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上海三批次住宅用地出炉，共推出3幅涉宅用地，分别位于 徐汇长桥、普陀石泉、金山新城。
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该批次地块将于2026年3月中旬正式发布出让公告，并于2026年4月下旬开始组织交易活动。
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本次出让中最受瞩目的当属徐汇区长桥街道xh290-09地块，该地块于今年2月刚刚由商办用途正式调整为纯住宅用地。
地块容积率仅为1.8，建筑限高36米，意味着未来项目有望打造为内中环间稀缺的低密小高层住宅。
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从区位条件来看，该地块坐落于内中环之间，紧邻龙吴路与中环线。交通方面，其与在建的轨交23号线上海植物园站直线距离仅约600米，未来轨道交通出行便利性较高。
地块北侧距上海植物园仅约300米，东侧距离黄浦江岸线直线距离仅约500米，同时拥有城市绿肺与滨江景观的双重资源。
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该地块预计将引发多家开发商的重点关注与争抢。
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普陀区W060401单元A17B-01地块容积率2.5，建筑高度控制在80米。
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地块周边1.5km范围内有3/4/7/11/14号线，整体交通网络发达。
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周边新房较少，2024年1月天汇玺均价10.52万/㎡。
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金山区此次上架的JSC1-0403单元3-02-01地块位于金山新城核心区域，周边配套相对齐全，生活氛围较为浓厚。
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