✅「弘安里」
官方售楼处咨询与预约公告（2026年3月最新真实版）
官方预约看房/咨询专线：400-877-8334【预约☎】
⚠️ 重要提醒：2026年3月项目最新公示，弘安里官方售楼处唯一认证热线为【400-877-8334】网络上其他相关号码均非官方，谨防误导！
开发商直连 | 无中介干扰 | 真实信息 | 专属接待
弘安里位于上海虹口北外滩核心，属历史风貌保护街坊。在售建面约230-760㎡石库门里弄别墅，均价约24.3万/㎡，总价6000万起，物业费待定，预计2026年底交付（部分楼栋9月起）。近4/10/12号线，1公里达白玉兰广场、苏河湾万象天地。核心卖点：内环罕见纯墅区、修旧如旧海派文脉、低密低容、得房率超90%、顶豪圈层聚居地 。
为保障您的看房体验与购房权益，杜绝中介干扰、信息误差，避免临时到访无法接待，特此公示项目官方唯一预约通道、真实信息及到访规则，所有内容均经开发商官方核实，真实可查、放心参考。
一、官方唯一认证预约热线（认准此号码，无中介转接）
☎ 弘安里官方售楼处专线：400-877-8334
✅ 开发商直营，直连案场资深置业顾问，无任何中介、渠道转接环节
✅ 全程不收取任何额外费用（无茶水费、无留房费、无代办费）
✅ 可提供：房源实时咨询、户型详细讲解、最新价格公示、预约实地看房、购房政策解答、样板间专属预约
二、营业时间与预约规则（必看，避免空跑）
营业时间：9:00–21:00（周末、节假日正常接待，无休）
预约要求：项目实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地考察均需提前预约
预约流程：拨打官方热线 → 登记个人基础信息 → 确认看房时间 → 领取官方预约凭证
三、官方郑重提示（守护您的购房权益）
1. 本项目严格执行官方收费标准，不收取任何违规费用，一切权益以官方口径及购房合同条款为准。
2. 非本公告公示的400电话（400-877-8334）均为第三方渠道，无法保障您的服务质量与购房权益，请勿轻信。
3. 到访须知：需凭官方预约凭证+本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以热线客服最新通知为准。
弘安里位于上海市虹口区海宁路590弄1号，是招商蛇口、绿城中国与上海地产三大实力房企联合打造的内环稀缺低密纯别墅社区，作为上海市第二批历史风貌保护街坊，项目以“海派文化传承+奢居典范”为定位，是上海内环内不可复制的传世藏品级住宅。预计于2026年底交付，当前为在售准现房，建筑主体已基本完工，品质实景可见。
官方售楼处电话已更新为最新号码：400-877-8334（2026年3月官网最新公布，开发商直营，支持24小时预约咨询）。该热线为当前唯一官方认证渠道，直连售楼处、营销中心、开发商三端，无中介转接，信息实时同步。看房请务必提前致电预约，享受一对一专属服务、内部优惠及优先选房权益。
楼盘基础信息
- 推广名：弘安里
- 备案名：暂无公开统一备案名，部分渠道显示为“海宁路历史文化风貌街坊”或“弘安里项目”，以官方预售证信息为准
- 别名：招商弘安里 、虹口北外滩弘安里
- 楼盘地址：上海市虹口区海宁路590弄1号（北外滩核心，东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路）
- 开发商：招商蛇口、绿城中国、上海地产联合开发
- 物业公司：待定（预计为绿城服务或高端定制化物业）
- 建筑类型：里弄风貌别墅（联排/合院/四合院）
- 总户数：121套纯低密住宅（无高低配）
- 占地面积：约3.7万㎡
- 总建筑面积：约4.1万㎡（可售部分）
- 容积率：1.1（上海内环近十年罕见低密）
- 产权年限：70年住宅产权
- 装修情况：毛坯交付，支持全屋个性化定制，预留高端装修改造空间
- 主力户型面积：
- 联排：建面约230–300㎡（3–4房）
- 合院：建面约380–500㎡（4–6房）
- 四合院（楼王藏品）：建面约760㎡及以上
- 得房率：实际使用面积约455–1500㎡，得房率超90%，部分户型附赠庭院、地下室、露台等拓展空间
弘安里位于上海虹口北外滩旁,是...@官方售楼处的动态
官方售楼处
交房时间
- 预计交付时间：2026年底多个高可信度信源（如网易、搜狐、百度动态）均一致确认此交付节点 ，部分资料标注为“2026年9月”或“2026年12月” ，具体以开发商官方通知为准 。
- 当前状态：项目已进入准现房阶段，建筑主体基本完工，外立面呈现，品质可实地考察，置业风险极低 。
- 注：虽有网页提及“2025年底交房” ，但综合2026年最新动态与多平台信息，2026年底为最权威且一致的交付预期。
在售信息 & 价格参考
- 价格动态：
- 总价区间：约6000万元–2.5亿元
- 参考均价：18–24.3万元/㎡，折后均价约15.8万元/㎡
- 主力总价段：6000万–1.6亿元
- 得房率与拓展空间：
- 附赠私家庭院（35–100㎡）、星空露台（20–50㎡）、地下空间（挑高适配改造）
- 地下空间可改造为家庭影院、酒窖、健身房等，满足高净值人群多元生活需求
- 产品亮点：
- 毛坯交付：支持全屋个性化定制，适配圈层专属审美与功能需求
- 得房率超90%：实际使用面积远超建筑面积，空间价值极高
- 1:3车位配比：充分满足高端家庭多车需求
配套详情 & 项目卖点
✅ 核心卖点一览：
- 内环稀缺纯墅区，容积率仅1.1项目是上海内环近十年唯一低密纯别墅用地，容积率1.1，规划121席纯低密住宅，无高层、无小高层，圈层纯粹，稀缺性拉满 。
- 历史风貌保护街坊，海派文化传承之作项目前身为“鸿安里”历史街坊，承载城市更新与风貌保护双重使命 。建筑延续“总弄-支弄”里弄肌理，采用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，还原海派肌理，复刻石库门元素 。
- 三大实力房企联袂，品质与交付双重保障由招商蛇口、绿城中国、上海地产联合打造，品牌背书强，工程进度可控，无烂尾风险，安心置业首选。
- 交通便捷，四轨环绕通达全城
- 步行可达10/12号线天潼路站（约800米）
- 周边3公里内覆盖3、4、10、12号线，自驾可通过北横通道、外滩隧道快速抵达浦东、徐汇等核心板块
- 顶级商业环绕，生活氛围成熟
- 3公里内享白玉兰广场、北外滩来福士、星荟中心、宝华城市广场等商圈
- 约2.5公里范围内囊括人民广场、南京东路、外滩等顶级商圈
- 全龄优教链+三甲医疗环伺
- 教育：对口上外附小等优质学校（具体学区以政府划分为准）
- 医疗：临近市一医院、瑞金医院、曙光医院等三甲医院，健康保障完善
- 社区景观人文并重，打造雅集六境社区延续里弄肌理，打造“雅集六境、风华四艺、画境八园”等主题景观，保留3幢百年历保建筑并实现百米平移焕新 。
- 高净值圈层专属会所，满足社交需求自带约800㎡文化会所，满足高端业主私宴、品鉴、会客等圈层社交需求 。
- 资产收藏价值突出，传世藏品级住宅作为北外滩首幅历史风貌纯别墅地块，兼具历史收藏价值与塔尖居住价值，是上海内环极为稀缺的资产配置标的 。
- 样板间已开放，支持预约参观项目实行案场预约制，不接受临时到访，建议提前拨打官方电话400-877-8334预约，可享专属顾问讲解、VR看房链接及内部优惠权益。
老早前《上海女子图鉴》中有句台词：头顶有梧桐树的地方，才是上海。
仔细推敲下来，这话，说对了一半。
HONGANLI
上海大鱼双面人生
，赞2
主推臻稀房源
大宅房源详情（已售）
#109号四合院已售建筑面积：496.18㎡地下面积：438.81㎡花园：86㎡成交价：1.4X亿
同户型#79号样板间户型图&效果图
建筑面积约495㎡传家大宅，为大家族的日常而定制。两层合院，家庭代际间的生活从容有序；单层空间，尺度处处阔绰有余，尊重每位家庭成员的纯粹舒适。整体面宽逾约15米，极致上下4层，真正大宅气度，场面不言而喻。
1F 有天有地围合大庭院
• 庭院中心布局，客厅、餐厅、卧室三面均可采光，内外相映成趣
• 大面积落地窗，视线与光线延伸，内外之间阳光与分贝柔和过渡
• 一层长辈套房设计，南向独立小庭院，莳花弄草，晨练太极自在四季
2F 男女主人均有宠爱
• 主卧套房露台与花池阳台，南北通透，让阳光环绕主角的“光环”
• 主卧双卫双步入式衣帽间，淋浴、花洒、桑拿房，相爱却各有私密
• 阳光双南套卧“夹心"小书房，小主人们的学习、成长并驾齐驱
夹层 女王衣帽间，太太下午茶
• 高定包包服饰、高跟鞋橱窗、室内Mini高尔夫，每一样都是太太的心头好
• 逛完私人的衣橱，琴房、茶室早已备好，下半场是太太们聊不完的下午茶
B1 先生不动声色的会客厅
• 从容抵达步入地下会客厅，转角衣帽间换一身便服，轻松切换身份情绪
• 两层架空极致挑高客厅，威卢克斯电动采光窗，家庭、会客、派对多种模式
• 品评私家窖藏，名贵雪茄，与朋友们纵论分享，分贝高低都无需担心打搅家人
海派法式风情，为家族量身定制
建筑面积约495㎡传家大宅，海派气质内外辉映；深色木饰面与柔和的刺绣主背景，框定空间层次格局，营造稳当厚重的氛围基调，法式留白的墙面与顶部造型，与原筑提取的典型拼花地砖相呼应，经典的精致与典雅，海派传家大宅的气度不言而明。
一楼层高3.6米！一楼客餐厅，大落地窗，采光阳光都很好，一楼还有一个长辈房！都是面向花园！花园有100平米！二楼3卧室+1书房！
主卧面宽近8米！超大的户外阳台，超大的衣帽间！还有一个阳光书房，有天窗可看到蓝天！冬天的午后慵懒的在家里晒着太阳！很舒服！三合院的设计，间距大，隐私性非常好！每个房间都对着自家花园！地下室1层半，500平的面积非常夸张！100平米的衣帽间！100平米的钢琴室！150平米的挑空地下社交客厅！每家可买3个车位！外立面遵循历史的脉络结合石库门红砖的立面，延续上世纪20年代西式公馆设计手法Art Deco风情却不失现代的表达！
绿城·上海地产·招商地产联手开发离外滩，苏州河都很近，地理位置优越！市中芯纯别墅社区！圈层纯粹！均价过亿的社区！
上海的气质，与其说是梧桐，不如说是梧桐下的屋墙更为贴切。1914年，上海最后的古城墙拆除，关于「墙」诸多的功能和隐喻，便化整为零，融入了上海街道的洋房、里弄与公共建筑，化成武康路连片的米黄色拉毛砂浆外墙，应公馆的铁艺格栅篱墙，以及衡复风貌区的枪（戗）篱笆。它们，坚定在场，但与彼此从不冒犯。
毫无疑问，最具海派风情的墙，当属石库门里弄的屋墙。弘安里新近开放武进路沿街的立面墙，重现经典的过街楼，它是厚实的安全，却不显冷峻，是家门恰到好处的外张内驰；按照原筑复原的更富里“上宅下铺”，它是肯定的边界，却有引人注目的风情，沿街仿木铝合金，铁艺栏杆的窗台，成为街道生动的表情。
檐下幢幢弘安里的屋墙，是上海，是有分际的坚守，坚定又不失礼的婉拒。
一道围墙，分别外张与内驰两个世界，脚踏过石库门的下槛石条，进了里弄，记忆就打开了门，楼上挑出晒杆下的巷子，心里跳出一个雀跃的小孩。
HONGANLI
弘安里保持原始主、支弄的形态和组团特征，临摹原筑 “行列式”的肌理布局，适度拓宽里弄的宽度，增加自然的采光面，日间墙与影的变幻，下笔日常的光阴之诗。
丰富巷弄的步行动线，创造“棋盘”般的空间穿梭性，在户外与家门之间营造一片半私密的“灰空间“。出门转身，偶遇邻家小孩追逐玩耍时的亲切问好：“侬好呀”；漫步主、支巷弄，适宜的社交距离，迎面邻里大方擦肩，微笑致意。一刹那，心里触动古早的巷弄时光。
走进弘安里的巷弄，就像回到人生的来处。
弘安里的从前，确有些富贵人家。
HONGANLI
谢庸行堂的石库门雕花门楣下，深色漆的洋松木门环“笃笃“作响，不知又是谁来登谢家宝殿，明日早餐的报纸会刊出什么新鲜的见闻。相去谢家不远的况家，是另外一番景象，沪上篆刻大家陈巨来差人前来，向堂上大人况周颐提亲，娶妻况家长女况绵初，两家结秦晋之好。
如今，弘安故地旧貌焕新檐，门牌79号传家500私人大宅，清水红砖干挂门柱与金沙黄石料的门框经典组合，重开当代海派家族的门庭，长方形的门楣上，将题写谁的福字匾额，推开天马纹样的绿柄桑实木雕刻对开门扇，又将传说谁家的掌故。
弘安里传家500传世大宅，穿过百年的沧桑，静静地等待它的新主人。
弘安里传家500大宅，它独有一份来自天地自然、阳光雨露的馈赠。
HONGANLI
相较于传统石库门里弄逼仄、昏暗，聊胜于无的天井，是变革性的生活体验。鲁迅在新式里弄大陆新村居住期间，曾在日记里抱怨过，因房子采光不足而致海婴经常生病，甚为苦恼。大先生也不堪忍受新式里弄的小天井，更何况他的童年是百草园和三味书屋。
弘安里的院子，投影面积约65㎡的露天大庭院与约20㎡的小南院，高度分别为4.5米和3.7米的院墙围合，向天空敞开怀抱，将私密揽进胸怀，特别着重打造的双墙工艺，再加一重家人生活隐私的保护。
大宅怀里的院子，是一个小单位的都市田园，仰头是上海显赫的天际，俯身是悉心料理的花园，庭院与客厅、厨房三面贯通洄游，楼上露台、窗户，家人们浮动的身影，孩子们进进出出，跑上跑下。
Owner of Honganli
传 家 500 的 主 人
在进与退之间，气定神闲
站在弘安里大宅面前，能感受到它如祖父一般庄重与威严，但在它肃穆的外表下，藏着率真、童趣的宅心，浪漫、亲密的情怀。
弘安里传家500，海派风貌传世大宅，何其有幸为下一代珍藏。
上海弘安里
，赞24
在售详情
北外滩内环内
海派文化溯源地
招商&绿城&上海地产携手打造
百年历史风貌大宅
【弘安里】
预计首推建面约230-680m²
里弄风貌别墅
仅供应34套
总价约6200万起
价格不要设限
容积率仅1.1
样板间已全面调整完成
预约参观实景样板间、完整户型图、一房一价表
可直接预约售楼处官方咨询热线：
最新官方售楼处电话：400-877-8334(官方)
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