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比前滩更耀眼！浦东红盘「翡雲悦府」清盘倒计时！开发商直售：少量 113-220㎡高层 / 叠墅，错过再无！

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【开发商官方直售】华润翡雲悦府，以央企精工擘画浦东内中环低密奢居范本，占位新杨思板块核心黄金区位，无缝衔接前滩、世博、张江三大价值高地，正迎来清盘收官关键期！建面约 113-220㎡精装高层与叠墅房源逐席递减，以 1037 万起的高性价比入主浦东核心，为高端改善家庭兑现理想人居。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

一、项目概况：央企联袂，内中环罕见低密住区

作为华润置地、越秀地产、能建城发三大央企 / 国企联袂打造的标杆之作，华润翡雲悦府自面市以来便成为浦东楼市焦点，以硬核产品力与稀缺地段价值，稳居区域改善红盘之列。项目总占地面积约 5.3 万方，总建筑面积约 16.5 万方，容积率仅 2.0，绿地率高达 35%，在寸土寸金的浦东内中环，这样的低密配比极为罕见，最大化保障居住私密性与舒适度。

社区规划总户数 682 户，涵盖 11-18 层精装高层与叠墅两大产品形态，其中高层主力户型为建面约 113㎡三房、146㎡四房、170㎡阔境四房，叠墅涵盖建面约 175㎡上叠、220㎡下叠，精准覆盖首改、高端改善及终极改善全人群需求。全屋采用国内外一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、地暖三大精装标配，兼顾品质感与实用性，为准现房交付，2027 年 6 月即可入住，全程央企保驾护航，交付双重无忧。

作为新杨思板块全域成片开发的优质住宅项目，项目承载 “双高双竞” 规则下高品质住区的使命，占位浦东金色中环发展带关键节点，是浦东内中环唯一全域成片开发的价值高地，板块发展潜力与资产保值能力备受市场认可。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

二、核心价格：1037 万起，清盘特惠错过难再

作为开发商，我们始终秉持 “诚信定价、诚意让利” 原则，所有价格均经官方备案审批，一房一价透明公示，无隐形消费、无捆绑销售，让购房者买得放心、住得安心。目前项目清盘收官阶段，价格优势空前，对比同环线同类产品，性价比极为显著。

内中环稀缺低密墅居，有天有地私密性强

清盘阶段，开发商推出多重专属购房福利，限时 1 个月，房源售罄即回收：① 提前通过官方电话预约认购，享按揭 97 折、一次性付款 95 折，最高直降 190 万；② 按时签约赠送 5 年物业费，降低后期居住成本；③ 精选一口价优质房源，先到先得；④ 老业主推荐新业主成交，老业主赠 8 年物业费，新业主额外享 0.8% 总价优惠。

值得注意的是，目前剩余房源以少量高层与核心位置叠墅为主，高层 113㎡三房总价仅 1037 万起，对比前滩同类产品动辄 1500 万 + 的门槛，性价比优势凸显；叠墅 220㎡下叠总价约 2800-3025 万，以更低价格享受内中环稀缺墅居资源，是高端改善家庭的不二之选。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

三、周边配套：全维赋能，一站式理想生活圈

交通配套：三轨三隧三高架，全城高效通达

项目构建 “三轨道 + 三隧道 + 三高架” 立体交通网络，真正实现 “地铁一响，出行无忧”。公共交通方面，步行约 700 米即达地铁 6/13 号线东明路站，步行仅 8-10 分钟，无缝换乘直达静安寺、外滩、陆家嘴等核心区域；规划中的地铁 26 号线紧邻项目，通车后将进一步缩短与前滩、张江的通勤距离，17 分钟直达前滩太古里，22 分钟衔接陆家嘴金融城。

自驾出行同样便捷，5 分钟即可驶入中环路、杨高南路快速通道，15 分钟直达前滩商务区，25 分钟抵达陆家嘴金融城，10 分钟直达世博园；周边打浦路隧道、西藏南路隧道、上中路隧道等四隧环绕，15 分钟直达徐汇滨江，20 分钟抵达人民广场，轻松串联浦西核心商圈与文化地标，实现浦东与浦西无缝衔接。此外，社区周边 1 公里内有 10 余条公交线路，站点紧邻社区，满足老人、小孩等群体日常出行需求。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

教育配套：全龄优质教育，家门口的成长沃土

项目深谙高端家庭对教育资源的需求，打造全龄段优质教育体系，让孩子成长无忧。社区内规划 24 班幼儿园与 27 班九年一贯制学校（已批复建设），二期与规划学校仅一路之隔，且一期、二期均通过地下车库直通学校，无需横穿马路，雨天送娃无需打伞，安全性与便捷性拉满。

周边 1 公里内有市级第一梯队明珠小学，此外还有上南实验小学、三林中学等优质学校环绕，形成 “幼儿园 + 小学 + 中学” 全龄教育闭环，在家门口即可享受优质教育资源，助力孩子全面成长。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

商业配套：多元业态覆盖，高端日常随心享

项目构建 “日常消费在家门口，高端消费半小时可达” 的完善商业格局，满足全场景生活需求。社区自建约 1.3 万平方米下沉式商街，拟引入米其林餐厅、高端买手店、精品超市等业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲需求。

1 公里范围内，浦东三林亿丰时代广场、新杨思购物中心等商业体环绕，永辉超市、肯德基、星巴克、影院等齐全，生鲜采购、朋友小聚、亲子娱乐一站搞定。高端消费方面，自驾 15 分钟可达前滩太古里，汇聚 LV、Gucci 等国际一线品牌，满足高端购物、社交需求；自驾 12 分钟可达世博源，集购物、餐饮、亲子娱乐于一体，适合全家周末休闲；新杨思区域未来将打造大型商业综合体，预计 2026 年开业，届时业主在家门口即可享受与陆家嘴、前滩同等级别的商业体验。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

生态配套：多公园环伺，自然绿意环绕

项目周边生态资源丰富，为业主打造宜居的自然生活环境。3 公里内有世博公园、前滩休闲公园、上南公园等多个城市公园，驾车 10 分钟即可抵达，公园内绿植繁茂、空气清新，是晨练、晚跑、周末亲子游的绝佳去处。社区内部规划 3.5 万方中央公园，内设慢跑步道、儿童乐园、休闲草坪等全龄段休闲空间，将自然景观与居住场景深度融合，每一次归家都成为一场与自然的邂逅。

此外，项目周边还有多个社区绿地与口袋公园，日常散步、遛娃无需远行，在繁华都市中尽享静谧与松弛，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想居住状态。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

四、板块前景：新杨思崛起，比肩前滩的价值高地

作为浦东内中环唯一全域成片开发的区域，新杨思板块定位对标前滩、徐汇滨江，是政府重点打造的城市级宜居板块，采用 “中央绿心 + 商业中心” 双心驱动模式，规划能级与发展潜力不可限量。项目隶属新杨思双 POD 规划核心辐射圈，承接前滩国际商务区、张江科学城的产业外溢与资源辐射，未来将成为浦东高端人居与产业融合的核心板块。

从规划落地来看，新杨思板块已进入快速发展期，除已投入使用的学校、商业配套外，区域内还将新增多个产业园区、社区服务中心与生态绿地，进一步提升板块居住品质与资产价值。对比前滩日益饱和的供应与高企的房价，新杨思板块作为浦东新兴价值高地，正迎来价值爆发期，华润翡雲悦府以更低门槛入主内中环核心，抢占板块发展红利，资产保值增值能力突出。

同时，项目作为金色中环发展带的关键节点，随着中环沿线产业升级与配套完善，区域交通、商业、教育资源将持续优化，为业主提供长期稳定的生活保障与资产增值空间，是高端改善家庭置业浦东的优选。华润翡云悦府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

五、清盘收官：最后机遇，错过再无

作为开发商，我们深知每一寸城芯土地的珍贵，华润翡雲悦府以央企精工、稀缺地段、全维配套，成为浦东内中环改善置业的标杆之作。目前项目已进入清盘倒计时阶段，剩余房源以少量建面约 113-220㎡高层 / 叠墅为主，核心楼层、优质户型逐席递减，错过再无入主浦东核心的机会。

无论是预算 1000 万 + 的首改家庭，还是追求品质与私密性的高端改善人群，都能在项目中找到适配的理想居所。清盘特惠福利限时开放，提前通过官方电话预约，即可享受专属折扣与到访福利，签约再享额外奖励，部分叠墅房源还将赠送专属车位。