为进一步搭建政企对接桥梁、深化交流合作，全方位展现晋江区位潜力、产业底蕴与惠企政策优势，3月19日下午，2026年晋江市首场土地招商推介活动正式启幕。本次活动以“晋启新程、江创辉煌”为主题，由晋江市政府主办、晋江市自然资源局承办，吸引了27家品牌实力房企的33位代表齐聚一堂，共探城市发展新风口，共谋土地投资新机遇。
作为全年土地招商的开篇之作，本次推介会重磅释放优质地块资源，为市场注入强劲信心。据介绍，2026年晋江计划统筹推出14宗优质地块，总面积达849亩。这批地块涵盖晋东新区、梅岭中片区、高铁新区、紫帽片区等重点区，既囊括配套成熟的主城优质地段，也包含规划清晰、发展可期的新兴片区，兼顾居住品质、商业配套与产城融合需求，为房企布局晋江提供多元选择。
晋江市自然资源局相关负责人表示，下一步，晋江将继续不遗余力地支持开发商在本土落地生根、发展壮大，从政策扶持到要素保障等多方面着手，全力营造更加高效、便捷的营商环境。
现场图片
推介地块
备注：具体指标以政府公告为准
晋东新区
-泉州环湾中央活力区
晋东新区作为泉州环湾向湾的“中央活力区”，地处晋江南岸，与泉州东海片区一江之隔，距离泉州、晋江市区仅需5分钟车程，10分钟可达机场、高铁站及高速出入口。作为泉州环湾战略实践地、“晋江经验”先导区、新旧动能转换策源地与国际滨海生态新社区，新区总规划面积20平方公里，已开发面积1.1万亩，可建设用地7000亩，是环湾发展的核心承载区。
集群聚势，产业突出
陈埭镇是全球鞋服纺织供应链创新中心与全球运动鞋产业基地，拥有鞋类生产企业7000多家，年产运动鞋超10亿双，全球每5双运动鞋就有1双来自“陈埭造”；鞋服配套产量占全国50%，形成从鞋底到鞋面、从模具到包装，从一根鞋带到一个配件，5公里半径内可完成一双鞋全链条制造的产业生态。这里的国际鞋纺城是全球最大的鞋纺原辅材料交易集散中心，年交易额超600亿，服务全球180个国家和地区，同时汇聚了众多知名运动品牌，安踏一体化产业园等重大产业载体。
人气鼎盛，消费旺盛
晋东新区消费活力强劲，地处全国人口密度最高镇域之一的陈埭镇，30分钟车程范围内常住人口超300万。截至2025年底，区域房地产整体去化率达93%，去化周期仅4.9个月；龙湖、保利、建发等楼盘热销，开盘认筹、售罄比超6∶1，去化流速为市区同等楼盘2倍。全国县级第二家山姆会员店已落地，2025年销售总额超17亿元，位列全国同期开业8家门店前列，同时二体明星演唱会等活动持续汇聚人气，彰显区域消费活力。
优质配套，文旅赋能
晋东新区公共配套优质，“三纵七横”路网体系完善，通勤高效便捷；医疗、教育、文体等区域级配套完备，上海六院福建医院和敏院区作为国家高端区域医疗中心也正坐落于此。新区紧邻泉州古城，22处世遗景点均在半小时车程内，2026年春节接待游客超1618万人、游客消费破164亿元，分别同比增长59.98%、63.02%；区域内第二体育中心为福建最大室内体育馆，2025年举办演唱会17场、各类赛事活动43场，客流近80万人次，兼具宜居属性与文旅活力。
滨江临海，绿美宜居
晋东新区沿江滨海生态宜居，紧邻泉州湾河口湿地，拥有13.6公里绵长海岸线；沿江滨海已建成蓝色海湾公园、晋江南岸公园、二体人工湖等一批绿地生态景观，人与自然和谐共生的生态图景已然形成。其中，蓝色海湾项目成功入选国家级 “美丽中国建设实践案例”，为区域生态宜居品质奠定了坚实基础。
P2024-2号
一、地块位置：晋东新区
二、土地面积：99.38亩
三、土地规划用途：居住用地
四、初步规划指标：1.0＜容积率＜1.8，10%＜建筑密度＜22%，绿地率≥35%，建筑限高54米，局部80米
五、计划公告时间：2026年3月
P2026-18号
一、地块位置：晋东新区
二、土地面积：267.05亩
三、土地规划用途：商业用地、居住用地
四、初步规划指标：
居住：187.48亩，1.0＜容积率＜2.4、10%＜建筑密度＜22%、绿地率≥35%、建筑限高54米
商业：79.57亩，1.0＜容积率＜2.3、10%＜建筑密度＜55%、绿地率≥20%、建筑限高50米
五、计划公告时间：2026年10月
梅岭中片区
-城市中央活力之芯，市民共享文化家园
梅岭中片区，堪称晋江绝对中心。它北接晋阳湖，西拥八仙山，东倚世纪大道与万达商圈，位于于晋江黄金中轴线之上。
地段价值，向来是城市的核心底气。在晋江，梅岭中片区的稀缺区位早已深入人心，其价值高度远超普通居住板块。这里正全力打造城市中央活力之芯，承载新兴消费与创新功能，提升城市形象；同时立足本土社群，打造多元公共空间与服务，构筑彰显晋江文化自信、全民共享的城市文化家园。
城央核芯，便捷交通
梅岭中片区位于晋江中心城区核心地带，世纪大道、双龙路、梅岭路交织成网，10分钟直达晋江机场，20分钟贯通泉州城区。
生态宜居，闹中取静
晋阳湖、八仙山等丰富的生态资源环绕梅岭中片区，让这里在繁华都市中拥有一片宁静的绿洲。
居民既能享受城市的便利，又能亲近自然，体验高品质的居住环境。
商潮澎湃，业态焕新
梅岭中片区为晋江城市商贸核心，汇聚五店市传统街区、万达广场、曼哈顿国际酒吧休闲街区等多元商业人文旅游资源；落位华润万象系商业配套，以商务客群需求为核心，打造集高端消费、商务洽谈、精致社交于一体的全场景商务生活空间，精准匹配商务人士办公、会客、休闲多元需求；片区同时汇聚5家星级酒店、19座高标准商贸总部大楼，商业能级与配套品质兼具。
G2026-10号
一、地块位置：梅岭中片区
二、土地面积：6.68亩
三、土地规划用途：商务金融用地
四、初步规划指标：1.0＜容积率＜3.0、10%＜建筑密度＜35%、绿地率≥20%、黄海限高76米
五、计划公告时间：2026年3月
高铁新区
-产城融合的样本新区
高铁新区坐落于晋江中心城区南部，规划总用地面积约8.5平方公里，以区域协同枢纽站城一体的高铁新区样板”“环湾创新引擎一一以人才为核心的创新创业基地”“晋江转型示范一一产城融合转型发展平台的泉州之眼、环湾之核”。聚焦高规格、高品质、外向型发展，凭借交通、教育、产业三大核心红利，为片区房地产开发提供坚实支撑与广阔前景。
双铁赋能，价值跃升
福厦高铁已正式开通运营，泉州南站全面投入使用，福厦两地“一小时生活圈”全面成型，大幅拉近片区与核心城市的通勤距离。泉、厦、漳城际铁路R1线(泉州段)正加速推进，其SM站点的规划落地将进一步完善片区交通路网，未来厦漳泉“半小时交通圈”建成后，东南沿海城市群“黄金旅游带”联动效应凸显，将持续吸纳跨城通勤人群与旅游消费人群，为刚需、改善及文旅类房地产产品提供稳定客群支撑。
优教落地，学启新区
全力打造优质均衡的教育体系和“学在高铁新区”的教育品牌。当下，多个教育项目已进场施工；季延中学罗山校区也已动工，预计于2026年9月正式投入使用。
以城聚人，以产兴城
晋江高铁新区坐拥泉州南站交通枢纽优势，且毗邻集成电路产业园、经济开发区食品产业园、五里园及龙湖时尚园，依托晋江市现代化产业体系构建规划，承接产业外溢与人才集聚红利，具备天然的城乡共生、产城融合基底。随着产业园区的持续升级与高端产业落地，必将聚集大量高端产业人才，这类人群的居住、改善需求，将为片区房地产市场提供稳定且可持续的高端购买力，适配房企布局高端住宅、人才公寓等产品，实现房地产开发与片区产业发展的双向赋能、共生共荣。
P2026-7号
一、地块位置：高铁新区
二、土地面积：30.15亩
三、土地规划用途：居住用地
四、初步规划指标：待定
五、计划公告时间：2026年7月
紫帽片区
-宜居宜业的慢生活魅力小镇
紫帽片区位于泉州市鲤城区、经济技术开发区、出口加工区、南安市、晋江市“三区两市”的交汇地带。
晋江紫帽镇作为泉州“南大门”生态文化旅游核心区，依托紫帽山4A级景区(泉州市首批“世遗泉州·青山风韵”标准化基地)与918亩紫湖郊野公园的生态基底，规划建设集生态、教育、文旅、居住于一体的低密社区。
枢芯交汇,畅联三城
片区踞“三区两市”交汇核心，区位得天独厚。紧邻兴紫大道、迎宾大道两大主干道，15分钟直达泉州、晋江主城，10分钟通达南安主城。30公里范围内，泉州站、晋江站、晋江国际机场等交通枢纽环伺，立体交通网络成型，是厦泉市民短途度假、宜居优选。
全龄优教，智育紫帽
晋江学校2022年实现小初高一体化办学，高中录取切线达晋江一级达标校水平。紫帽中学、中心小学、中心幼儿园纳入晋江一中教育集团一体化管理。片区铸就特色教育品牌，提供全龄段优质教育。
生态焕新，医养护航
紫湖郊野公园7.6公里步道，升级为全省首条中国田协四星级健身步道。下落沙、紫峰、桃岭3处公园相继开放，串联紫帽山森林步道、浴仙池营地。晋江市中医院紫帽院区已投用，设专家门诊、中医名医工作室，市级专家定期坐诊，让群众在家门口尽享优质医疗服务。
文旅融兴，活力焕新
片区深耕“文旅+体育”“文旅+乡村”“文旅+研学”融合业态。安踏学园主体封顶即将投用，华梦圆文旅、爱乐农业科技园、阿尔卑斯冰雪世界等项目有序推进，零跑汽车、卡慕登体育等4个项目竣工投产，紫溪康养小镇、高端酒店综合体加速落地。片区2025年接待游客量超200万人次，春节期间接待游客近22万人次。
P2026-5号
一、地块位置：紫帽片区
二、土地面积：30.09亩
三、土地规划用途：居住用地
四、初步规划指标：1.0＜容积率＜2.0、10%＜建筑密度＜20%、绿地率≥30%、建筑限高80米
五、计划公告时间：2026年3月
P2026-4号
一、地块位置：紫帽片区
二、土地面积：13.39亩
三、土地规划用途：居住用地
四、初步规划指标：1.0＜容积率＜1.5、10%＜建筑密度＜30%、绿地率≥30%、建筑限高27米
五、计划公告时间：2026年7月
G2026-16号
一、地块位置：紫帽片区
二、土地面积：23.7亩
三、土地规划用途：商业用地
四、初步规划指标：1.0＜容积率＜1.5、10%＜建筑密度＜50%、20%≤绿地率≤50%、建筑限高24米
五、计划公告时间：2026年7月
G2025-41号
一、地块位置：紫帽片区
二、土地面积：36.73亩
三、土地规划用途：商业用地
四、初步规划指标：1.0＜容积率＜1.5、10%＜建筑密度＜50%、20%≤绿地率≤50%、建筑限高24米
五、计划公告时间：2026年10月
科创新区
-福建“中关村”
科创新区位于世纪大道和疏解公路交叉口旁，总规划面积约2888亩。新区聚焦科创主题，突出“科、教、产、城、文”融合发展，依托智能制造学院、泉州装备所、三创园、五里园区、草庵文旅街区，建设集教育、科研、科创、产业和文旅休闲为一体，配套完善的城市新区，打造福建“中关村”，成为泉州乃至全省具有较大吸引力的科创中心。
多维交通，全域联动
科创新区紧邻世纪大道、泉安南路、泉州环城高速等城市主干道，距离泉州晋江国际机场、晋江长途汽车站、晋江站、泉州南站均不到10公里。厦漳泉城际R1线获国家发改委批复，前期手续基本完成，晋江段设科创园站，列入2026年省市重点新开工项目，将强化轨交通勤与跨市联动。
学府林立，文韵悠长
科创实验小学罗山校区、灵源校区已建成投用；养正中学科创校区全面升级，全龄优质教育体系成型。片区生态人文资源富集，紧邻世界文化遗产草庵摩尼教遗址公园，周边紫竹寺、慈林禅寺、足球公园等生态休闲与健身场所环绕，环境静谧宜居。草庵文旅街区列入晋江市2026重点文旅项目，将打造世遗特色文化名片。
科创智谷，产城共兴
科创新区是晋江以高标准、高质量、高层次重点打造的城市样板新区、原始创新策源地与未来产业孕育地。中国科学院大学福建学院(晋江)一期已全面竣工，预计2026年建成投用；片区依托中科院海西研究院泉州装备制造研究所、晋江三创园等高能级科创平台，联动14个高水平科研机构，打造泉州南翼高新区人才、创新、产业高地。
P2026-12号
一、地块位置：科创新区
二、土地面积：55.88亩
三、土地规划用途：居住用地
四、初步规划指标：1.0＜容积率＜3.0、10%＜建筑密度＜20%、绿地率≥40%、建筑限高80米
五、计划公告时间：2026年8月
新塘街道
-双城门户，智造高地
新塘街道位于晋江、石狮双城门户，是重要交通枢纽，坐拥梧林古村落文旅IP，同时依托经济开发区新塘园，晋江新智造产业园落地赋能，聚焦新材料、装备智造等高端产业，以产兴城、以城促产，全力打造晋江产城融合发展新标杆。
区位优越，教育完备
新塘街道位于晋江、石狮两大城区交汇处，泉州环城高速贯穿其中，连接晋江、石狮市区与泉州台商区三地配套资源。临近泉州南站、晋江机场，省道308线穿境，还临近高速出入口和轻轨1号线(规划中)，未来将融入厦漳泉半小时交通圈。地块周边有新塘第二中心幼儿园、第九实验小学、季延中学新塘校区，全方面满足各年龄段教育需求。
产城融合，创新发展
板块坐拥晋江经济开发区新塘园，产业集聚势能持续释放。晋江新智造产业园正式落地，规划建设高端研发中试楼、总部区、标准化厂房及生活服务区，重点引进新材料、装备智造、智能制造等上下游产业链项目，全力打造产城融合新城，助推区域产业提质升级、高质量发展。
文旅聚流，商业赋能
晋江梧林古村落作为城市稀缺文旅IP，拥有深厚华侨文化与独特古建风貌，既是城市名片，也是人气引擎。依托景区稳定客流、生态环境与政府重点打造的成熟配套，能显著提升周边商住项目的居住品质、商业活力与资产价值，是板块价值提升的核心优势。
P2024-16号
一、地块位置：新塘街道
二、土地面积：53.68亩
三、土地规划用途：商住用地
四、初步规划指标：1.0＜容积率＜2.4、10%＜建筑密度＜25.7%、绿地率≥35%、建筑限高50米
五、计划公告时间：2026年3月
安海镇(北环片区)
-商贸和现代服务业聚集区
安海镇(北环片区)位于安海镇东北部，规划定位；南翼新城核心区、晋江城市次中心，承载地文禀赋与人文魅力的区域活力新芯，提供多元居住与公共服务的共享宜居家园。
立体交通，畅达全域
地块地处安海交通核心，紧邻世纪大道、北环路等城市主干路，自驾便捷，可快速通达晋江市区、泉州全域。邻近规划中的厦漳泉城际铁路R1线安海站，未来可快速融入厦漳泉都市圈。
全龄教育，智启未来
地块周边教育资源富集，3公里范围内涵盖幼儿园至高中全龄教育体系，地块北侧为养正中学附属小学(筹建中)，还有松熹中学、养正中学新校区等多所学校环伺，教育氛围浓厚，“学在安海”品牌加持，契合刚需及改善家庭核心需求，助力地块价值提升。
产业集群，产城样板
安海产业多元，涵盖智能装备、食品饮料、纸制品、玩具、制革五大支柱产业，依托低效用地盘活政策，以产业优先打造区域盘活试点，智能装备基地安海园成功落地。片区汇聚恒安集团、兴业科技等上市公司及盼盼食品、晋工机械、盛达机器等龙头企业，高端产业集群带动大量产业人口与商务人群涌入，形成稳定、高质量的居住需求，有力提升片区配套能级、人气活力与置业价值。
P2025-10号
一、地块位置：安海镇(北环片区)
二、土地面积：35.85亩
三、土地规划用途：居住用地
四、初步规划指标：1.0＜容积率＜3.0、10%＜建筑密度＜20%、绿地率≥30%、建筑限高80米
五、计划公告时间：2026年8月
磁灶镇
-产城融合样板城镇
磁灶镇是晋江西北门户、世界文化遗产磁灶窑址所在地，千年窑火绵延不息。作为中国陶瓷重镇、全国镇域经济500强，产业向绿色化、智能化、高端化转型，商贸物流发达，文旅资源富集，是全省乡村振兴示范镇，正全力建设现代产业基地与宜居宜业新城。
教育落地，持续升级
晋江市磁灶实验小学，作为磁灶镇第一所晋江市直小学，2024年秋季已投入使用。磁灶中学创办于1969年，是福建省一级达标学校，高考成绩一直名列晋江同类学校前列，学校累计有近百人考入各类艺术、体育院校。
产城共生，宜居宜业
磁灶镇坐拥国家级包装印刷产业基地与晋江现代物流中心，泉州顺丰创新产业园已全面投用，作为福建省规模最大的顺丰区域总部，成为驱动区域经济增长的强劲新引擎。特步产业园一期稳定运营，二期已竣工投产，产能与配套持续扩容升级。海西建材城作为省级“回归工程” 重点项目，一、二期已集聚入驻商户400余家、合作品牌800多个，市场繁荣度持续攀升。多元产业集群发力、重大项目落地见效，持续吸引大量产业人口集聚，带动居住、消费、商务需求稳步增长，区域刚需住宅、品质公寓、商业地产均迎来广阔发展空间，产城融合势能全面释放。
P2024-42号
一、地块位置：磁灶镇
二、土地面积：57.7亩
三、土地规划用途：商住用地
四、初步规划指标：1.0＜容积率＜2.5、10%＜建筑密度＜22%、绿地率≥30%、建筑限高80米
五、计划公告时间：2026年6月
P2024-43号
一、地块位置：磁灶镇
二、土地面积：93亩
三、土地规划用途：商住用地
四、初步规划指标：1.0＜容积率＜2.5、10%＜建筑密度＜22%、绿地率≥30%、建筑限高80米
五、计划公告时间：2026年6月
英林镇
-宜工宜商宜居的精美小镇
英林镇位于晋江市南部，属于泉州南翼国家高新区范围，是晋江“一主两辅”中晋南辅城的次中心，也是晋南四镇传统的商贸中心。
地块坐落于晋江英林镇核心，依托英林镇区更新改造红利，集立体交通、全龄教育、成熟配套、生态宜居四大优势于一体，宜居性突出、潜力可观。
名校赋能，成长无忧
地块紧邻英林中心小学，其新校区已正式投用且纳入晋江市实验小学教育集团管理，步行可达、教育氛围浓厚；周边还有英林中学等优质中学，搭配各类学前教育机构，形成覆盖幼儿园至高中的全龄教育体系，精准契合刚需及改善家庭的核心教育需求。
南翼芯核，高新引擎
英林镇将主动融入泉州南翼国家高新区晋江区域建设，抢抓闽西南协同化、厦漳泉都市圈、环泉州湾发展机遇，加强与周边镇互动对接、联动发展，引导优质要素集聚，奋力推动高质量发展。全力推进“产业强镇、商贸重镇、公益名镇、善治小镇”建设，以城镇更新改造、园区标准化厂房建设、盘活利用低效用地为核心项目支撑，厚植产业强镇优势，实施城建提速行动，积极招商引资，为产业发展注入新动力。
P2026-13号
一、地块位置：英林镇
二、土地面积：38.65亩
三、土地规划用途：居住用地
四、初步规划指标：1.0＜容积率＜2.2、15%＜建筑密度＜23%、绿地率≥40%、建筑限高54米
五、计划公告时间：2026年6月
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来源：泉晚楼事
泉州晚报社融媒体记者：陈云青 吴伯鑫 王玮蓉 文/图
通讯员：肖伟林
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