先是建议“将‘物业管理’改为‘物业服务’”,后又接到住建部电话“将着手把《物业管理条例》修改为《物业服务条例》”。事关民生的话题,相关部门的快速反应,让人大代表樊芸在网络上火了一把。媒体、网友纷纷对其提议表达赞许,称帮业主要回了主人翁地位。
为樊代表鼓掌的同时,也再次引发了大众对物业行业的炮轰。面对一边倒的舆论,诚信行物业管理集团董事长王宏杰率先发声,对樊代表发出“三问”,并称物业工作少不了“管理”的内容,而且无论叫“物业管理”还是“物业服务”,我们都不会只管理、不服务。
王宏杰问,樊代表在发言中说“自己的业主开着车子进不了自己小区,回不了家”,可否讲清楚为什么进不了小区?是业主没有买车位也没有租车位,还是业主买了或是租了一个车位而有多辆车子,或者道闸系统出了问题?不同的原因对应不同的责任主体。
他同时提到,如果物业公司不进行管理行为只保留服务职能,业主将车停到别人车位上,或者占用消防通道谁来管理?如果都打110需要占用多少公共资源?小区内电瓶车上楼充电谁来管理?业主遛狗不拴绳子谁来管理?业主占用公共楼道堆放杂物谁来管理?……
他同时坦言,物业管理是基于 “预见、 预防、 预备” 的思想,对公共部位和共用设施设备进行主动、有效、 智慧的管理,对业主和物业使用人在公共区域的行为进行规范和约束,从而实现业主资产的保值和增值。“物业管理+生活服务”才是物业的完整本义。
王宏杰同时对樊代表在事后采访中所说的“我接到住建部打来的电话,他们说已经采纳了我的建议,将‘物业管理条例’改为‘物业服务条例’....”提出反驳。王宏杰称,如果是正式的提案,那应该遵从议案处理流程,而不应该作为在小区里受了委屈在会议上的发言。
王宏杰同时呼吁,物业管理也是一种职业,吸引了无数岗位就业,为社会主义人民群众美好生活的建设贡献着自己的力量,他们应该得到社会的尊重而不是歧视。
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