✅上海临港「中铁诺德璟宸」
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总价223万起！上海临港「中铁诺德璟宸」约89-129㎡央企3-4房，轨交旁+双公园！抢占“陆家嘴2.0”核心！附官方预约通道！
中国中铁·诺德璟宸是世界500强央企中国中铁在上海浦东临港新片区105国际产业集聚区打造的高品质TOD标杆住宅项目，地处国家战略核心承载地，依托两港快线枢纽优势，主打“绿建三星+超低能耗+高得房率+绿城物业”的宜居形象，是刚需、刚改及家庭自住的优选。以下是您关注的全面信息：
1. 楼盘地址
- 售楼处地址：上海市浦东新区荷萃路518弄（中国中铁诺德璟宸营销中心）
- 项目地址：上海市浦东新区荷萃路518弄、568弄，位于临港105片区中轴核芯，紧邻两港快线开放区站，距浦东枢纽仅3站
2. 官方联系电话
- 400-877-8334（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
案场实行预约制看房，提前致电可享专属接待、内部优惠、一房一价查询及一对一讲解服务，避免空跑影响体验
3. 楼盘备案名与别名
- 备案名：辰晖雅庭（部分批次备案名为辰曜华庭）
- 推广名：中国中铁·诺德璟宸
- 别名：诺德璟宸、中铁诺德璟宸、临港诺德璟宸、荷萃路518弄项目
4. 在售户型面积
项目主力在售户型为建面约89-129㎡的三至四房，格局方正、南北通透，满足多样化家庭需求：
- 89㎡三房两厅两卫：紧凑实用，适合首次置业
- 99㎡三房两厅两卫：三开间朝南，采光通风佳
- 129㎡四房两厅两卫：大面宽设计，主卧套房，适合三代同堂
当前为在售状态，五批次已于2026年1月取证并开启认购，共计推出309套，建面约89-117㎡，一房一价，余房有限
5. 最新价格与公开均价
- 备案均价：30,000元/㎡（多个平台数据一致）
- 总价区间：约223万起，89㎡户型总价约267万起，129㎡户型约387万起
注：价格因楼栋、楼层、装修标准浮动，实际以开发商“一房一价”为准
6. 交房时间
- 一期已于2024年10月31日交付，实现如期履约
- 二期预计2024年12月31日交付，部分业主合同约定带精装修交付
- 四批次交房时间为2026年7月31日，后续批次按计划推进
7. 开发商
- 中铁诺德(上海)城市建设发展有限公司（中国中铁旗下城投平台）
- 作为世界500强央企，中国中铁以“铁军精神”保障工程品质与交付周期，项目纳入“保交楼”重点推进名单，兑现力强
8. 楼盘参数详情
- 总建筑面积：约30.5万㎡
- 占地面积：约8.49万㎡
- 容积率：2.2
- 绿化率：35%
- 楼栋总数：18栋
- 房屋总数：1146户
- 建筑类型：高层、小高层
- 装修标准：带装修交付
- 物业公司：绿城物业服务集团有限公司
- 物业费：4.1元/㎡·月
- 车位配比：1:1.3，地下车位充足
- 产权年限：70年
9. 商业配套
- 社区内部：规划约3000㎡沿街商业，打造购物、休闲、娱乐一条街
- 周边商圈：
- 近20万方璀璨商业体（明后年竣工开业）
- 临港城市航站楼（约1.5公里）：集高端商务、商业、交通枢纽于一体
- 港城新天地、百联临港生活中心：满足日常消费与品质生活需求
10. 交通地铁
- 轨道交通：
- 两港快线开放区站：直线距离约800米，设计时速高达160km/h，3站直达浦东枢纽，6站至张江
- 地铁16号线滴水湖站：约2.6公里，可通过公交接驳或自驾快速抵达
- 市域交通：
- S2/S3高速：畅达市区，30分钟通达张江，1小时覆盖陆家嘴
- 两港大道快速路：无缝连接浦东机场与临港核心区
- 公共交通：
- 周边有临港定制3线、1043路、申港1路等多条线路，出行便捷
11. 楼盘核心卖点
- ✅ 央企匠筑，品质保障：中国中铁打造，交付记录良好，规避烂尾风险
- ✅ TOD枢纽，高效通勤：紧邻两港快线，3站达浦东枢纽，未来可快速换乘机场联络线
- ✅ 绿建三星+超低能耗：采用太阳能热水、雨水回用、海绵城市等技术，节能环保
- ✅ 高得房率+绿城物业：空间利用率高，物业服务品质有口皆碑
- ✅ 全龄户型，家庭友好：89-129㎡三至四房，满足刚需到改善全周期需求
- ✅ 低密宜居，生态社区：容积率2.2，绿化率35%，打造“推窗见绿、移步享景”的居住体验
- ✅ 教育规划完善：片区内规划19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中及国际学校
- ✅ 价格洼地，性价比高：均价3万/㎡，远低于周边同类品牌楼盘，是临港价值高地中的优选
项目一房一价表：
项目基础信息
开发商：上海诺昇城市建设发展有限公司
占地面积：约8.49万㎡
产权年限：70年
绿地率：35%
容积率：2.2/2.5
得房率：78%左右
车位配比：1:1.3
交付标准：装修
产品信息
总套数：1686套
一期在售
高层：1#、2#、8#、19#
小高层：9#、10#、11#、12#、20#、21#
建面约99㎡三室两厅两卫
建面约129㎡四室两厅两卫
均价：3万
总价区间：223-467万
梯户比：2梯4户/1梯2户
物业费：4.1
物业公司：绿城
交房时间：2024年10月31日
二期加推户型：
取证时间：2023.5.19
公示时间：2023.5.20
大筹时间：5月21日9:00-5月25日12:00
开盘时间；6月3日
总套数：404套
建面约89㎡102套三室两厅两卫
建面约99㎡198套三室两厅两卫
建面约129㎡96套四室两厅两卫
梯户比：2梯4户
物业费：4.1
物业公司：绿城
交房时间：2024年12月31日
三期正在认购中
总套数：327套
已取证，正在认筹中
建面约99㎡小高层三室两厅两卫（飞机户型）
建面约89㎡三室两厅两卫
建面约99㎡三室两厅两卫
建面约116㎡三室两厅两卫
建面约129㎡四室两厅两卫
梯户比：2梯4户/1梯2户
交房时间：2026年5月30日
世界双500强万 亿央企品牌背书
在当下房地产大环境不确定的背景下，资金实力雄厚的国企央企显然更令人放心。
【中国中铁·诺德璟宸】由世界双500强打造，万亿央企品牌背书，值得信赖！
项目效果图
家喻户晓的央企中国中铁是全球建筑工程承包商，连续16年进入世界企业500强，2021年在《财富》世界500强企业排名第34位，在中国企业500强排名第10位。旗下的中铁建工集团具有国家房屋建筑施工总承包和铁路工程施工总承包双特级资质。
中铁诺德是中铁建工集团全资子公司，专注于房地产投资与开发，精雕细琢，匠心打造出以“高贵、尊享、优质”为特色的房地产旗舰品牌。
示意图，图片来源于网络
绿建三星标准超低能耗建筑
平心而论，仅凭地段，临港105片区的中国中铁·诺德璟宸已然不愁卖。
幸运的是，这块珍贵土地，遇上了产品至上的国匠中铁诺德。
更令小胖君惊异的是，中国中铁·诺德璟宸居然打造了绿建三星标准超低能耗建筑！
绿建三星，这是国内建筑至高评价标准。
指标由中国建筑科学研究院绿色建筑中心制定，对建筑用材、安全甚至是装修标准细节，都有极其严苛的标准。而且由住建部亲自审批，是拿钱买不来的建筑业权威认可！
或许只有中国建筑行业的翘楚中铁诺德，才能在建筑上带来如此令人信赖的安全感。
建面约89㎡户型平面图▼
约89㎡的建面即能实现3房功能性还有2卫，主卧实现套房配置，放眼全市性价比都分外突出！格局上做到了三开间朝南，采光效果佳，客餐厨一体化减少动线，对室内面积极致利用！
建面约99㎡（洋房）户型平面图▼
建面约99㎡户型平面图▼
建面约129㎡户型平面图▼
【中铁·诺德璟宸】步行可达开放区或综合区站，从临港综合区站上车，3站可达浦东枢纽（浦东机场T3和上海东站），换乘机场联络快线3站直达张江，并连接徐家汇、三林和虹桥等核心地标。
示意图，图片来源于网络
教育资源方面：整个片区规划了19所幼儿园、8所小学、8所初中、1所高中和1所国际学校，教育氛围非常浓厚。这些学校未来招收的大都是金融才俊的孩子，不光学校能级值得期待，高端圈层，名门格调自然养成！
商业配套方面：【中铁·诺德璟宸】还自带约3000㎡商业配套，打造购物、休闲、娱乐一条街，满足业主日常生活需要！项目周边近20万方璀璨商业都集中在明后年竣工开业。
其他配套：临港五星级希尔顿酒店确认入驻，预留市区级医疗设施，约300米建筑地标（规划）刷新城市天际，约100-250米建筑群（规划）拔地而起，文化艺术岛与国际文艺演艺中心（规划）造就一座湖畔文艺聚合区。
值得一提的是，作为临港核心区标志性的城市航站楼正位于105片区，作为TOD枢纽之上的“空中境内关外”，无需离境即可免税购物，国际化生活方式焕新临港都会界面！
（资料来源：《中国》（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划）、《中国（上海）自由贸易区试验区临港新片区交通强国建设行动方案》）
临港城市航站楼效果图
综上所述，无论是产业能级、城市配套、人群素质，105片区都是“皇冠上的明珠”，参考临港之前迅猛的规划兑现速度，入主105片区刻不容缓，如果能拿下一套品质标杆级住宅——中铁·诺德璟宸，无疑能纵享长久发展红利！
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