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文/深圳进深 李奕和

卓越上下横朗城市更新单元，案名获批公布了：朗奕府。

项目位于龙华大浪街道福龙大道东面华兴路南面。

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申请单位为深圳融信和投资有限公司。

该公司由深圳卓越城市更新集团有限公司100%持股。

执行董事、总经理为傅军。

卓越上下横朗城市更新单元，2016年列入《2016年深圳市城市更新单元计划第一批计划》。

更新单元用地面积150329.9㎡，拆除范围用地面积133792.1㎡；

开发建设用地面积75487.9㎡，规划容积为493270㎡，容积率6.5，共12栋50层住宅楼。

项目拟打造成集高端住宅、地标写字楼、缤纷商业、星级酒店等多种业态的大型综合体。

分两期开发，其中一期总建筑面积22.66万㎡，由5栋超高层住宅、1栋幼儿园及商业配套组成。

可售房源约600多套，梯户比为3梯7户、3梯6户。

目前，朗奕府产品面积段已曝光，主打约69-89-106㎡的3-4房户型。

新规户型，得房率据称预计能到100%左右。

项目最大的亮点，69㎡做了三房。

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在深圳市场，这个面积段的三房还是少有的。

最近比较火的69㎡做了三房的，是龙华红山的新澍雅居。

不过这个盘其实也是2 1房， 1的空间是个阳台房。

可想而知，朗奕府简直是卷出了片区的新高度。

目前项目只传出了69㎡户型图。

另外两个面积段户型图，暂没看到。

不过据传出的消息。

约89㎡三房两卫，有竖厅/部分横厅，三开间朝南，双卧270°飘窗。

约106㎡四房两卫，南北通透，大阳台，四开间采光。

这两个户型，具体细节，还要等详细户型图出来再看。

配套方面，朗奕府邻近地铁6号线大浪站。

附近商圈有大浪时代购物广场、纷享城等。

价格参考，项目附近在售盘星河星悦云邸，均价4.25万/㎡。