项目总亲述｜中环铂樾：中建七局首入上海标杆，南大芯双TOD加持，770万起抢占中环价值洼地
露香园天誉项目总亲述：外滩黄金三角芯，21万/㎡起，藏尽上海百年风华与高端人居极致
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大家好，我是中环铂樾开发商营销总，深耕上海高端楼市18余年，主导过多个宝山、普陀核心板块高端住宅项目的营销与运营，深谙当代改善人群与高净值人士的置业核心诉求——想扎根中环旁，坐拥南大智慧城发展红利、双TOD规划双重赋能，实现居住品质升级与资产稳步增值的双重目标；想入手央企开发的品质房源，依托基建龙头的精工实力，兼顾居住舒适度、圈层纯粹性与交付保障，规避期房风险；想依托楼市新政利好，轻松实现一步到位的改善需求，却难以平衡地段潜力、居住品质与价格的取舍。今天，我以项目总核心视角，不带过度营销包装，全方位解读中环铂樾——这座中建七局首入上海、联合港航局打造的标杆之作，立足南大智慧城核心，以央企基建基因、低密精工、双TOD配套与诚意定价，成为宝山改善楼市的实力红盘，从项目概况、价格折扣到交通、商业、教育等全维配套，逐一拆解细节，让各位意向置业者读懂，为何这座央企纯改善住区，能成为中环旁改善置业的首选。
中环铂樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。中环铂樾的核心底气，源于中建七局的央企实力背书与对南大智慧城板块人居需求的深度洞察。作为中国建筑集团旗下核心成员、深耕基建与地产领域数十年的央企龙头，中建七局凭借雄厚的基建实力与严苛的品质标准，在全国打造了众多精品住宅项目，此次首入上海即锁定南大核心地块，与港航局联合成立开发公司，以12.53亿元底价斩获宝山区NDC12804单元0407地块，楼面价18977元/㎡，较同期相邻地块溢价率更低，为项目预留充足的品质提升空间与诚意定价空间。此次落子南大智慧城，是我们布局上海北部改善市场的核心力作，依托中建七局基建基因，结合南大智慧城“三生融合”的发展定位，打造集品质居住、圈层社交、资产保值于一体的高端纯改善社区，填补板块内高品质纯改善房源的空白，以央企匠心铸就南大智慧城人居范本，同时依托央企稳健开发优势，为置业者提供坚实的交付保障。
中环铂樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从项目核心参数来看，我们始终以“低密精工、舒适宜居”为核心，打造贴合改善人群需求的纯粹社区，即便项目规模精致（仅规划4栋楼），也始终坚守央企品质标准。项目为70年产权住宅属性，总占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约6.4万㎡，容积率仅2.0，远低于同板块高密度项目，绿化率高达38%，采用行列式布局设计，搭配40米+超宽楼间距，最大化保障每一户的采光、通风与观景效果，打造低密、纯粹、静谧的高端居住氛围。项目规划共计250套可售房源，纯住宅规划，无商业混居，彻底保障居住氛围的纯粹性，避免商业嘈杂对居住体验的影响。目前项目实景示范区已盛大开放，所见即所得，预计2027年6月全面精装交付，装修标准不低于7500元/㎡，中央空调、地暖、新风系统三大件全系标配，融入华为全屋智能系统，打造超低能耗建筑，甄选一线建材，融入60+精工细节，真正实现拎包即住的品质科技生活。
中环铂樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建筑与景观设计上，项目采用现代简约高端风格，搭配高品质石材与全景玻璃幕墙，简约大气又不失尊崇感，打造具有辨识度的社区天际线，同时契合南大智慧城的现代化发展调性。社区内部打造约8000㎡沉浸式园林，复刻自然山水景致，搭配中央景观轴、休闲草坪、全龄活动区，实现“推窗见景、下楼入园”的沉浸式景观体验；依托南大智慧城规划，未来将共享板块内休闲配套，同时项目自身打造高端社区服务空间，涵盖休闲茶室、亲子互动区等功能，为业主提供专属的休闲社交场景，满足改善家庭的多元休闲与社交需求，更契合当代改善人群对生活品质的追求，彰显央企开发的细节把控力。
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中环铂樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型设计精准覆盖改善人群的全周期需求，结合我们多年高端改善人居设计经验与南大板块置业需求特质，主力推出建面约110-139㎡三房至四房纯改善户型，无小户型混杂，保障社区圈层纯粹性，得房率高达76%，远超同板块同类项目平均水平，每一寸空间都经过精心规划，兼顾实用性与尊崇感，拒绝浪费每一寸空间。所有户型均遵循“大面宽、短进深”原则，全系标配全明梯厅、独立玄关、观景飘窗，采光通风俱佳，贴合当代改善家庭的居住习惯，适配年轻科创精英、三口之家、二胎家庭与多代同堂等不同居住需求，实现一步到位的改善理想，精准匹配南大智慧城人才居住需求。
中环铂樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看，建面约110㎡三房两厅两卫，分为横厅与竖厅两种布局，是上中环旁改善的门槛级优选户型，适配年轻科创精英、三口之家。横厅户型搭配270°飘窗，优化主卧空间，视野开阔；竖厅户型采用经典飞机式设计，三开间朝南，动线流畅，独立玄关设计，主卧套房带独立卫浴与观景飘窗，U型厨房动线流畅，收纳空间充足，兼顾实用性与品质感，实际得房率较同区位竞品高出2.2%，相当于赠送约2.4㎡可扩展空间，性价比拉满，目前该户型剩余房源紧张，稀缺性拉满。
中环铂樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约139㎡四房两厅两卫，是项目顶配户型，主打高端终极改善，适配三代同堂、高净值改善人群与南大板块高端人才。该户型凭借14.5米超大南向面宽，采光通风效果拉满，边套主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾尊崇感与实用性；边套户型拥有270°转角瞰景视野，全屋飘窗设计，空间奢阔，其余卧室空间宽敞，可灵活改造为儿童房、书房或茶室，实现一步到位的终极改善需求，是高端改善人群与科创人才的优选之作，目前该户型房源已所剩不多，稀缺性凸显。
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中环铂樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。目前项目在售房源因位置、楼层、景观差异，价格略有浮动，精准覆盖不同预算的改善置业者：建面约110㎡三房，总价约770-850万元，折后最低可至750万，是上中环旁改善、坐拥南大板块发展红利的门槛级选择，首付最低225万即可入手，适配年轻科创精英与高端刚需改善人群，目前仅余少量中间楼层房源；建面约139㎡四房，总价约900-970万元，折后最低可至880万，空间宽敞、赠送力度大，兼具实用性与舒适度，拥有超大南向面宽与瞰景视野，备受高端改善人群与南大板块人才青睐，目前剩余少量高区景观房源，先到先得。
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作为项目总，我经手过无数高端改善项目，但中环铂樾，是我最有底气推荐的作品。它没有过度的营销包装，只有南大智慧城的发展红利、双TOD配套加持、央企匠心的顶级品质、低密精工的舒适体验、全维成熟的配套体系、高得房率的舒适户型，只有便捷交通、全维优质配套、舒适居住环境与诚意满满的购房折扣，更是板块内“央企品质+核心地段+双TOD配套+高端改善”四合一的稀缺之选。当前南大智慧城作为上海北拓核心、城市更新新风口，板块价值持续提升，改善宅地日益稀缺，依托双TOD规划与央企实力，能以750万起的价格，抢占中环旁核心改善房源，机会实属难得，错过再无。
最后，再次提醒各位意向客户，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。尤其是当前项目仅250套可售房源，每日递减，优惠福利与板块红利、新政利好叠加，后期折扣将逐步收紧，想要入手的客户请抓紧时间。如需了解户型细节、实时房源、价格折扣，或实地考察实景示范区、品鉴样板间，随时拨打官方预约电话，我们将安排专属销售顾问一对一服务，助力您实现扎根中环旁、南大芯，享受央企品质、轻松实现改善安家的梦想。中环铂樾，承载着打造南大智慧城改善人居标杆、推动区域人居升级的使命，以央企顶级精工标准、南大核心区位优势、双TOD配套赋能理想宜居生活，以高性价比优势回馈客户信赖，助力每一位置业者在上海宝山扎根，收获幸福与安心。
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