编者按：春风启新程，策马向未来。时值2026丙午马年，南京商业地产商会特别推出“春启新局”专栏，发挥会长单位示范引领作用，聚焦企业文化、创新成果与经典案例，以标杆力量引领行业高质量发展方向。
本期给大家介绍的是商会会长单位——江苏正和承邦企业管理集团有限公司。
企业档案
江苏正和承邦企业管理集团有限公司，以商业地产全链服务领域为着力点，拥有多年大型商业全过程管理经验。作为南京商业地产落地性No.1，2019-2023年累计管理项目33个，累计管理面积150万㎡+。服务企业含企业大型央/国企，地方国有企业，地产企业及投资类机构。
公司服务的全委托大型项目均为区域商圈开创者及区域标志性项目，既有大而全的城市级商业，也有小而美的配套型商业，以及有新“艺”的文旅型商业。并拥有丰富的合作商品牌库，长期合作品牌超300+。
作为南京本土成长起来的商业运营领军企业，2019 年成立的正和承邦，长期深度参与并推动了城市核心商圈的繁荣与升级。董事长吴正梅女士亲身参与了东方商城的创建与变迁，操盘南京第一家商业综合体——水游城，逆势打造虹悦城并提出 “主题式商业综合体” 理念。随后成功落地景枫、华采天地、宜悦城等城市级商业地标，以一座座经典作品铸就行业口碑，被业内尊称为 “Mall 姐”。
2026年2月19日，由正和承邦牵头打造的金陵长乐坊启动试运营，开业即引爆全城，成为南京商界乃至普通市民关注的焦点。自试营业以来，金陵长乐坊客流持续保持高位运行。据透露，春节假期，日均客流量达10万人次，开业首日营业额突破300万元，显示出强劲的市场吸引力，已成为南京消费地标与城市文化名片。
金陵长乐坊的火爆开局，只是2026年新征程的序章。据悉，今年正和承邦还将带来多座重磅商业项目，让我们共先睹为快：
青奥体育客厅
体育赋能美好生活
这座扎根南京18载的城市体育地标，由全民健身中心焕新而来，是南京独一无二的楼宇型体育场馆综合体，更是城市体育文化名片、对外展示的核心窗口。
以“体育赋能美好生活”为核心，打造全场景体育消费新体验。将运动、消费、娱乐、办公、住宿完美融合，打造层层有特色的全业态空间：入门即可邂逅潮流运动零售、头部咖啡轻食与特色餐饮，一站式解锁消费体验；潮玩运动娱乐区里，电竞、匹克球等新潮体验齐聚，沉浸式解锁运动乐趣；全龄配套空间融合潮流娱乐、运动体验与生活服务，专业运动区搭配休闲娱乐体验，运动健身之余可尽享轻松时光；
特色运动培训空间集结拳击、舞蹈等多元品类，量身打造专业运动技能提升体验；高端餐饮区满足商务接待、家庭聚会等高品质宴请需求；运动办公融合空间，让工作之余可随时开启运动模式，实现工作与健身的无缝衔接；精品住宿搭配专业运动场馆，住宿体验与运动休闲完美融合，旅居途中也能畅快运动。
青奥城市客厅，计划于2026年4月份开业，将以多元业态融合打造高品质体育生活体验，为城市新生代消费群打造全新体育消费新场景。
宜悦·汤山里
一个懂生活、贴日常的社区商业新空间
项目落位汤山核心商圈，周边汤山风景区、江苏园博园等优质文旅资源环绕，3公里内坐拥4.9万+常驻居民，日常消费与文旅客群体验需求双重旺盛。
商业面积近3万㎡，周边幼儿园、社区医院、社区服务中心配套齐全，并非单纯商场，而是融于生活的一站式生活圈。
精准聚焦亲子家庭、品质住户和年轻潮流群体打造多元业态，这里有生鲜超市、生活零售、茶饮快餐，下楼就能配齐柴米油盐、解锁舌尖美味；也有儿童教培，宝妈带娃遛弯、学习两不误；网红餐饮、特色料理、休闲茶室齐聚，朋友小聚、家庭聚餐都有合适去处；还有影院和新概念休闲体验，周末不用远走就能轻松放松，时尚宴请餐饮也能满足家庭聚会、商务宴请需求。
汤山·宜悦里，就是汤山人家门口的幸福生活空间，装下便民生活、潮流消费与休闲娱乐，让日常消费更便捷，休闲时光更丰富，让每一种生活美好，都能在这里轻松实现。
几方PARK
生活有方，自在无限
几方PARK打造公园式商业综合体，填补了江宁方山南三公里内大型商业配套的空白。项目紧邻方山风景区，周边名宅环伺、高校林立、商圈集聚。
交通上，路网通达实现“出繁入静”，稳定的高净值客流与人气消费基础为项目发展赋能。项目精准锁定高知师生、办公人群、轻度假人群、年轻家庭四大核心客群，打造「生活玩家」专属消费场，紧扣省心遛娃、氛围消费、碎片化治愈等核心需求，打造从尿布到拿铁、自习室到Live现场的多元生活体验，满足区域内休闲社交、文化体验、亲子娱乐等多重消费需求。
项目打造集购物、餐饮、娱乐、社交于一体的沉浸式消费空间。以“生活有方，自在无限”为核心理念，“与光同频·呼吸生活的温度”为设计内核，将方山自然景观与商业空间深度融合，打造公园式生态消费场景。
作为江宁方山南首个一站式商业综合体，将于2026年9月份开业。几方PARK不仅是区域商业配套的重要补充，更将以全业态、沉浸式的商业体验，成为江宁高品质都市化发展的商业标杆，为方山南片区注入全新商业活力，定义区域理想生活新范式。
雨山广场
都市生活双栖聚场
坐拥地铁、公交、高速三维交通优势，是浦口区首个交通枢纽站，区位条件得天独厚。
商业板块分一期和G31二期打造，一期以“乐活补给站”为定位，聚焦周边常住家庭与办公人群，打造在地美食、社区服务、本土零售、复合娱乐等特色业态，满足日常生活与休闲需求；二期以“运动家庭惠生活”为核心，覆盖全龄家庭，引入荟品仓城市奥莱旗舰店，时代影院等品牌，另规划亲子游乐、运动体验、多元餐饮等业态，打造运动活力场与家庭欢聚地。
雨山广场还量身定制了都市活力场、家庭第三空间、邻里生活美学三大生活场景，既为周边居民提供下楼即达的精致邻里服务，也为全龄家庭打造有温度的欢聚空间。
项目将于2026年9月开业，未来这座全能综合体，将成为江北人家门口的品质消费主场，赋能浦口区商业生态全面升级。
inbox
松弛社交新主场
inbox是落位江宁开发区百家湖硅巷的特色商业力作，也是专为年轻群体打造的专属社交娱乐空间。项目紧邻地铁1号线河定桥站，坐拥便捷的轨道交通优势，快速辐射周边消费人群，充分满足消费者的出行、游玩与消费需求。
为了让社交体验更具层次感，围绕音乐、餐饮、社交核心业态，打造了多元且互补的沉浸式场景：既有满足日常休闲的缤纷消费场景，也有氛围感拉满的音乐社交空间；既打造了声光交织的潮流夜娱体验，也规划了文艺与娱乐相融的欢聚场域，不同社交需求都能在这里找到专属体验，让每一次相聚都有不一样的松弛乐趣。
inbox层层有亮点、步步有新意，未来也将凭借精准的定位和多元的业态，成为百家湖硅巷板块极具活力的商业新地标，为年轻群体带来独一无二的松弛社交新选择！
金融城杨家圩
水岸生活方式目的地
落位江宁核心板块，坐拥外秦淮河自然水岸风光，区位交通优势突出，周边主干道纵横，更有多维地铁环绕，路网通达，出行便捷。
作为集住宅、办公、商业于一体的综合型水岸项目，金融城杨家圩深度融合商业业态、自然景观与人文艺术，精准锚定两大核心客群——追求社交、兴趣与自我表达的乐活青年，以及注重品质消费和亲子体验的品质家庭，打造沉浸式新消费场景。
项目以年轻力、艺术感融合自然景观打造乐活青年的水岸商业空间，又以精致烟火、童趣感结合水岸风光打造品质家庭的消费体验场，将自然之美、人文之韵与商业之趣相融，致力成为区域内兼具颜值与体验的水岸商业新标杆。
从水游城到虹悦城，从景枫、华采天地到宜悦城，再到如今火爆出圈的金陵长乐坊，正和承邦正用一个个深入人心的商业作品，见证并推动着南京商业的迭代升级。
征程万里阔，奋斗正当时。我们期待，2026 年正和承邦继续以专业运营赋能商圈繁荣，以创新实践驱动行业前行，为南京带来更多惊喜与可能。
编辑｜孙 益
审核 | 冯宪法
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