轨交汇（1/2/7/10/14号）
◈项目位于徐汇衡山风貌区，是上海全球城市的核心承载区，上海心中“最梧桐所在”。因风貌区内的保护规划，周边均为低密历史建筑或绿地
项目近邻淮海路、静安寺、徐家汇三大商圈，汇聚高端商场、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态
◈生活氛围：在“巨富长”（巨鹿路、富民路、长乐路）区域，下楼即是上海最有格调的咖啡馆、买手店、小酒馆与画廊，生活是浸润在文艺和烟火气里的。
◈房价水平：顶级地段的“天花板”
“巨富长”是上海一个非常特别的区域（指代巨鹿路、富民路和长乐路这片区域），这里融合了老上海的历史底蕴和新潮的生活方式，是公认的房价高地
这里的房价可以说是上海的“天花板”级别，不同类型的房源价格差异巨大。
◾历史建筑： 这里的花园洋房和老洋房是真正的“藏品”。比如，巨鹿路一套307平的英式花园洋房曾以3.1亿的总价成交，折合单价超过100万/平。
◾次新房： 标杆性的次新房项目价格也非常惊人。例如， 凯德茂名公馆 的一套房子成交单价高达23.16万/平。
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