海泰北外滩｜官方售楼处（2026 年最新）
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于世界璀璨处，凝视另一种璀璨
海泰北外滩·外滩申活
与全球极致奢华的风景并肩而立
大家都知道，黄浦江岸串联起了外滩、陆家嘴和北外滩，这 “滨江黄金三角” 正是上海走向世界的见证者，也是这座城市繁华传奇的起点。
海泰地产在上海滨江绝版地块上打造的作品，以百年建筑为蓝图，堪称海泰地产的天花板级作品。
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项目信息Project Information
◎项目名称：上海海泰北外滩
◎采用产品：SKK彩砂墙面，SKK美乐修整材KC-3000，SKK瓷砖底腻子ES调和液，SKK无机环保内墙涂料
◎项目面积：12,0000㎡
◎竣工时间：2025年
◎项目开发：上海海泰房地产集团
◎项目设计：约翰・波特曼建筑设计事务所，株式会社日建设计
◎项目地点：上海市虹口区江西北路198弄
▲效果图
完工图
虹口北外滩曾是 “海上第一门户”，靠着得天独厚的地理位置，一度掀起了航运商贸的热潮。在这片寸土寸金的湾区上，商贾云集，吸引了无数商界精英和时代名流，不仅珍藏着上海的城市记忆和历史文脉，如今更续写着属于虹口新时代的 “清明上河图”，继续演绎着湾上的繁华故事。
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项目介绍Project Introduction
海泰北外滩，坐落黄浦江与苏州河交汇之处。屹立于外滩核心区之上、对望全球金融中心陆家嘴、尽揽百年外滩繁华底蕴，正观黄浦江S湾全貌。读懂百年外滩风华的潮向，成就全球超级人居风景。
项目占地 20,841 平方米，总建筑面积 16.58 万平方米，由三栋 160-170 米的超高层住宅组成，是浦西第一高住宅。除住宅外，还涵盖一座历史保护建筑与一栋酒店。
这里有 300 平米起步的南向一线江景大平层，自带屋顶停机坪，是顶级豪宅的标配；社区里还规划了五星级酒店，以及业主专属的会所和艺术馆。从产品的每一处细节，海泰都在向世界宣告：一个比肩全球至高居住标准的全新时代，已经到来。
完工图
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项目设计Project Design
海泰北外滩与上海华尔道夫外滩酒店源出同一血脉，皆出自约翰·波特曼建筑设计团队之手。将经典的ArtDeco风格与海派文化结合，竖向线条充满向上的张力，见证着当代外滩的再度生长。
它的建筑外形由波特曼建筑设计大师 Lell Ezell Barnes 亲自操刀，这位大师正是上海华尔道夫外滩酒店的首席建筑师。他将经典的 Art Deco 装饰艺术风格与海派文化巧妙融合，让历经百年风华的 Art Deco 风格，跨越时光再次与经典共鸣。大家可以看到建筑上的竖向线条，这种向上延伸的张力，正是当代外滩再度生长的见证。
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Art Deco 是奢华与时代的象征，它将感性的艺术表达与文化图案融入流畅的有机线条中，多元文化的碰撞融合让它风格更丰富。摩登的垂直形体线条，在稳重中透着优雅气质；建筑拔地而起、傲然屹立的非凡气势，让它成为一种城市建筑艺术的精神符号。
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施工产品介绍Products Introduction
项目甄选SKK美乐修整材KC-3000、SKK彩砂墙面、SKK无机环保内墙涂料等解决方案，其中SKK美乐修整材 KC-3000针对混凝土基面附着力优异，实现涂层永不脱落的高品质效果，施工总面积约 12 万平方米。
SKK无机环保内墙涂料是以天然矿物成分为核心，主打极致环保、耐久稳定与功能质感，适配住宅、医院、学校等高端内墙场景，也是海泰北外滩项目选用的内墙解决方案之一的产品。
该产品还具有防霉抗碱、耐水透气、高耐擦洗、高遮盖力等多种功能，让墙面历久弥新。该产品满足了装修材料燃烧性能等级 A 级要求的环保产品，让品牌多一份安心。
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SKK 凭借先进涂层科技，助力海泰北外滩这一建筑杰作，科技赋能让建筑质感色彩历久弥新，内在品质安全可靠，于光影间尽显建筑气度。这不仅是优质材料的落地应用，更是 SKK 面向未来的品质承诺。SKK以科技守护建筑本真，以匠心辉映城市未来。
⛩项目名称：「海泰北外滩」二期
项目简介：虹口北外滩 高品质住宅
最新动态：正在热销中
区域板块：虹口北外滩
产品介绍：建面约370-1500㎡高层，均价约14.5万/㎡！
️商业配套：四川北路18号街坊（四川北路海宁路）：虹口生活新地标。超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆，约10万㎡+商业
交通配套：项目距离轨交10号线四川北路站直线距离约500米，距离10/12号线天潼路站直线距离约400米
一房一价表如下：
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1地段
交通：项目距离轨交10号线四川北路站直线距离约500米，距离10/12号线天潼路站直线距离约400米。
商业设施：四川北路18号街坊（四川北路海宁路）：虹口生活新地标。超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆，约10万㎡+商业
宝华城市广场（四川北路2000号，距离项目约1km）：共约6万㎡，以“生活、社交、办公”为主题，集零售、美食、服务、娱乐、办公等多种业态于一体的新型商业办公地标。
上海苏宁宝丽嘉酒店（北苏州路188号）：虹口乃至上海最奢华的酒店之一。继美国拉斯维加斯之后全球开业的第二间宝丽嘉品牌酒店。
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上海星荟中心（乍浦路89号）：总体量约24.8万平方米，由两栋147米高的双子塔楼组成，高达32层。约7.2万平方米商业广场。
2产品
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海泰北外滩，从出生就光环满满的超级豪宅!
无论是160-170米浦西第一高住宅，魔都首个且唯一自带屋顶停机坪的豪宅，还是最高1500㎡超大整层面积，60米面宽、14个阳台、54万元/年的物业费......都是上海高层住宅中超级震撼的存在！
项目住宅部分全部大平层（复式）设计，单套面积约370-600-680-750-1200-1500㎡，全部精装交付！装修标准4.5万/㎡！
户型图如下：
（户型分布图仅供参考）
样板间实拍图：
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现场实拍图：
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