3月19日，在梧州市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房地产拍卖，一宗梧州市苍梧县石桥镇学田村塘匮肚1号的房地产被拍卖。此次拍卖的是一个工厂，原来是梧州市一家老水泥厂了，有一定的历史年限了，工厂为苍梧县荣圣建材有限公司所有，不过现在部分正常使用中、部分空闲中了。
该工厂用地面积为64202.39平方米， 此次拍卖的工厂，虽然部分建筑物建成比较久了，但其土地使用权年限从2019年才开始登记的。拍卖的建筑物包括（1#宿舍楼、建筑面积：1090.39㎡），（2#宿舍楼、建筑面积：800.44㎡），（4#宿舍楼、建筑面积：1034.28㎡），（5#宿舍楼、建筑面积：1274.24㎡），（6#宿舍楼、建筑面积：1034.28㎡），（7#宿舍楼、建筑面积：560.68㎡），（办公楼、建筑面积：823.74㎡），（机修大楼、建筑面积：692.78㎡），（1#化验楼、建筑面积：323.96㎡），（2#化验楼、建筑面积：106.16㎡）。建筑面积合计7740.95平方米。
此次拍卖，是该工厂第四次拍卖了，前面三次拍卖的起拍价分别为2500万元、2000万元和1500万元。其中第三次拍卖的时候，有一个人报名竞拍了，但最后都没有出价竞拍而流拍。
而此次第四次拍卖，起拍价只有1200万元，都不到第一次拍卖起拍价的一半价格，降价幅度不小。这次是吸引了2个人报名竞拍，竞拍人数不多，竞争也不激烈，只进行了9次出价竞拍就结束，最终以1203.15万元就成交了，成交价只比起拍价高出了3.15万元而已。
从位置来看，此次拍卖的工厂，在梧州市苍梧县，还是比较偏的，只有一条乡村小路通往厂区，不过距离苍梧县城新城区不是很远。目前这个工厂主要是用来办一家混凝土搅拌厂，不用来生产水泥了。
所以，从位置来看，大家觉得花1203.15万元买下这个占地约96亩的工厂，值不值呢？
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