广西南宁讯 （主笔 何宜）在常人看来，单位新建的集资房，因为带有福利性质，基本是分给本单位的人住。但是，这种观念要纠正了。如今，在南宁市，非本单位人员，甚至是创业老板，也能购买那些机关单位新建的集资房了。
近年来，南宁不少单位进行危旧房改造，这些新建的房子，老百姓习惯叫“集资房”（也叫市场运作房）。这些房子地段较好，价格往往比周边的便宜。
单位小区受青睐
这些新建的单位集资房，大家较熟悉的有大板一区、大板二区。还有南宁市第四人民医院、广西日报社、南宁26中等各行各业的单位小区房。
单位集资房之所以能向社会敞开大门，是因为广西区政府出台了《危旧房改住房改造补充规定的通知》，要求各单位在进行危旧房改造时，满足本单位需求后剩余非还建房的，要面向外界及社会供应。专业术语叫：剩余房源调剂。
打个比方，某单位将一栋6层旧宿舍拆了，新建30层楼。房子安顿原来的拆迁户后，剩下的是非还建房。如果非还建房本单位的人买后还有剩余的，就将把余下的房子推向市场，以避免资源浪费。所销售的这些房子，和本单位职工价格相同、房产证性质一样。
大板二区已交房
位于星湖路的大板二区前段时间交房，剩余50套140平方的四房两厅房子。2025年12月，将房子面向社会放开供应。只要名下无房，且在单位缴纳一年社保以上就可申请购买。至于申购人的工作单位是机关单位、事业单位，还是民企、国企，一概不论。房价和其他非还建房一样，初约定为1.1万/平方米（以竣工审计为准）。
文件截图
位于兴宁区燕州路5号的广西日报单位房，新建434套房，有173套进行调剂供应，其中111—130㎡的三房两厅100套，131—144㎡的四房两厅约38套。价格为7800元/㎡（以竣工审计为准）。小区已交房，只要名下无房，且在单位缴纳一年社保以上就可申请购买。
方案截图
2026年3月6日，南宁第26中学单位房上新。位置在民族大道58号，有21套房面向社会供应。其中，89.34㎡户型1套，99.55㎡户型16套，133.69㎡户型1套，140.04㎡户型3套。房子预算价12853元/平方米（以竣工审计为准）。房子是中高层，已交房，部分业主已入住。只要名下无房，就可以向学校提出申购。
位于民族大道70号的南宁市直机关第一干休所，新建了405套房，余下75套房，面积为107—143平方。如今面向社会供应，价格为1.2万/平方米（以竣工审计为准）。房子将在2026年底前交房，外单位的无房户也可以前来申购。
此外，位于教育路20号的中国电信集团南宁分公司单位房、位于长堽路二里1号的南宁市第四人民医院单位房等，也陆续将剩余房子进行调剂供应。
购买单位房较实惠
购买单位集资房好处不小。首先，是在学区划分中较为稳定，不像商品房那样不时出现较大调整，尤其是一些实权单位，住宅区的学区划分数十年不变。其次是物业服务收费稍低，服务不会太凌乱。
当然，外人购买单位的调剂房，能选的楼层、房型是别人挑剩的，可能没有那么美好。不过，现在单位调剂的房子数量越来越多，顾虑逐渐减少。最起码，不必为了要这里的房子而费劲弄“指标”。
通过正规渠道申购
怎么购买这些房子？一般情况下，是去房产部门查档，证明名下无房，办好准购证，并且提供个人社保等资料即可。有的单位是按报名先后进行选房，有的要求预先交一笔预缴房款（交易不成退还）。
说不定，单位福利房调剂面市增多，对商品房会形成“斩杀线”。
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