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基本信息

楼盘名称：金隅昆泰云筑
楼盘别名：云筑家园
区域商圈：朝阳-十八里店
物业类型：住宅
参考单价：75000元/㎡
产权年限：70年
开盘/加推：2022-08-27
销售状态：在售
楼盘地址：北京市朝阳区东四环17号线十八里店站南

北京金隅昆泰云筑项目是北京金隅集团与昆泰集团强强联合打造的品质人居标杆，位于朝阳区东坝核心板块，紧邻第四使馆区及东坝中央公园，占据城市发展黄金区位。项目总建筑面积约22万平方米，规划为低密社区，容积率仅2.5，涵盖建面约90-140平方米三至四居室，主力户型设计方正通透，采用南北通透格局，配备全景落地窗，实现采光与视野的双重优化。社区内规划约1.5万平方米中央景观园林，融合水景、绿植与休闲步道，营造出静谧宜居的生态氛围。周边配套成熟，步行可达地铁3号线、12号线（在建），车程覆盖朝阳大悦城、SKP等商业地标，教育、医疗资源丰富，满足全龄段生活需求。项目采用金隅集团“绿色建筑”标准，应用节能环保材料与智能家居系统，提升居住舒适度与科技感。作为东坝区域稀缺的高品质住宅，云筑以“城市精英生活范本”为定位，兼顾投资价值与自住体验，目前均价约8.5万元/平方米，总价区间760万-1200万元，适合追求品质与便利的改善型家庭。项目预计2025年交付，现已成为朝阳区楼市焦点，彰显金隅集团深耕北京、引领人居升级的匠心与实力。

云筑一期、二期、三期（十八里店板块）云筑是十八里店板块的首个入市楼盘，项目共分三期开发，目前已全部交付，仅剩余少量尾盘房源。产品属于上一代传统户型，得房率表现一般，约 73%-79%。剩余房源信息：一期有 114㎡三居，总价 695 万；152㎡四居，总价 1175 万。二期有 108-110㎡三居，总价 700-836 万；145㎡四居，总价 1050-1140 万。三期有 83㎡一居，总价 623 万；106-128㎡两居，总价 940-980 万。