近日，长沙市自然资源和规划局正式挂牌[2026]长沙市016号地块，这宗位于大泽湖片区的优质地块，将成为长沙城北天际线的重要拼图，也标志着大泽湖片区的超高层地标建设迈出关键一步。
该地块具体坐落于长沙市望城区大泽湖街道潇湘北路与大泽湖路交叉口西北角，也就是下图中画圈地块。
它正在大泽湖湿地公园环湖一线，且临江，坐拥一线湖景与湘江岸线资源，是名副其实的“黄金地段”。
从挂牌信息来看，地块出让面积30578.81平方米，用地性质为公共管理与公共服务设施用地，其中科研用地出让年限50年、商业用地40年，容积率≤3.5，起始价8303万元。
这个地块并非普通商业开发项目，根据地块履约监管协议，我们可以看到：
(一)该宗地规划建设科创总部大楼、总部创业基地、高端商业综合体，竞得人投资总额约15亿元(含土地款)，主要建设一栋约150米科创总部大楼及一栋不低于100米超甲写字楼(具体建设内容以行政主管部门审批为准)。
(二)竞得人须在交地之日起6个月内正式开工，科创总部大楼须在正式开工之日起36个月内完成项目建设，超甲写字楼自交地之日起60个月左右完成项目建设(具体建设内容以行政主管部门审批为准)。
(三)竞得人对科研用地所建物业100%自持8年，科创总部大楼自竣工验收之日起8年之内不得分割出售(由行政主管部门依法依规予以控制)，主要用于科创总部办公及与之相关联的企业总部招商。项目商业商务用地物业由竞得人负责整体开发和运营(具体建设内容以行政主管部门审批为准)
我们不难知道，这就是2025年3月签约落户大泽湖片区的巨星集团科创总部项目，它也是大泽湖“十栋高楼”规划中首个落地的超高层标杆项目。
根据之前的签约信息，巨星集团科创总部项目将投资15亿元，在大泽湖片区打造一栋150米超高层科创总部，集科创总部、总部创业基地、高端商业综合体于一体，定位为“中国专利大厦、全国留学生创业园”，计划引入高端科技研发人才2000人以上，构建全链条科技创新生态。
如今该项目地块已经挂牌，终于即将正式落地了！
湖南巨星投资集团有限公司成立于2010年，总资产超50亿元，是一家实力雄厚综合性科创企业，拥有5000余项科技发明专利（其中授权3000余件），多次斩获省级技术发明一等奖，在科技创新领域具备深厚积累。
目前巨星集团科创总部正处于前期筹备与基础施工阶段，且已列入2026年长沙市重点建设项目，年度计划投资1.5亿元。
根据履约协议，地块摘牌后6月内将正式开工，全面进入建设周期，预计2028年建成投用，成为大泽湖首个投入使用的超高层总部楼宇，恭喜大泽湖！
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