宝业青春里售楼处电话：400-8080-420✅✅：临港自贸区旁的低密精工住区
一、项目概况
- 开发商：宝业集团（中国企业500强，建筑工业化龙头企业，50年建筑经验，荣获41项鲁班奖）
- 位置：上海市奉贤区青村板块青茂路111号（临港自贸区与奉贤新城双重辐射核心区）
- 产权年限：70年纯住宅
- 占地面积：约1.31万平方米
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- 建筑面积：约3.93万平方米
- 容积率：1.8（上海稀缺低密社区）
- 绿化率：35%
- 总户数：190户
- 建筑类型：5栋14-15层小高层住宅
- 交付标准：精装交付（配备中央空调、新风系统、地暖等）
- 均价：约29181元/㎡
- 总价范围：约210万-280万元/套
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二、核心亮点
1. 低密宜居，生态社区
- 超低容积率：1.8的容积率，楼间距开阔，居住舒适度高。
- 景观设计：宝业青春里售楼处电话：400-8080-420✅✅以“一环两轴三园”为景观架构，打造约400米环形跑道、中央景观轴及全龄活动区。
- 建筑风格：现代简约风格，外立面以浅灰色真石漆搭配橙色装饰线条，搭配大面积玻璃幕墙，营造轻盈通透的视觉效果。
2. 精工品质，科技赋能
- 建筑工艺：宝业青春里售楼处电话：400-8080-420✅✅采用德国工业4.0智能智造生产线，运用“双面叠合体系”等黑科技，确保建筑防水、隔音性能提升30%。
- 装修标准：配备日立中央空调、兰舍新风系统、威能地暖等国际一线品牌，打造精致舒适生活。
- 隐蔽工程：宝业青春里售楼处电话：400-8080-420✅✅双面叠合剪力墙体系、同层排水系统、屋面防水系统、金刚砂耐磨地坪，保障建筑质量。
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3. 全龄户型，空间优化
- 75㎡两房两厅一卫：三开间朝南，南向面宽达6.2米，主卧带飘窗，U型厨房设计，总价约210万-230万，适合新婚夫妻或单身青年。
- 95㎡三房两厅两卫：三开间朝南+双联阳台，主卧套房设计，6.8米宽厅连接景观阳台，总价约250万-270万，满足三口之家或二胎家庭需求。
4. 便捷交通，畅达全城
- 高速出行：宝业青春里售楼处电话：400-8080-420✅✅邻近S3沪奉高速（在建），未来通车后自驾30分钟可达张江科学城，40分钟直达浦东国际机场。
- 轨交出行：距5号线奉贤新城站约11公里，可自驾或搭乘奉浦线BRT直达地铁8号线沈杜公路站。
- 未来规划：市域铁路南枫线青村站与项目直线距离仅200米，预计2027年通车，未来交通更加便捷。
三、全维配套，生活无忧
- 商业配套：宝业青春里售楼处电话：400-8080-420✅✅4公里范围内有宝华帝华商业广场（入驻餐饮、影院、超市等）、上海宝华喜来登酒店。
- 教育配套：青村幼儿园、青村小学、青溪中学等优质教育资源环绕。
- 医疗配套：奉城医院（二甲医院）、第六人民医院南院（三甲医院）为健康保驾护航。
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四、区域潜力，未来可期
- 临港自贸区：上海未来发展新高地，特斯拉、中芯国际等世界级产业集聚，规划到2035年GDP突破1万亿元。
- 奉贤新城：上海“五大新城”之一，定位“新江南文化地标”，规划打造百万级人口独立综合节点城市。
- 产业辐射：北接浦东张江科学城，东邻东方美谷千亿级产业带，未来将承接大量高端产业人口居住需求。
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