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百万佳苑橘园官方认证统一热线
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北京楼市最热的新房项目又来了，西二环核心区的【百万佳苑】第二批房源即将开盘。
【百万佳苑】有梅、兰、竹、橘四个园，上一批兰园的102套房源，开盘43秒就卖掉了92%的房源。
这次是【橘园】的97套房源来了。
西城的新房极度稀缺，偶尔出现的新房，都是豪宅项目，而百万佳苑这个项目，无论是面积还是总价，都给了想在西城上车的年轻人一次难得的置业机会。
而且五环外房产不计入套数的政策放松，也给了很多家庭增加一套五环内城区房子的机会。
1， 橘园项目位于西二环至西三环之间，百万庄片区，距离6+16号线二里沟站500米，甘家口站300米。
2， 对口学校是西城展览路一小，二流一类小学，学校不错。
3，项目为现房项目，2023年已交付。项目已经有不少业主入住，均为西城百万庄原地回迁的居民。
4， 本批房源共计102套，户型为48/51/53平一居，62/64/68/72平两居、108平三居。
5，项目为毛坯交付，但可选精装包，精装包价格待定。项目可以看实体楼的样板间和毛坯实体房。
6，开发商目前报价10-11万，总价大约500万起，首套首付约75万起～据说开盘有惊喜～上批兰园网签均价9.67万/平，供参考。
7，权属为商品房住宅。
百万佳苑是西城城市更新的标杆项目，本次房源为剩余回迁房转为商品房出售，房本是商品房。而且从2025年开始计算产权年限，也就是还有整整70年。
8， 开发商是天恒集团，西城国资委旗下的开发商，因为可以认为本次销售是西城区抛售手里的国有资产，类似于朝阳区抛售中国铁建国际城、晨光家园C区的房子，都是当时市场上极具性价比的选择。
9，同上批【兰园】房源相比，【橘园】更优质更稀缺：
- 兰园2018年交付，而橘园是2023年交付，房源更新；
- 兰园容积率2.8，而橘园容积率为2.2，更加低密；
- 橘园一共200套房源，97套为纯商品房，居住氛围更纯粹。
10，项目预计本周下证，开盘在即，所以如果感兴趣一定要在本周看房，晚了就来不及。
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