最新数据
2026年2月住宅网签
数据公布
一起来看看全市楼市情况吧！
受春节假期影响全市
一二手房均出现季节性回落
新房
均价23326元/平 跌↓
网签套数305套 跌↓
二手房
均价13307元/平 跌↓
网签套数1454套 跌↓
随着假期结束、各行各业复工复产，预计3月起市场看房量及成交量将逐步恢复。
01
新房量跌价涨
受春节假期影响，2月东莞楼市迎来传统淡季。
2月，东莞全市新房网签均价23326元/平，较1月24940元/平，跌了1614元。
成交方面，2月新房网签面积约3.49万平，套数共计305套，较1月成交少384套，环比缩减约56%。
从区域表现看，房价最高的是南城，均价达43100元/㎡，网签13套。东城以35702元/㎡紧随其后，网签21套；滨海湾新区均价33007元/㎡，网签30套。
值得注意的是，高埗、谢岗、石排三镇当月新房零成交。
另外，新房别墅共网签7套，均价27650元/平，环比1月份量跌价涨。
02
二手房成交1454套
同样受春节假期影响，全市二手房网签量出现季节性回调。
具体数据如下，全市二手房成交1454套，成交面积约15.68万㎡。
价格方面，全市二手房均价为13307元/㎡，较1月的13607元/㎡环比微跌0.22%，整体走势平稳。
从各镇街表现来看，核心区域依旧坚挺。松山湖以26410元/㎡的均价继续领跑全市，当月网签45套。
成交量方面，南城最为活跃，共网签139套，均价17738元/㎡，常平和东城紧随其后，分别网签114套和109套，成交均价为9260元/㎡和15520元/㎡。
总体来看，2月二手房市场虽然总量受假期影响有所回落，但南城、东城等核心城区以及常平这样的价格洼地，依然保持着较高的市场活跃度。
随着节后需求释放，预计3月二手房带看量和网签量将逐步回升。
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