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金茂樾满津华是金茂继天津金茂府之后，在西站周围的第二个项目，也是金茂在天津的第二座“满系”作品，预计4月份首开入市。
项目所在板块属于天津京津冀同城商务区，而这个区域也成为当下备受关注的置业板块之一。
【基本信息】
【用地面积】：7.72万㎡
【建筑面积】：总建筑面积34.26万㎡；住宅可售建筑面积15.61万㎡
【户 数】：1263户
【产权年限】：70年产权住宅
【产品规划】：8-11F洋房、18F小高层、26F高层产品
【绿 地 率】：≥35%
【容 积 率】：2.5
项目位于天津中环线以内，地处红桥区与南开区交界。步行可达西站，周围还有3条地铁环绕，出行非常方便。
从位置来看，项目正好处于城市核心区域，能够衔接南开区的商业、教育、医疗等成熟配套，除此之外项目周边各类生活配套相对集中，便于日常通勤与消费需求。
【生活配套】
西站作为天津重要的交通枢纽之一，区域内有8条高铁交汇，可以到达全国各个重要城市，为日常通勤提供更加高效的出行效率，可以快速通达京津冀。
而西站内设有城市航站楼可直接值机，更可直达大兴机场，未来在西站就可以办理值机及行李托运，然后乘坐高铁直达大兴机场，真正可以实现只拿手机就能轻松出行。
在地铁方面，从小区出来走路就可以到达复兴路地铁站，周边还有1、4、6号线，对于上班族来说真是非常友好。
在文化配套方面，项目周边规划有城市商业综合体，未来将集合演艺、展览、社交活动及商业消费等功能，有望成为区域内的新兴文化聚集地，相信会吸引更多年轻人来此打卡。
商业资源方面，麦德龙红桥店跟项目只有一路之隔，还有在建的红桥山姆会员店。此外，周边还有水游城、陆家嘴、大悦城等大型商业综合体，看电影、逛街、购物，绝对是休闲放松的不二之选。
教育资源方面，项目规划引入天津市实验小学红桥学校（在建）与天津市耀华中学红桥学校东校区（在建）。这两所学校的引入，将为区域提供更优的教育资源。
产品规划为高层、小高层和洋房。
高层面积为105、120平米，小高层面积为136平米，洋房面积为115、143平米。
预计近期将启动意向登记。
金茂樾满津华效果图
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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