长春
宽城区龙洋地块征收启动新程序
公开邀请资产价格评估机构
3月18日，长春市宽城区人民政府发布最新公告，针对龙洋地块（北人民大街以西、规划丙二十一路以北）项目正式公开邀请资产价格评估机构。这是继今年2月该地块棚户区改造项目开发主体招标、3月17日发布征收范围公告后的又一关键进展，标志着这一备受关注的城区改造项目进入实质性操作阶段 。
征收范围锁定“北城核心” 补偿方案后续公布
根据此前发布的《长春市宽城区人民政府关于确定龙洋地块（北人民大街以西、规划丙二十一路以北）项目征收范围的公告》（长宽府发〔2026〕2号），本次拟征收范围具体明确为：东起规划永盛路、西至北人民大街、南起规划丙二十一路、北至北环城路。涉及的地上建筑物及附属物主要位于长国用（2008）第030011705号及长国用（2008）第030011711号《国有土地使用证》范围内 。
棚改项目总投资超18亿 要求“先建回迁房”
记者梳理发现，龙洋地块实际上被定性为棚户区改造项目。早在今年2月，宽城区政府就对该项目的开发主体进行了公开招标。当时的招标公告显示，该项目占地面积约27万平方米，项目资金来源为开发企业自筹，总投资额高达182900万元 。
针对回迁居民最为关心的安置问题，当时的招标文件做出了硬性规定：“本项目应先建回迁房后建商品房，必须保证动迁居民按期回迁入住。”这一条款从源头上保障了被征收人的利益，避免了因开发周期问题导致回迁延期。根据当时的规划，拟定开发周期为2026年5月1日至2029年4月30日，共计1096天 。
暂停办理相关手续 调查登记同步进行
为确保征收工作顺利进行，相关部门已对征收范围内实施“暂停办理”措施。自2026年3月17日起至2027年3月17日止，有关部门将暂停办理征收范围内房屋新建、扩建、改建以及改变房屋用途和迁入户口或分户、办理企业和个体工商业户经营许可等相关审批手续 。
同时，房屋调查登记工作也已启动。自公告公布之日起至2026年4月1日止，征收部门将对征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。需要特别提醒的是，征收范围确定后，任何单位和个人不得在征收范围内实施新建、扩建、改建和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。违反规定实施的，不予补偿 。
评估机构将发挥关键作用
此次邀请的资产价格评估机构，其出具的评估报告将直接作为补偿的重要参考。业内人士指出，选择具有资质的专业评估机构，能够确保评估过程公开、公平、公正，既保障被征收人的合法权益，也为项目顺利实施奠定基础。
目前，具体的评估机构报名条件、选定程序以及后续的《房屋征收补偿方案》和《房屋征收决定》将依据法定程序陆续公布。宽城区政府表示将依法依规推进征收工作，确保这一民生工程早日惠及于民。
对于居住在龙洋地块的居民而言，随着评估机构的入场，关于“老房子能值多少钱”“未来新家什么样”的疑问，将一步步得到确切的答案。
具体以实际发生为准。
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