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【天府宝阁丽】天府新区醇熟区超品质低密叠墅；稀缺城市地铁口全包精装城市叠墅
一、项目基础信息
开 发 商：成都市慈瑞置业有限公司
总 占 地：约80亩
总 楼 栋：17栋
总 户 数：105
总 楼 层：上下叠（地上5层，地下1层）
楼 层：上叠6层；下叠4层
单 层 高：1-4F3.3m，5F3.65m
夹层3.5m，-1F3.2m
绿 化 率：29%
容 积 率：0.56
拿地时间：2012
产权年限：70年
物 业 费：4.85元/㎡
物业公司：自持
装修情况：精装（包含花园/地下室/搭建）
装修标准：8000元㎡/8500元/㎡（成本价）
交房时间：2026年11月30日
付款方式：按揭/全款
贷款银行：工行、建行
户型朝向：全坐北朝南
开 发 商：成都市慈瑞置业有限公司
总 占 地：约80亩
总 楼 栋：17栋
总 户 数：105
总 楼 层：上下叠（地上5层，地下1层）
楼 层：上叠6层；下叠4层
单 层 高：1-4F3.3m，5F3.65m
夹层3.5m，-1F3.2m
绿 化 率：29%
容 积 率：0.56
拿地时间：2012
产权年限：70年
物 业 费：4.85元/㎡
物业公司：自持
装修情况：精装（包含花园/地下室/搭建）
装修标准：8000元㎡/8500元/㎡（成本价）
交房时间：2026年11月30日
付款方式：按揭/全款
贷款银行：工行、建行
户型朝向：全坐北朝南
二、在售货源情况：
建面约120㎡，实得438㎡，带3个独立车库花园面积约57㎡（入户花园约17㎡+屋顶花园约40㎡）
建面约120㎡，实得411㎡，带3个独立车库花园面积约29㎡（入户花园约17㎡+屋顶花园约18㎡）
建面约101㎡，实得442㎡，带3个独立车库花园面积约90㎡（前厅花园约50㎡+下沉花园约26㎡+后庭花园约15㎡）
建面约101㎡，实得413㎡，带3个独立车库花园面积约72㎡（前厅花园约40㎡+下沉花园约17㎡+后庭花园约15㎡）
下叠总价800万左右
三、项目配套
交通：
5号线南湖立交站285米；19号线怡心湖站1.9公里；1号线麓湖站5.8公里
商业：
诚远超市（中信城·左岸店）、云生活社区超市、海豚购HappyShop（南湖店）、佳馨超市（中信城·左岸店）、红旗超市（美岸路一段店）、成都双流蓝润天府MIC菜鸟生活超市、云生活（中信城·左岸店)、红旗超市（中信城·左岸店）、本客批发部（中信城左岸店）、中意百货（南湖店）
学校：
四川天府新区美岸幼儿园、雨芽托管、四川天府新区瑞美点点幼儿园、瑞美森国际幼儿园、春田蜜蜜幼幼园（中海右岸分园）、四川天府新区美岸小学、四川天府新区第十小学、天府四小、天府三小乐悦堂、成都市双流区协和实验小学、四川省双流中学协和实验学校、天府第四中学、棠湖中学怡心实验学校、怡心湖规划小学初中
医疗：
成都市双流区怡心街道清河社区便民服务室24小时自助服务区、怡心街道清河社区卫生站、成都天府新区祥鹤社区卫生服务中心、华阳街道鹤林社区卫生站、怡心街道社区卫生服务中心、双流区第一人民医院（怡心分院）、成都市双流区怡心街道长顺社区卫生站、华阳街道二江寺社区卫生站、成都市天府新区华阳社区卫生服务中心（西区）、华阳街道社区卫生服务中心一预防接种门诊
公园：
清河社区公园、怡心湖公园、天府怡心湖、河滨·拾光公园、顺河公园、悦水公园、蓝牌体育公园
四、在售户型
下叠-四房三厅三庭院
建筑面积: 约101㎡ 实得面积:约442㎡
上叠-五房二厅二庭院
建筑面积: 约120㎡ 实得面积：约438㎡
上叠-五房二厅二庭院
建筑面积: 约 120㎡ 实得面积: 约 411㎡
下叠-四房三厅三庭院
建筑面积: 约 101㎡ 实得面积: 约 413㎡
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