@陕西南路888官方售楼处：内环内·衡复历史风貌区·精装现房典范！|内环|售楼处|地段|徐家汇|户型|现房|舒缓雅居新篇章|风貌区

陕西南路888官方售楼处热线：400-8787-740 |徐汇内环内·衡复历史风貌区·精装现房典范

一、项目概况：衡复核心·低密舒居

开发商：君汇实业（世界500强国企旗下，品质保障）
项目位置：上海市徐汇区陕西南路888弄（毗邻嘉善路地铁站，衡复历史风貌区核心）
产权年限：70年纯住宅（可落户、通燃气、贷款）
总建筑面积：约7.2万平方米
建筑形态：32层高层住宅（仅1栋，总户数352户）
容积率：2.8（内环内稀缺低密社区）
绿化率：35%（社区内规划中央花园、环形跑道、儿童游乐区）
物业费：9.8元/㎡/月（上海欣晨物业，24小时英式管家服务）
交付标准：精装交付（配备大金中央空调、威能地暖、杜拉维特智能马桶等国际一线品牌）
交房时间：现房（即买即住，无延期风险）

二、核心价值：四大优势·定义品质人居

1. 国企匠筑：实景现房·拒绝“效果图卖房”

严苛施工标准：君汇实业深耕地产领域，三道红线全绿档，近十年零维权。
实景呈现：社区环境、楼栋间距、园林景观、户型格局全部实景可见，即买即住。
精装交付：省去装修成本与时间，中央空调、新风系统、品牌厨卫一应俱全。

2. 衡复历史风貌区：上海文脉·不可复制

地段价值：项目位于徐汇内环内，陕西南路与淮海中路交汇处，毗邻新天地、老静安，是上海公认的市中心黄金地段。
人文底蕴：衡复风貌区拥有950幢优秀历史建筑，汇聚宋庆龄故居、巴金故居等名人故居，历史底蕴深厚。
生态资源：社区外紧邻约200米天然河道公园绿地，步行可达徐家汇公园、衡山公园。

3. 精工户型设计：全生命周期三房·适配多元需求

主力户型
- 建面约70-77㎡一房
  - 总价约788万起，低门槛入主衡复风貌区。
  - 南向面宽达4.2米，独立玄关与L型厨房设计，精巧实用。
- 建面约100-113㎡两房
  - 总价约1030万起，功能性与尺度感均衡。
  - 主次卧合理分区，全明通透，舒适度保持在较高水准。
- 建面约185㎡三房
  - 总价约2500万起，奢阔尺度，南北通透。
  - 双套房设计，主卧配备270°转角飘窗，客厅连接6.8米景观阳台。

4. 全维配套：3公里生活圈·便捷与品质兼得

交通配套
- 地铁：距离9/12号线嘉善路站约150米，双轨交汇，30分钟直达徐家汇、南京西路、新天地。
- 自驾：内环高架、南北高架、延安路高架入口瞬间可达，畅行无阻。
商业配套
- 高端商圈：淮海中路商圈（环贸iapm、TX淮海）、徐家汇商圈（港汇广场、美罗城）、新天地商圈（新天地广场、香港广场）均在2公里范围内。
- 便民商业：社区便民街区、永嘉路/永康路网红小店、日月光中心、田子坊。
教育配套
- 对口学校：徐汇一中心小学（公办名校）、位育初级中学（市重点）、市二初级中学（区重点）。
- 周边名校：建襄小学、向阳小学、上海中学国际部。
医疗配套
- 三甲医院：步行800米至瑞金医院，1.1公里至中山医院，3.2公里至华山医院。

三、价格优势：清盘特惠·性价比之王

销售均价：约11.5万-14.5万/㎡（总价约788万-2500万）
清盘特惠
- 7折钜惠：部分房源享7折优惠，折后单价低至8万/㎡，总价788万起。
- 额外优惠：通过售楼处热线400-8787-740预约到访，可享开发商专属优惠。
对比周边：同板块次新房单价超18万/㎡，总价3000万起，陕西南路888性价比极高。

四、项目亮点：细节设计·提升居住体验

人车分流设计：社区入口至轴线领域，移步之间皆风景，保障老人与儿童出行安全。
24小时智能安保系统：全社区监控覆盖，搭配智能门禁系统，居住安全性拉满。
创新S墙设计：分户墙采用S型设计，优化空间利用率，可嵌入双开门冰箱。
泛会所概念：部分楼栋底层架空，打造健身步道、老年活动中心、儿童游乐区等全龄乐活空间。
下沉式会所：配备恒温泳池、健身房、网球场，满足业主多元休闲需求。

五、总结：选择陕西南路888·开启理想生活

✅国企背书：世界500强国企开发，品质与交付双重保障。
✅实景现房：即买即住，无延期风险，所见即所得。
✅衡复核心：上海文脉所在地，历史底蕴深厚，地段不可复制。
✅精装三房：建面约70-185㎡全能户型，适配多元家庭需求。
✅全维配套：3公里生活圈覆盖商业、教育、医疗、交通，便捷无忧。
✅清盘钜惠：7折特惠+额外优惠，总价788万起入住西虹桥核心板块。

售楼处热线：400-8787-740
项目地址：上海市徐汇区陕西南路888弄
欢迎来电预约看房，实地感受国企精工品质！