北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
很多人都认为民国时期的物价低，其中最著名的证据就是“1912年五六个人吃东来顺才花1块银元”。
但是，东来顺是1914年才成为饭馆子的啊，之前不过是一个粥摊子，最多是兼营涮肉而已，档次还不如二荤铺呢，价格能贵到哪儿去？
再者，“低vs高”必须是相对而言的，如果夸某个时期物价低，那对应的一定是收入高，否则这所谓的低也就失去意义了。
那请问，当年能去吃涮羊肉，而且留下笔记，且这笔记还能被后人保存+反复引用的会是什么人？必定是当时的文化人呗，还得是著名文人。否则当年的牛马们有几个识字的？能写文章吗？写了谁看啊？谁会刻意保存？引用他们的笔记有说服力吗？
通常都说是鲁迅先生1912年到北京后，经常去东来顺消费。那问题来了，鲁迅先生到北京后就担任了教育部的科级干部，底薪60银元。三个月之后就升职为正处级+兼任实职正科，1912年十月的工资就达到了底薪220块。
那请问，假定现在吃顿东来顺1000块钱，那鲁迅先生的工资就是22万，他会觉得东来顺很贵吗？
再看6年后（1918）来到北京的毛伟人，在北大当图书管理员时才8块钱。请问教员在北京吃过东来顺吗？吃完了是会夸便宜，还是说很贵？
再看20年后的骆驼祥子，他每个月一天不休息，刨去车份能挣10块大洋，每年省吃俭用的能攒下30块钱，也就是每个月2块5。
祥子买车之后决定犒劳一下自己，甚至是要把这一天当作自己的生日。但他能想到的最好的吃食，也不过是热烧饼夹爆羊肉了，在当年一毛钱一套。毕竟他每天才纯挣3毛来钱，只能攒下1毛钱，也就是一套烧饼羊肉。
那问题来了，此时某人走到祥子面前，语重心长的对祥子说：吃顿东来顺的涮羊肉吧，找几个朋友才花1块钱而已，多便宜啊。请问，祥子会不会抽老丫挺的？
我没查到东来顺在民国时期的羊肉价格，只知道北洋时期的鲜羊肉是1毛5一斤，一块大洋能买7斤。那饭馆儿里的羊肉一般是零售价的2倍，3毛一斤，一块钱3斤多。五六个人算是锅底+小料糖蒜白菜粉丝冻豆腐的话，一共花一块钱也有可能吧。
另外参考1955年公私合营之后，东来顺的价格是1.28元1斤，高于普通涮肉馆1.08元的价格。被统一为1.08元之后，东来顺的羊肉质量下降，此事还惊动了最高领导层，是毛伟人下指示，新中国的羊肉不能比解放前的难吃，所以东来顺才恢复了1.28元的价格。
此时讲个常识，1955年币制改革之后，人民币对标抗战前银元的购买力是2.5:1，也就是2.5元人民币约等于法币改革之前的1块银元。二一直到70年代中期，普通工人的收入是38块钱，换算成大洋就是15块左右，并没比骆驼祥子的收入（购买力）高太多。
那请问，如果您家中有老人，就问问他在挣38块钱的时候，是否会经常花2.5元去吃东来顺？吃完了是否会夸“真tm便宜”？
再多说一句，马未都曾经说过一句话，是针对很多人说“过去的古董很便宜”的。老马说：如果你认为过去某件商品很便宜，那就说明那玩意儿在当年一定很贵。
另外还有一句话，是经济学的观点：如果某个时期+某个地区的本地产商品价格很便宜，那就说明一件事，当地的百姓的相对收入一定很低。而与此同时，如果当地人认为外来工业品的价格很贵，那说明当地百姓必定属于绝对贫困。
最后说一句，1919年，也就是毛伟人在北大挣8块钱的时候，鲁迅先生买了第一座四合院。房价3500块，算上中介费税费和维护费+贷款利息什么的合计4500块，请问很便宜吗？骆驼祥子要攒多少年？
参考一点：毛伟人当年和蔡和森等八个人共同生活，合租了三眼井安吉所的三间破房，月租金8块。大冬天的八个人睡在一张炕上，拥挤到翻身都要跟同伴打招呼。请问，此时的伟人和先烈们，会夸民国的物价很低吗？
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