克而瑞好房点评网近日发布的数据显示，2026年1月广州海珠区5-6万/㎡新房总成交79套。其中，绿城·馥香园以21套的成交量排在全区第一。

同期更新的克而瑞比邻榜中，绿城·馥香园在8个竞品项目里的综合得分排在第3位。比邻榜的评选逻辑是：在定位与地段相近的楼盘中，从区域、项目、市场、口碑等四个维度进行综合测评。

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在比邻榜的细分维度中，绿城·馥香园有两项排在首位：

交通便利第1名。项目位于海珠客运站旁，距南洲地铁站C1口约140米。医疗配套第1名。

此外，项目在市场口碑和区域价值两个维度均排在第4位（8个竞品中）。

项目基础信息

位置：海珠区海珠客运站旁（南洲地铁站C1口步行140米）

户型：建面102-127㎡四房

容积率：3.86

绿化率：30%

克而瑞好房点评网的亮点综述中提到，该项目是“以高得房率、双地铁通勤和确定性教育配套为核心卖点的务实型改善住宅”。

数据来源声明：

楼盘榜单及测评数据：克而瑞好房多维PK榜（https://www.haofangdp.com/fjdpgz/bestpropertieslist）。

"多维PK榜"是克而瑞好房点评网基于克而瑞20年房地产行业的专业力和深度智联AI工程力，打造的新房项目专业评价体系。它以"相邻对标"为核心逻辑，在定位与地段相近的楼盘之间展开综合较量，测评维度包括但不限于产业、交通、教育、商业、社区品质、精装标准、价格合理性等，从而甄选出单项维度测评的“特长生”，旨在为购房者提供客观、中立、高效的决策参考。

数据来源声明：

楼盘榜单及测评数据：克而瑞好房比邻冠军榜（https://www.haofangdp.com/fjdpgz/bestpropertieslist）。

"比邻冠军榜"是克而瑞好房点评网基于克而瑞20年房地产行业的专业力沉淀、深度智联AI工程力，打造的新房项目专业评价体系。它以"相邻对标"为核心逻辑，在定位与地段相近的楼盘之间，围绕地段、产品力、市场表现、口碑等展开综合评价，甄选出每个竞品组中综合测评第一的标杆项目，旨在为购房者提供客观、中立、高效的决策参考。