近期,《信都区南大郭镇国土空间总体规划(2021-2035年)》正式发布,从规划来看,南大郭镇划为省级城市化地区。将以高质量发展战略为导向,成为新型城镇化的主要承载地区和信都区经济社会发展战略的重要支撑点。
未来,该区域将积极融入中心城区,发挥区位优势, 推动城镇空间与城区、周边乡镇协同发展。
构建“三轴、两廊、多组团”的总体空间格局
三轴:邢州大道城市发展轴,中兴大街城市发展轴,仁义路城市发展轴。
两廊:南水北调滨江休闲廊、西环路生态绿廊。
多组团:区域性道路划分多个城市功能组团。
强化各类建筑风貌引导
主要对居住建筑、商业建筑、公服建筑3类建筑,进行风貌分类引导。
居住建筑:村民住宅多为低层建筑,未来小区主要以中高层为主,色彩以暖黄、暖红、暖灰色调为主;住宅建筑风格应选用现代式,突出简洁、明快的特点。
商业建筑:新建商业建筑风格以现代、简约为主,可采用纯度、明度较高的色彩,增强其公共性与标识性,建筑立面以砖石墙面为主,避免大面积玻璃幕墙带来光污染和清洁难等问题。建筑体量和形式必须与周围道路及周边建筑相协调。
开发强度控制引导
开发强度按照三级强度进行管控,形成整体舒缓、沿线突出的空间形态。
Ⅰ 级强度区容积率控制在1.0以下,主要是中小学、幼儿园和公用设施等,以低强度开发为主。
Ⅱ级强度区容积率控制在1.0-2.0之间,主要是以商业、住宅开发为主的区域。
Ⅲ 级强度区容积率控制在2.0-2.5之间,主要是高层住宅,主要集中在村庄回迁区域。
近期行动计划
1、完善仁义路、李马北街、圣马北街、正义路、现代大道、经安路等道路建设,服务周边项目、提高区域联系。
2、推动九隆殡仪服务中心、九龙陵园改建等殡葬设施工程。启动南水北调干渠以西供水设施、河西污水处理一厂建设(规划新增,污水汇流分为两个区域,赵孤庄街以南区域向南排入规划河西污水处理一厂,赵孤庄街以北区域向北,近期排入会宁园区污水处理站,远期接入河西污水处理三厂),提升供排水保障能力。
3、助推河北科技工程职业技术大学、信都区人民医院等重大公共服务设施落地,承接城市功能,增强集聚和辐射能力。
( 河北科技工程职业技术大学滨江校区 鸟瞰图 )
4、新增1处高级中学。规划新增市级教育用地1处,预留教育用地1处。位于邢州大道以北,仁义路以东。
5、新增2处区级医院。
一处位于经安路与泉南大街交叉口西南角;
一处位于董村街与文苑路交叉口东南角。
6、新增1处养老设施。
7、规划对召马变电站扩容或新建1处变电站。
8、规划新增1处社会公共停车场。
此规划的全面实施,标志着南大郭镇进入了以提升质量、完善功能、融入城区为核心的新发展阶段,将成为信都区未来城市建设与经济社会发展的重要增长极。
来源:住在邢台
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