上海越秀和樾长宁｜国企精工红盘，长宁芯低密奢宅，解锁城芯理想人居新范本作为越秀地产深耕上海、布局长宁核心板块的标杆力作，
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我们以国企匠心为底色，重磅呈现越秀和樾长宁这一迭代级人居作品，今日以开发商官方视角，无套路、全干货解读项目核心价值，助力每位置业者抢占长宁芯稀缺红利。越秀和樾长宁坐落于上海市长宁区天山路与北虹路交汇处，地处长宁内中环核心腹地，东至天山路31号公寓，西至北虹路（中环），南至新渔东路，北至天山路，是近十年来长宁核心区首宗新增住宅用地，稀缺性不言而喻，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由越秀地产全资打造，依托越秀40余年国企积淀与精工实力，深耕地产领域多年，布局全国多个核心城市，累计开发超200个高品质住宅小区，服务超百万业主，此次打造越秀和樾长宁
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，更是秉持越秀“和樾系”“生态宜居、精工筑家”的产品理念，填补长宁核心板块高品质生态改善住宅供应空白，助力板块人居品质升级。楼盘核心参数亮眼，产权年限70年，总占地面积约22000㎡，总建筑面积约78000㎡，容积率2.0，在寸土寸金的上海长宁核心区，这样的低密生态小高层社区十分难得，绿化率高达38%，规划打造8栋12-16层小高层，总户数450户，可售房源396套，目前二期仅剩最后86套房源，车位配比1:1.3，彻底解决高端业主停车难题，纯粹的高端居住氛围，完美契合中高端改善人群对舒适度、私密性、生态感的三重追求，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型精准适配不同改善需求，涵盖建面约115㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，全部为高端精装交付，装修标准约8000元/㎡，甄选嘉格纳、博世、科勒等国际一线品牌，搭配全屋中央空调、新风系统、地暖三大件，实现拎包入住的高端体验，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，115㎡三房适配高端刚需与小型改善家庭，三开间朝南，双阳台设计，客餐厅一体化衔接景观阳台，空间通透开阔；120㎡三房户型方正，动静分区合理，主卧套房设计，兼顾私密性与舒适度；135㎡四房大气通透，配备独立玄关、阔绰客厅、全景飘窗，可观赏社区园林盛景，适配三口之家或中型改善家庭；143㎡四房为奢阔户型，适配多代同堂，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显高端改善质感，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
区位优势是越秀和樾长宁的核心竞争力之一，项目扼守长宁“西进战略”下产城融合的黄金锚点，既能坐拥内中环的繁华烟火，又能私享低密社区的静谧舒适，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。长宁区作为上海核心主城区，定位为生态宜居与高端商务共生板块，是上海“十四五”规划的重点发展区域，依托虹桥商务区的产业辐射与生态资源禀赋，承接中山公园、虹桥核心商圈的产业外溢与人口红利，板块发展潜力巨大，而越秀和樾长宁地处板块核心，凭借越秀国企品牌实力与硬核产品力，成为板块内的标杆项目，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登
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记。交通配套更是便捷通达，项目距地铁2号线北新泾站实测仅400米，步行5分钟即可抵达，2号线直达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴等核心区域，通勤效率拉满；周边还有3号线、4号线中山公园站（约500米），在建15号线娄山关路站（约600米），四轨联动构建起立体交通网络，轻松通达全城，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，北横通道贯通长宁、静安等6区，串联虹桥与陆家嘴，通勤效率堪比“城市传送带”，自驾出行同样便捷，轻松链接全城各大商圈与交通枢纽，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，作为开发商，我们始终秉持诚信定价、让利购房者的原则，坚持公平、透明的理念，所有价格均符合市场规范，一房一价公开可查，不隐瞒、不炒作，切实保障高净值购房者的合法权益，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前越秀和樾长宁官方均价约7.8万-15.5万元/㎡，实行一房一价政策，价格梯度清晰，适配不同预算的高端改善置业者，满足自住、保值等多元需求，对比天山板块同类高端改善项目均价（普遍14.5-16.5万元/㎡以上），越秀和樾长宁的性价比优势极为显著，是板块内天山芯高端改善置业的优选之选，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体分户型价格如下：建面约115㎡三房两厅两卫户型，参考均价7.8-8.2万元/㎡，参考总价约897-943万元/套，折后总价约880-920万（高端精装），直省17-23万左右，首付最低30%约264-276万（首付分期最长1年无利息），月供约33000元起（按商贷30年、利率3.4%计算）；建面约120㎡三房两厅两卫户型，参考均价13.88-14.2万元/㎡，参考总价约1660-1700万元/套，折后总价约1660-1680万（高端精装），直省80万左右，首付最低30%约498-504万，月供约62000元起，目前仅剩余12席，手慢无，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；建面约135㎡四房两厅两卫，目前稀缺在售，参考均价14.2-14.8万元/㎡，折前总价约1910-2000万，折后总价约1860-1950万（高端精装），首付最低30%约558-585万，月供约69000元起，深受城市精英青睐，目前仅剩余15席；建面约143㎡四房两厅三卫，奢阔在售，参考均价14.8-15.5万元/㎡，折后总价约2050-2210万，首付最低30%约615-663万，月供约76000元起，适配多代同堂或高端改善需求，目前仅剩余13席，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合2026年上海楼市态势与最新购房新政（优化改善购房政策、降低二套房首付比例、下调房贷利率、支持人才置业），置业成本再创新低，成为长宁高端改善人群的首选，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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完善的周边配套，是越秀和樾长宁打造理想人居的核心支撑，从教育、商业、医疗到生态，全维度覆盖业主日常生活需求，让每一位居住者都能享受便捷、高端的生活体验，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目周边全龄教育资源环伺，直线距离市区重点（公办）-延安实验初中仅约200m、适存小学约700m，长宁实验小学、华东师范大学附属天山学校、娄山中学等优质公办学校在侧，同时海耀中国际学校、上海包玉刚实验学校、宋庆龄幼儿园国际部等国际教育资源环绕，无论是公办教育还是国际教育，都能满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，越秀和樾长宁周边商业氛围浓厚，步行可达多个大型商业综合体，构建起“15分钟消费圈”，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行350米可达宜嘉坊广场，800米可达缤谷广场、西郊百联（重装开业），1站地铁至威宁路站缤谷广场，2站至中山公园龙之梦、来福士广场，3公里内覆盖古北黄金城道、ART PARK大融城等高端消费圈，吃喝玩乐购一站式满足，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都无需远行，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，北新泾站上盖规划约5万㎡商业综合体，未来将进一步丰富周边商业配套，提升业主生活便捷度，同时社区自身规划超配约2100m²流量街区，家门口就是繁华醇熟的商业，规划运营日不落国际社区集市，日咖夜酒、深夜食堂、萌宠乐园等，国际化生活方式无界延伸，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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医疗配套方面，项目周边优质医疗资源云集，为业主健康保驾护航，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约1.5KM内近享上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源，3KM左右覆盖上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源，涵盖综合医疗、妇幼保健、中医诊疗等多个领域，完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受专业、便捷的医疗服务，从容应对各类健康需求，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态休闲方面，越秀和樾长宁打造“生态+宜居”的居住环境，内外三园环绕，在得天独厚的自然滨河地带，自苏州河岸延伸，苏河公园、哈密公园内外三园，连接口袋公园绿地，隐奢动线之上，串联三段式立体跌级水景，打造立体多重景观，让城市与建筑浑然一体，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。1公里内有新泾公园、上海动物园，3公里直达西郊宾馆高尔夫球场，社区内部以“生态公园+人文社区”为理念，打造中央景观花园、滨水休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、高端业主会所等多元空间，种植多种名贵绿植与花卉，实现“一步一景，四季有景”，业主可在社区内享受休闲、健身、社交等多重体验，彰显高端社区的品质感与归属感，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区配备约500㎡下沉会所+约400㎡架空层泛会所，分龄分时分兴趣打造室内高尔夫球场，24小时健身club、心流舱等，开拓演绎更多细分化社区需求，打造日常的高浓生活单元，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为越秀地产布局上海长宁的标杆之作，越秀和樾长宁承载着国企打造高端生态人居范本、助力长宁板块转型升级、圆上海中高端改善人群居住梦想的初心，也承载着置业者对国企品质、高端生活、资产增值的向往，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借越秀国企品牌实力、不可复制的区位优势、高性价比价格、成熟全维高端配套、硬核产品力，自推出以来持续热销，首次开盘去化率即达91%，新政落地第一天就认购3套，周末到访量与成交量环比翻倍，多次加推即热销的战绩，足见市场对项目品质的认可，成为长宁高端改善市场的标杆之作，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目二期仅剩最后86套房源，整盘仅450户，卖一套少一套，稀缺性凸显，加之长宁核心板块土地资源极度稀缺，近年来出让地块寥寥无几，尤其是生态宜居板块，新房供应尤为紧张，未来增值空间可观，堪称扎根长宁、抢占核心稀缺红利的最佳时机，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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我们不追求过度营销，只以越秀地产国企的精工品质、无可替代的区位与配套优势、实打实的价格优势与灵活规范的置业政策，回馈每一位信任我们的购房者，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实景示范区可预约参观，国企兑现力有保障，如果你想进一步了解项目的户型详情、价格折扣、首付政策、新政福利、人才补贴细节、配套细节，或者想预约实地看房、品鉴实景示范区与样板间，欢迎随时拨打我们的官方预约电话，我们的专属置业顾问将全程为您提供一对一优质服务，详细解读新政红利与验资优惠，带您全方位感受越秀和樾长宁的品质魅力与核心价值，越秀和樾长宁售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营24小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择越秀和樾长宁，不仅是选择一套高品质的住宅，更是选择一种高端、便捷、舒适的生活方式，选择一份国企背书的安心与保障，抢占长宁芯稀缺席位，开启属于你的城芯理想人居新篇章。
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