肥西县闪耀亮相2026城市更新暨第五届新春土地推介会|合肥市|巢湖|肥西县

3月初，“双轮驱动皖美焕新”——2026城市更新暨第五届新春土地推介会在安徽金陵大饭店盛大举行。这场汇聚了合肥、芜湖、宿州、滁州、六安、马鞍山、蚌埠、铜陵、肥西等市县自然资源和规划局、土地储备中心、城乡建设局相关领导，以及超百余家国内知名房企代表的行业盛会，围绕“更新·共创·未来”的核心主题，深入探讨了城市更新的新机遇与房地产发展的新模式。

作为安徽省首个“千亿县”、合肥市西南部副中心，肥西县携其雄厚的产业实力、优越的区位条件和精心遴选的12宗优质地块惊艳亮相，向与会嘉宾生动诠释了“活力新肥西擘画新未来”的城市魅力，展现了这片发展热土的无限潜力与投资价值。

NO.1|壹

千亿肥西再攀新高——城市发展全面跃升

肥西，地处安徽中部、合肥西南、巢湖之滨，1948年建县，现辖2乡10镇2园区，总面积1695平方公里，常住人口101.5万。这里素有“工业强县、巢湖明珠、花木之乡、淮军故里”之美誉，先后荣获全国文明城市、国家生态文明建设示范区、国家知识产权强县示范县等称号。

经济实力领跑全省。作为安徽省首个“千亿县”，肥西2025年地区生产总值达1276.3亿元，同比增长7.0%，规上工业增加值同比增长19.6%，连续23个月保持两位数增长，居五县（市）第一；规上服务业实现营业收入120.4亿元，同比增长25.4%。就在刚刚过去的2月26日，肥西县召开2026年“新春第一会”，锚定“全省县域高质量发展新标杆、长三角产业发展新高地、全国城乡融合发展新典范”定位，明确提出2026年地区生产总值增长6.5%左右、规上工业总产值突破2000亿元的奋斗目标。这场大会发布了“1+3”系列行动文件，以“五比五拼”为抓手，聚焦50项重点工作，为“挺进全国二十强”开好局、起好步。

区位优势得天独厚。肥西处于合肥都市圈核心地带，是合肥打造“具有竞争力的国家中心城市”重要组成部分。县域交通便捷，合安高铁，合九、合武铁路，淮桐、济祁高速穿境而过，轨道3号线、4号线直达肥西主城区，引江济淮派河航道经巢湖可通江达海，4E级合肥新桥国际机场坐落肥西北面，构筑了“海陆空一体化”的现代化立体交通网络。根据《肥西县国土空间总体规划（2021-2035年）》，肥西构建“一城一山，一脉三轴”的国土空间开发保护总体格局，城区全面融入合肥市中心城区发展大格局。

产业特色鲜明集聚。肥西聚力打造新能源汽车、集成电路、生物医药、新型光储、低空经济等重点产业集群，目前已集聚江汽华为、福耀玻璃、大众一汽、招商车研、奥托立夫、阳光电源、长鑫封测、中车电子、IQVIA、亿帆医药等一批全球龙头企业。在2026年“新春第一会”上，福耀玻璃（安徽）有限公司总经理表示，福耀安徽全产业链项目缔造了“福耀速度”的行业奇迹，总投资57.5亿元项目2024年4月开工，2025年9月再次签约计划投资15亿元的饰件及模具项目，今年1月进一步增加到20亿元。肥西正深耕“5+X”重点产业，到2027年通过“四个翻番”，力争实现“1531”目标——GDP超1500亿元，规上工业总产值超3000亿元，一般公共预算收入突破100亿元。

三大片区竞相发展。中派片区以华为江淮汽车为龙头，重点承载新能源汽车全产业链项目，打造具有江淮水乡风韵的现代化“都市之窗、城市之肺”；紫云湖片区以“创智谷”为发展定位，安徽大学未来学院落户于此，重点发展大健康生物医药产业和高端智能制造产业，打造高端城市会客厅；群英湖片区坚持以城促产、产城融合，安医大、京东物流、中南高科等项目进驻，全力塑造城市强中心和新的城市天际线。

NO.2|贰

核心地块显价值——十二宗热土擘画人居新标杆

在此次推介会上，肥西县精心推出了12宗优质地块，总面积达860.57亩，涵盖商住、居住、商业等用途，地块分布于泛经开、泛高新、主城、中派、紫蓬山等片区，配套成熟、规划指标优越，吸引了众多房企代表的关注目光。

地块1：金寨路与锦绣大道交口东南侧（50亩，商住）该地块位于泛经开片区核心，紧邻地铁3号线、规划地铁9号线，交通便利。周边有肥西经济开发区中心学校、合肥八中教育集团翡翠湖初级中学、翡翠医院、安医大二附院等优质教育医疗资源，翡翠湖风景区、明珠广场等休闲配套环伺。50亩商住用地，具备打造片区综合体的绝佳条件。

地块2：金寨路与丹霞路交口西南侧（63亩，商住）该地块同样位于泛经开片区，紧邻地铁3号线。周边配套成熟，正大广场、尚泽大都会等商业近在咫尺，居住属性较高，适宜打造品质商住社区。

地块3：金寨南路与耕耘路交口东南侧（20亩，商业）该地块为纯商业用地，紧邻地铁3号线、规划地铁9号线。周边多个成熟小区，商业需求量大，与经开明珠广场商业形成有效互补，是打造社区商业综合体的理想之选。

地块4：青龙潭路与仙女路交口东南侧（70亩，居住）该地块紧邻地铁3号线、规划地铁9号线。周边肥西经济开发区中心学校（东校区）、合肥八中教育集团铭传高中初中部翡翠湖初级中学（东校区）等教育资源丰富，翡翠商业街、尚泽大都会满足生活所需，成熟小区众多，居住氛围浓厚。

地块5：邓稼先路与城东湖路交口东南侧（90亩，居住）该地块邻近规划地铁7号线二期，周边桃花潭公园生态环境优越，延乔路小学、桃花初级中学、汤口路中学（规划）等教育资源齐全，绿洲风情商业街、顺和家园商业街满足日常消费。90亩规模适宜打造大型生态宜居社区。

地块6：繁华大道与迎江寺路交口东南侧（62.27亩，居住）该地块紧邻地铁4号线南延线，地理位置优越。紧邻合肥高新区，享受高新区资源配套；桃花潭小学、肥西县桃花初级中学、百大奥莱生活广场、肥西县医院（柏堰分院）等配套齐全；紧邻桃花潭公园，生态环境优良，居住属性高。

地块7：天龙关路与铭传路交口东北侧（89.5亩，居住）该地块紧邻地铁4号线南延线及规划地铁7号线二期。北侧毗邻柏堰湖生态公园，生态环境优越；周边肥西县桃花镇中心学校、桃花初级中学、肥西县医院（柏堰分院）、百大奥莱生活广场等配套完善，是打造高端滨水住区的理想用地。

地块8：樱花路与铭传路交口东北侧（17.8亩，商业）该地块紧邻规划地铁7号线站点。周边合肥市西园新村小学南校教育集团樱花路分校、肥西县桃花初级中学、肥西县医院（柏堰分院）等资源聚集，适宜打造商业综合体，满足周边居住小区和企业员工所需。

地块9：望水路与肥光路交口东北侧（132亩，商住）该地块位于上派老城区，紧邻轨道交通3号线南延线、规划9号线。周边菁菁小学、安徽师范大学附属肥西第二中学、合肥八中教育集团肥西中学等名校环伺；百大购物中心、永良购物广场等商业配套齐全；江淮运河、肥西滨河公园、丽景湖公园三园环伺，生态环境得天独厚。132亩规模为本批次最大，是打造大型滨水商住综合体的绝版地块。

地块10：派河路与云谷路交口东北侧（76亩，商住康养）该地块同样位于上派老城区，紧邻地铁3号线、规划9号线。周边菁菁小学、安师大附属肥西二中、合肥八中肥西中学等教育资源丰富，安医大一附院（南区）提供顶级医疗保障，江淮运河、肥西滨河公园环伺。76亩商住康养用地，为打造康养主题特色社区提供理想载体。

地块11：北张路与青龙潭路交口东南侧（95亩，商住）该地块位于中派片区，西侧紧邻地铁3号线南延线站点。周边蓬莱路小学、安师大附属肥西外国语学校等教育资源优越；复旦大学附属儿科医院安徽医院、安徽胸科医院、省疾控中心、肥西县中医院等优质医疗配套密集；派园、潭冲湖湿地公园等景观资源环伺。区域品牌房企云集，发展潜力巨大，投资开发前景可观。

地块12：繁华大道与环山路交口西南侧（95亩，商住）该地块紧邻繁华大道，直达市区。周边紫蓬山明德小学、合肥七中教育集团紫蓬分校等教育资源优质，安徽文达信息工程学院、安徽外国语学院等高等学府林立，人文气息浓厚。紧邻紫蓬山风景区和大堰湾水库，依山傍水，是不大于1.1超低容积率的理想之地，适宜打造低密度高品质山水社区。