一、招标要求
1、招标范围：长春保利中央广场2#公寓，投标人可选择整体承租142间或部分承租（≥18间，1层）。
2、租赁期限：租赁期最低为15年，起租时间以定标后合同签订日期为准。
3、投标保证金：5万元，人民币伍万元整，中标后自动转为履约保证金（押金），未中标定标后一周内无息退还。
4、物业费、采暖费、水电费等费用由中标人（承租人）承担。
5、装修维护：房屋现状交付，中标人（承租人）可以进行二次改造（房屋主体承重结构不得拆改），改造内容与成本由中标人（承租人）自行承担，改造内容需经出租人许可。
6、处于租赁期间的房屋维护、房屋修缮等工作需中标人（承租人）自行负责。
7、在租赁期间，由中标人（承租人）进行自主经营，在承租期间所产生的纠纷及损失由中标人（承租人）自行承担。
二、投标人资格要求：
1、具有独立法人资格；
2、有良好的商业信誉和经营业绩，无失信惩戒记录；
3、有履行合同的能力和良好的履行记录。
三、投标文件要求
1、公司营业执照、行业经营许可证和信用记录等材料；
2、承租方案：租赁房屋的用途、使用计划；
3、租金报价、支付能力、租赁规模、对应区域、租期年限等重要事项的说明和承诺；
4、其他需要提供的材料。
四、综合评分标准
本项目设置保密保留价（核算方式：单间底价×实际承租间数），开标前由招标人确定。投标总价低于对应承租规模保留价的，作无效投标处理，不予进入评分环节；若所有有效报价均明显偏低时，招标人有权否决全部投标，重新组织招租。
本项目采用综合评分法，总分100分，其中租金报价60分、支付能力10分、租赁规模15分、承租方案10分、租期年限5分。投标人综合得分≥60分为及格，方可进入中标候选人遴选范围；低于60分的，直接淘汰。各项评分标准按《综合评分明细表》执行，具体如下：
五、评标与中标
1、评标委员会将对所有符合资格要求的投标人进行综合评标，确定符合招标人要求的承租人；
2、中标结果将在评标结束后3个工作日内公布。
六、投标方式
1、投标人需将投标文件密封后，在2026年3月30日送达保利林语地产办公楼；
2、投标保证金需于2026年3月27日前缴纳；
3、投标文件递交后，投标人不得撤回或更改投标文件的内容。
长春保利房地产开发有限公司/长春维升投资有限公司
日期：2026年3月16日
联系人：姜莉欣 电话：13074383006
文章来源:乐居买房
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