官方通告|象屿天誉蘭香售楼处官方发布:象屿天誉蘭香理想生活置业|兰香|别墅|售楼处|天誉蘭香|官方通告|紫竹|舒缓雅居新篇章|象屿

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✅ 一对一专属顾问｜优先参观样板间｜房源与优惠同步告知在上海闵行紫竹板块，有一个项目凭借首开战绩一度成为市场焦点——象屿·天誉蘭香。项目一批次认购率182%，触发积分并开盘即售罄，成为当下市场中为数不多的现象级红盘。二批次洋房延续热度，三批次叠墅合院产品有序去化。在当前市场环境下，这样的阶段性热度并非偶然。

在克而瑞好房点评网上，象屿·天誉蘭香综合评分为7.6分，名列“好房比邻榜”第二，其教育资源和社区配套更是在区域内名列前茅。它背后，是真正切中改善家庭核心痛点的产品力：全龄段教育、低密湖居、双轨交便利、国际精装标准，以及1.01超低容积率带来的稀缺居住体验。今天，我们就来拆解，这个项目凭什么稳占改善主场？

"比邻冠军榜"是克而瑞好房点评网基于克而瑞20年房地产行业的专业力沉淀、深度智联AI工程力，打造的新房项目专业评价体系。它以"相邻对标"为核心逻辑，在定位与地段相近的楼盘之间，围绕地段、产品力、市场表现、口碑等展开综合评价，甄选出每个竞品组中综合测评第一的标杆项目，旨在为购房者提供客观、中立、高效的决策参考。象屿天誉蘭香｜官方售楼处（2026 年最新）象屿天誉蘭香营销中心｜官方认证☎️ 象屿天誉蘭香售楼处电话：400-8377-020（预约热线）☎️ 象屿天誉蘭香官方售楼处电话：400-8377-020（已认证）预约看房请提前联系案场销售象屿天誉蘭香营销中心：400-8377-020▶ 实景样板间，预约即可品鉴象屿天誉蘭香开发商电话：400-8377-020▶ 名校旁公园住区，致电详询户型详情象屿天誉蘭香售楼处专线：400-8377-020▶ 实景样板间，预约即可品鉴✅ 项目官方认证联系方式（2026 年最新）

顶配教育资源：

从幼儿园到985高校，一站式解决孩子成长路径

全龄段教育覆盖，无需跨区奔波

对于改善家庭而言，孩子的教育是头等大事。象屿·天誉蘭香最打动人的，正是其3公里内覆盖从幼儿园到高等教育的完整链条。

项目自身配建幼儿园，周边步行可达华东师范大学附属紫竹幼儿园（约1公里）、华东师范大学附属紫竹小学（约950米）、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）（约1.1公里）。从学前到高中，全龄段优质公办教育资源环伺，为家庭提供稳定、优质的教育支撑。

（注：本案为期房，不承诺学区，具体入学政策以交付后教育主管部门公示为准。）

此外，区域内还有上海民办圣华紫竹双语学校等优质民办选项，满足多元教育需求。这种“家门口上名校”的配置，在上海主城极为罕见。

双985高校环伺，学术氛围浓厚

更难得的是，项目3公里范围内汇聚上海交通大学（闵行校区）和华东师范大学（闵行校区）两所985高校。这不仅带来浓厚的人文氛围，更意味着整个社区将由高知、高薪人群构成，形成天然的优质圈层。

试想，孩子放学后，不是在嘈杂的商业街穿梭，而是在兰香湖畔与教授子女一同骑行、阅读——这种环境熏陶，远比补习班更珍贵。

一流社区配套：

低密湖居+双会所，打造高净值圈层生活场

1.01超低容积率，主城区最后的低密藏品

在上海主城，容积率低于1.2的住宅已成“绝唱”。而象屿·天誉蘭香以1.01的超低容积率，打造出洋房、叠墅、联排的纯改善社区，总户数约1000户，绿化率高达35%，在主城改善市场中堪称稀缺藏品。

这意味着什么？更宽的楼间距、更低的密度、更高的私密性。在这里，你可以推窗见绿，出门入园，享受真正的“墅级”生活尺度。对比周边动辄2.0以上容积率的高层社区，这里的居住舒适度优势显著。

兰香湖畔，生态资源不可复制

项目南向直面约40万平方米的兰香湖，部分楼栋甚至可同时观赏黄浦江景。清晨环湖晨跑，傍晚湖畔野餐，周末亲子骑行——这种生活方式，在寸土寸金的上海主城，已是顶级奢侈。

双会所配置，构建高知圈层社交平台

社区内规划约3500平方米的南北双会所：南会所为社交中心，配备行政酒廊、VIP茶室；东会所为生活休闲中心，含恒温泳池、瑜伽室、健身房。

值得一提的是，前期业主中约60%来自周边高校及科研院所。这意味着，你的邻居可能是教授、科学家或企业高管。双会所不仅是功能空间，更是高净值人群的精神共同体。

数据解读：根据克而瑞数据，截至2026年3月，象屿·天誉蘭香已成交79套，其中建面约123㎡的三房占比高达82%，充分说明主力户型精准匹配改善家庭需求。

精工品质兑现：

国际品牌精装+华为智能，细节见真章

3000元/㎡精装标准，一线品牌全配齐

象屿·天誉蘭香采用不低于3000元/平方米的精装标准，厨房配置博世灶具、油烟机、洗碗机、蒸烤一体机，以及斯麦格冰箱；卫浴选用高仪或杜拉维特等国际品牌。

更难得的是，项目引入华为全屋智能系统，实现灯光、空调、新风、地暖的智能联动。归家时，玄关灯自动亮起；离家时，一键关闭所有电器——科技真正服务于生活。

高实得率设计，123㎡堪比140㎡

建面约123平方米的三房，通过飞机户型、双阳台、多飘窗设计，实得率超95%。边套更享270°转角飘窗，客厅面宽达4.5米，横厅版本更达6.1米，可灵活改造为书房或茶室。

层高约3.15米，远超普通住宅，媲美市区豪宅。无论是三口之家，还是三代同堂，都能从容应对。

数据解读：克而瑞数据显示，项目成交均价约7.2万元/平方米，其中6万至8万元/平方米区间占比89%，与官方报价67,602元至80,255元/平方米高度吻合，价格体系透明稳定。

全维生活配套：

地铁+商业+医疗，入住即享成熟生活

双轨交加持，通勤无忧

项目距地铁23号线紫龙路站（在建）约600米，未来可直达徐家汇；距15号线紫竹高新区站约1.9公里，社区提供接驳车。自驾方面，1.5公里可上虹梅南路高架，25分钟直达人民广场。

商业医疗齐全，生活便利无忧

步行可达紫竹地铁广场、永德生活广场等成熟商圈，超市、餐饮、影院一应俱全。医疗方面，龙华医院吴泾分院（1.6公里）、瑞金医院闵行分院（在建）、上海市第五人民医院（三甲）均在3公里范围内。

改善置业，认准“确定性”

在当下市场，改善家庭最需要的不是概念，而是确定性——确定的教育资源、确定的低密环境、确定的品质交付。

象屿·天誉蘭香由世界500强象屿地产全资开发，资金实力雄厚；2028年3月交付，配套已全面兑现；均价约7.1万元/平方米，相比周边8.5万元/平方米以上的二手房，性价比突出。

如果你正在寻找一个能让孩子赢在起跑线、让全家享受湖居生活的改善之选，那么象屿·天誉蘭香，值得你亲自去看看。

闵行大零号湾，紫竹板块

象屿地产上海“天”系首个作品

兰香湖畔全球湖岸赋新之作

象屿天誉蘭香

加推建面约123㎡洋房&约149-165㎡法式叠墅

备案均价73161元/m²

感兴趣的小伙伴可对接预约咨询

具体认购信息如下：

●认购时间：2025年3月20日-2025年3月24日

●认购金：300万元

● 开盘时间：3月27日

01、

基本信息

今年3月28日，第三批次土拍进行，象屿地产以总价66.78亿元竞得闵行紫竹地块，溢价率18.97%，楼板价约3万/㎡，装标不低于3000元/㎡。

上海纯粹别墅住区已经十分罕见，1左右超低容积率的在近年来的楼市来说更是凤毛麟角，一旦推出必然收到市场热捧。象屿·天誉蘭香不仅占据一线临湖的珍稀席位，更是只有仅约1.01容积率，低密纯粹别墅住区，所涵盖产品皆是高端物业。

作为象屿地产上海首个“天”字系产品，象屿天誉蘭香并非简单的居所建造，而是一场关于顶级豪宅美学的复兴运动。

象屿天誉蘭香以“洋房+叠墅+联排”的多元产品形态，展现了兰香湖北岸压轴地块上的低密大作精心考量的人居设计，回应这片土地的自然禀赋与时代人物的生活想象。

洋房分布在东西两侧，东侧洋房可俯瞰黄浦江江景及滨水绿地，西侧洋房可览兰香湖湖景。

瞰江望湖，直接将上海最臻稀的资源纳入业主日常生活。

象屿地产与GOA、朗道、CCD、水平线等国际知名设计团队携手共创，溯源全球经典建筑与传奇园林艺术灵感，从客群角度出发，将国际审美与居住的奢享感、松弛感完美融合，筑就“可以居住的艺术奢藏”。

豪宅的尊享感，是对每一个细节的精益求精。象屿地产联袂建筑与会所设计大师团队，巡礼全球经典建筑，最终以希腊安缦酒店为对标，营造尊享仪制社区入口的前序空间，约32米超豪华社区门庭，以开阔界面环抱城市，将归家的第一道风景豁然呈现。

晴空穹顶：约7米直径的穹顶，其核心价值在于创造了一个共享的、具有凝聚感的社区艺术客厅。无论是归家动线还是社区活动，它都是一个提升归属感的地标。

大量的柱廊，仿佛让人穿梭于古罗马的列柱中庭，体现了乔治亚风格建筑的凝练简约和对称。

通过极具仪式感的归家门头，复杂的肌理铜板吊顶、宝格绿奢石门套与定制化蚀刻纹样，通过视觉、触觉的不同感官感受，完成了归家的身份转换。

琉森水苑 & 水苑柱廊：50根廊柱构建的回廊，不只是拍照的背景。

它提供了遮阳避雨的步行通道，连接各功能区。

而接近黄金分割的水苑比例，确保了无论从哪个角度看，都能获得最协调的视觉画面，这是一种经过数学验证的、不会出错的优雅。

汲取伦敦老牌豪宅区切尔西公寓建筑立面灵感，传承并以现代建筑语言转译18世纪的乔治亚风格建筑，呈现严谨的对称与精致的细节，赋予建筑秩序之美；“三段式”黄金分割比例，与源自巴黎旺多姆广场灵感的线条肌理，融合“刚与柔”的几何美感，构筑城市封面级的建筑标杆。

同时，项目摈弃了千篇一律的真石漆外立面，耗费巨资采用对工艺要求更严苛的石材+金属立面，作为建筑立面的主基调；一系列匠心细节的应用，让建筑经得起时间的考验，更契合塔尖们更个性化的挑剔审美。即使是过了5年、10年、百年再回眸，这里依然是值得赞颂的“时间艺术品”。

天誉蘭香的入户门头，将归家的仪式感于此极致彰显。融合了肌理铜板吊顶、宝格绿奢石门套与定制化蚀刻纹样，缔造了一座艺术殿堂。

设计团队对比对比了全球超过三十种绿色奢石，最终宝格绿以其深邃的绿底、极具张力的金丝脉络脱颖而出，其色泽犹如古典油画，奢华而极具艺术感染力，方才成就门上那一抹惊艳的绿色，与“蘭香”的美学灵魂完美共鸣。

在园林景观方面，项目不单纯追求复刻著名园林，也不是简单的将各类珍贵植物进行堆砌，而是从社区整体和谐以及客户角度出发，更贴近居者追求松弛栖心、惬意自在的内心向往与精神需求，撷取切尔西花展的“风景如画”的核心理念，复刻卡纷花园自在随心、热烈自由的造景精髓，在步移景异的场景中，为居者实现从喧嚣回归宁静的归家心境转换。