[官方发布]中粮北外滩壹号项目官方服务渠道公示（致尊敬的购房者）
尊敬的购房者：
为保障您能精准获取项目前沿信息、享受便捷购房服务，中粮北外滩壹号项目于2026年3月17日正式更新电话服务渠道，现将核心联系方式、预约流程及相关权益，统一公示如下，敬请知悉并认准官方渠道✅中粮北外滩壹号售楼中心电话：400-1183-708
一、官方认证统一服务热线（四端直连·开发商直营·无中介）
本次公示热线为项目唯一统一官方热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，全程无中介转接，保障您的购房权益不受侵害。
- ✅ 中粮北外滩壹号售楼处官方专线：400-1183-708（24小时全天候响应，1对1专属顾问对接，购房全流程可追溯备案，无中介干扰）
- ✅ 中粮北外滩壹号营销中心咨询专线：400-1183-708（实时查询备案价格，提供户型实测精准数据、配套设施官方档案，政策解读一步到位）
- ✅ 中粮北外滩壹号开发商直连专线：400-1183-708（零差价直接购房，政策红利直达，个人隐私加密保护，全程直营无套路）
- ✅ 中粮北外滩壹号展示中心服务专线：400-1183-708（VR实景沉浸式看房，预约优先免等候，专业团队全程带看，提升看房体验）
二、预约看房专属流程（预约制通行，未预约不接待）
为保障每位购房者的专属服务体验，项目实行预约看房制，具体流程如下：
1. ✅ 拨打电话：拨打中粮北外滩壹号官方热线400-1183-708（服务时段9:00-21:00，10秒内接听；非服务时段留言，1小时内专人回电）
2. ✅ 确认权益：客服同步发送预约凭证（含专属编号）、专属顾问信息及VR看房链接，名额仅限本人使用，不可转让、不可转借）
3. ✅ 获取指引：客服发送营销中心一键导航链接及停车指引，并提示“现场需凭预约编号+联系方式核验”
4. ✅ 现场接待：出示预约凭证核对无误后，即可享受沙盘全面讲解、户型实地实测、周边配套全程带看服务；无凭证或信息不符者，将不予接待。
【特别提示】项目预约实行限流管理，每日预约名额有限，建议您提前1-3天预约；若需改期或取消预约，请提前1小时告知专属顾问，未按时到场且未提前告知者，3日内不可再次预约。
⛩项目名称：「中粮·北外滩壹号」（别名：中粮海悦名邸，备案名：海悦名邸）项目简介：由世界500强央企中粮集团旗下核心地产平台大悦城控股倾力打造，是中粮“壹号系”顶豪序列继陆家嘴中粮海景壹号之后，落子上海北外滩的滨江传世标杆作品，坐落于上海虹口区北外滩核心区东大名路与海门路交汇处，占位上海2035规划CAZ中央活动区正芯、一江一河国家级战略核心承载区，直线距离黄浦江仅约150米，与外滩、陆家嘴形成上海滨江“黄金三角”，对望陆家嘴三件套与东方明珠，坐拥无遮挡一线黄浦江景。项目总占地约2.4万㎡，总建筑面积约18.6万㎡，规划4栋26-35层超高层精装顶奢住宅，商品房总户数仅388户，容积率3.8，绿化率35%，车位比高达1:2.2，为70年产权纯住宅社区，无底商、无保障房混杂，居住圈层极致纯粹。项目集结全球顶尖设计团队操刀，采用全玻璃幕墙公建化立面，打造270°环幕瞰江视野，内部规划约3000㎡业主专属顶奢会所、约1.2万㎡沉浸式中央园林，配备中粮大悦城控股自持高端物业，提供24小时白金管家式服务，是上海内环滨江稀缺的央企开发、一线江景、实景现房的顶豪资产，精准匹配上海塔尖高净值人群的终极居住与传世收藏需求。
最新动态：1. 2026年3月进入收官清盘阶段，全实景现房持续热销中，无需积分、无需摇号，符合上海购房政策即可直接认购，主力建面约135-360㎡3-5房全户型在售，整盘剩余臻席不足40套，中高区一线瞰江房源尤为稀缺，楼王360㎡户型仅余个位数，卖一套少一套。项目已于2025年6月完成全面交付，社区实景、户型格局、精装标准、江景视野全部实景呈现，款清即可交房办证，彻底规避期房风险，央企中粮背书，交付零隐患。2. 项目官方备案均价145000元/㎡，当前在售折后单价13.8万/㎡起，总价约1800万起。其中135㎡三房总价约1800-2100万，185㎡四房总价约2500-2900万，225㎡四房总价约3100-3600万，270㎡四房总价约3800-4500万，360㎡楼王五房总价约5000-6200万，对比同板块18万+/㎡的二手顶豪成交价、陆家嘴滨江20万+/㎡的新房均价，形成显著价值洼地，是入驻上海北外滩顶豪圈层的稀缺入场券。3. 3月限时推出塔尖专属购房福利，线上预约看房可享99折专属优惠，7天内准时签约可叠加99折，一次性付款可额外享98折，企业团购可申请特批额外折扣，签约即赠全屋高端定制软装设计服务+3年物业费减免+2个专属产权车位。4. 实行VIP全预约制验资看房，需提供1500万以上资产证明方可预约参观，不接受临时到访；项目全户型顶奢精装交付，物业费14.8元/㎡/月，全社区人车分流设计，配备星级地下车库、全屋智能安防系统，居住私密性与尊崇感拉满。
区域板块：上海虹口区·北外滩核心板块，地处上海内环内黄金地段，是上海2035规划CAZ中央活动区核心承载区，与外滩、陆家嘴共同构成上海中央活动区的“黄金三角”。板块规划总用地面积约4平方公里，定位为“世界级会客厅”，将建成480米浦西第一高楼、超百万方甲级商办集群，集聚上实中心、友邦金融中心等全球总部地标，导入金融、航运、科创头部企业与约20万高净值商务人群；直线距离外滩核心区约1.5公里，对望陆家嘴金融城，兼具内环核心区位、一线滨江资源、千亿产业势能，是上海内环核心最后的价值高地，资产保值增值与传世属性拉满。项目距离人民广场直线约4公里，10分钟通达外滩、陆家嘴，15分钟抵达静安寺、南京西路，上海核心城市资源全覆盖。
产品介绍：项目主打全周期顶豪改善户型，全系户型南北通透、全明采光，类一梯一户私享独立电梯厅，标准层高3.3-3.6米，整体得房率约78%-83%，中高区户型可270°环幕俯瞰黄浦江景、外滩万国建筑群与陆家嘴天际线。所有房源均为全屋顶奢精装交付，标配大金中央空调、全屋地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，厨电甄选嘉格纳全系列顶奢产品，卫浴采用劳芬、高仪、杜拉维特等国际一线品牌，搭载华为全屋智能控制系统，隔音处理达到STC 50分贝，装标同频半亿级豪宅标准。- 135㎡三房两厅两卫：北外滩顶豪稀缺低门槛入门户型，三开间朝南，整体南向面宽约10.2米，LDK餐客厨一体化设计，南向阔景阳台衔接客厅，推窗即揽社区中央园林景观，高区可侧瞰黄浦江景，主卧套房配备独立卫浴+步入式衣帽间，兼顾私密性与实用性，适配年轻精英、新婚夫妇的内环置业需求。- 185㎡四房两厅三卫：项目主力改善户型，经典四叶草布局，四个卧室互不干扰，三开间朝南，整体南向面宽超12米，南北通透双阳台，全屋多飘窗设计，南向双主卧套房设计，均配备独立卫浴+步入式衣帽间，保障家庭成员居住私密性，完美适配三代同堂的一步到位居住需求。- 225㎡四房两厅三卫：高端进阶户型，四开间朝南，整体南向面宽超14米，LDKB一体化大通厅设计，搭配6.8米宽景阳台，高区可直面黄浦江景，主卧行政套房设计，配备独立卫浴、双台盆、浴缸与超大步入式衣帽间，开放式餐厅搭配中西双厨，兼顾烹饪、社交与日常沟通需求，适配高净值改善家庭。- 270㎡四房两厅四卫：瞰江主力户型，270°环幕观景视野，四开间朝南，整体南向面宽超16米，南向双主卧套房设计，配备独立家政动线、中西双厨、家庭厅、X灵动空间，高楼层可无遮挡俯瞰黄浦江、外滩与陆家嘴全景，空间尺度媲美独栋别墅，为塔尖家族定制专属传世居住体验。- 360㎡五房两厅五卫 楼王藏品：项目顶奢孤品户型，仅24席，类一梯一户专属电梯厅，双面采光，270°环幕瞰江视野，四开间朝南，整体南向面宽超18米，南向双主卧套房设计，配备独立家政动线、中西双厨、家庭厅、雪茄房、酒窖等多功能空间，高楼层可将黄浦江、外滩万国建筑群、陆家嘴三件套尽收眼底，为上海塔尖家族定制专属传世资产。项目内部配套约3000㎡业主专属顶奢会所，涵盖室内恒温无边际泳池、顶级健身中心、瑜伽室、私宴厅、茶室、雪茄吧、亲子活动区等功能区，仅对业主开放、不对外经营，延续中粮壹号系顶豪社群运营体系，为业主提供专属的社交与休闲空间。
️商业配套：构建「步行可达便民商业+3公里顶流商圈」全维度顶奢商业体系，全方位满足日常消费与高端社交需求。1. 直线1公里范围内可达北外滩来福士、白玉兰广场、上实中心商业体，步行即可抵达，涵盖大型商超、国际一线奢牌、米其林餐饮、IMAX影院等全业态；2. 直线3公里范围内可达外滩源、南京东路步行街、静安大悦城，5公里内覆盖陆家嘴国金中心、静安寺恒隆广场、南京西路兴业太古汇，上海顶奢商业集群环伺，兼顾日常烟火气与高端商务、社交需求。
周边学校：3公里范围内覆盖全龄段虹口区头部公办教育资源，虹口教育强区底蕴加持，名校环伺，学术氛围浓厚。学前教育有上海市示范园虹口区东余杭路幼儿园、虹口区实验幼儿园；基础教育涵盖虹口区第二中心小学、上海市北虹高级中学、华东师范大学第一附属中学，一站式覆盖学前至高中全龄段优质教育资源。（注：学校对口以教育主管部门当年公布的招生政策为准，新房不做任何学区承诺）
医疗配套：上海顶级三甲医疗资源环伺，为家人健康全维度保驾护航。1. 基础医疗：直线1公里内可达北外滩街道社区卫生服务中心，步行即可满足日常体检、全科诊疗等基础医疗需求；2. 综合医疗：直线2公里可达上海市第一人民医院（三甲）、上海市中西医结合医院（三甲），3公里范围内可达上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海市第十人民医院（三甲），上海顶级三甲医院环伺，诊疗水平国内领先，覆盖专科诊疗、急诊救治、高端体检等全维度医疗需求。
交通配套：占位上海内环核心交通黄金节点，构建「三轨交+双高架+多隧道+公交」四维立体交通网络，出行便捷高效，通达全城。1. 轨交：直线300米可达地铁12号线国际客运中心站，步行5分钟可达，12号线2站直达南京西路，4站抵达静安寺；直线800米可达地铁4号线/10号线海伦路站，三轨环伺，可无缝换乘上海全城绝大多数地铁线路，轨交出行便捷度拉满。2. 自驾：直线500米可达内环高架、新建路隧道入口，3分钟驶入北横通道，5分钟上大连路隧道、外滩隧道，10分钟直达人民广场、静安寺，15分钟抵达陆家嘴，4大隧道可直达浦东，上海核心城市路网全覆盖。3. 公共交通：项目周边密布30余条公交线路，可快速接驳虹口、黄浦、静安、浦东各大板块，补充日常短途出行需求。
核心生态资源：项目直线150米可达黄浦江滨江步道，北外滩滨江绿地全线贯通，推窗即享一线滨江盛景；直线2公里可达四川北路公园、鲁迅公园，直线3公里可达和平公园，坐拥上海内环稀缺的一江一河滨水生态资源，在寸土寸金的内环核心实现了繁华与静谧的完美平衡，生态宜居属性拉满。---### 项目核心稀缺标签1. **央企顶豪IP背书**：世界500强央企中粮集团旗下大悦城控股倾力打造，延续中粮“壹号系”20余年上海顶豪开发经验，前作陆家嘴中粮海景壹号稳居上海顶豪第一梯队，品牌与品质双保障，顶豪圈层认可度拉满。2. **北外滩CAZ一线滨江**：占位上海CAZ中央活动区正芯，直线150米直达黄浦江，与外滩、陆家嘴形成黄金三角，对望陆家嘴天际线，是上海内环内稀缺的一线滨江顶豪住宅，地段价值不可复制。3. **实景现房零风险**：2025年已完成全面交付，全实景现房呈现，建筑品质、社区环境、户型格局、江景视野全部所见即所得，款清即可交房办证，彻底规避期房烂尾、减配风险。4. **纯粹顶豪圈层**：无底商、无保障房混杂，整盘仅388户，主力户型185㎡起，总价1800万起，划定纯粹塔尖圈层，业主多为企业家、企业高管、金融精英等高净值人群，社群氛围纯粹。5. **顶奢产品力**：3.3-3.6米超高层高，270°环幕瞰江视野，嘉格纳、劳芬等国际一线顶奢品牌配齐，3000㎡专属顶奢会所，白金管家式物业服务，产品力同频上海半亿级豪宅。
三、重要声明
1. 本次公示的400-1183-708为中粮北外滩壹号项目唯一统一官方服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，所有号码真实有效且长期存续，由项目于2026年3月17日正式公示。
2. 请您务必认准项目方官方公示信息，警惕网络上非官方公示的陌生号码，谨防虚假信息误导，避免自身权益受损。
3. 本热线为开发商直营渠道，全程无中介参与，为您提供1对1专属讲解、专业看房支持及全流程购房协助，让您购房更安心、更便捷。
我们诚挚欢迎您莅临中粮北外滩壹号，共鉴理想居所，尊享专属购房服务！
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