3月初，一名韩国投资者向海外投资办公室递交申请，计划在奥克兰购买一套价值超过500万纽币的住宅。
这是新规实施后，首批尝试在新西兰购房的“黄金签证”投资人。
随着政策放宽，一批外国富豪把目光投向新西兰高端房地产市场。
从奥克兰、皇后镇到瓦纳卡，价值数百万甚至上千万纽币的豪宅，正被这些外国富人悄悄打量。
从日本创业者到“黄金签证”申请人
55岁的日本企业家Misa Matsuzaki（松崎美佐）的故事，是这一波投资移民的典型样本。
她与新西兰的缘分，始于近30年前。
Misa Matsuzaki（中）和丈夫以及女儿
当时她创办了一家公司，专门向海外出口日本二手汽车，而新西兰正是重要市场之一。
她很快发现新西兰商业环境与日本截然不同。
“在新西兰，没有人会因为我是女性而怀疑我的能力。”她回忆说，“只要产品好，生意就会来。”
此后，她的事业一路发展，甚至成为日本最年轻的女性上市公司创始人之一。
后来，她又创办另一家公司，为日本企业匹配海外蓝领劳工。
真正改变她家庭生活轨迹的，是她的女儿。
三年前，当时15岁的女儿Kiren厌倦了东京的生活，希望换一个环境。
最终，她来到新西兰中部小城，进入Whanganui Girls’ College读书。
在女儿求学的三年里，松崎美佐逐渐被新西兰的教育理念吸引。
“这里允许孩子保持个性，而不是被统一模式塑造。”
与此同时，她在新西兰也认识了一些创业者和风险投资人.
这让她意识到，新西兰并不仅仅是外界印象中的“羊比人多的国家”。
2025年4月，新西兰调整了政策。根据新的Active Investor Plus Visa（AIP签证）规则，投资人可以通过不同类别申请居留权。
松崎和同为企业创始人的丈夫，选择了“平衡投资类别”，要求在5年内投资至少1000万纽币。
2025年9月，这个家庭获得了为期五年的居留签证。
松崎说，她计划在新西兰停留的时间可能会超过最低要求的105天，并已经多次来访，包括参加新西兰高尔夫公开赛和帆船赛事。
但是否长期定居，她还没有完全决定。
“我正处在人生转折期。”她说，“如果有一天我们想在国外生活，新西兰会是最好的选择之一，所以我们希望保留这个可能性。”
不过，在最近一次采访时，她还没有买房。
第一批买家已经开始看房
政策变化之后，一些房地产经纪人已经开始接待来自海外的潜在买家。
例如在瓦纳卡，一套位于8 Foxglove Heights的豪宅正在出售，价格约为1350万纽币（外加GST）。
这栋房子面积740平方米，坐落在山坡之下，面向湖景和雪山。
地产公司Aspire Realty负责人Craig Myles说，他已经带两位投资移民申请人看过房，还有一位预约看房。
不过他强调，目前的兴趣远谈不上“蜂拥而至”。
“确实有关注，但还没有出现大量买家。”
自2025年4月新规实施以来，AIP签证已经收到589份申请，其中448份获得原则批准。
申请者来源广泛：
美国：219人
中国：98人
以及来自日本、印度、欧洲等国家的投资人
目前，新西兰全国在售房源中共有556套的价格在500万纽币以上。
其中379套在奥克兰，中奥塔哥（皇后镇、瓦纳卡地区）约85套，丰盛湾约29套。
美国科技富豪开始出现在市场上
在奥克兰，另一类买家也在出现。
高端地产公司Paterson Luxury的经纪人Caleb Paterson说，目前咨询最多的是美国投资者，其中很多来自科技行业。
两组美国家庭计划本月底飞来新西兰看房，预算在500万-700万纽币之间。
他们考虑的区域包括奥克兰市中心、北岸、皇后镇或者箭镇。
“他们说，不买到房子不会离开新西兰。”
还有两组家庭的预算更高——1500万至2000万纽币，目标锁定奥克兰最昂贵的社区，例如Herne Bay。
战争让新西兰变成“避险地”
房地产经纪人表示，最近几周的中东局势也在影响买家心理。
一些海外富豪开始把新西兰视为“安全避风港”。
“很多人只是想离潜在核冲突越远越好。”Paterson说。
另一位经纪人表示，来自阿联酋的访问量最近两周明显上升。
ref:
https://www.thepost.co.nz/nz-news/360965534/golden-visa-holders-go-house-hunting
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