昨日，一则和天津有关的新闻上了热搜榜：天津有人抄底老破小，350万卖了7套，平均一套50万，租售比范围3%~6%。
3月18日，李先生对新京报贝壳财经记者表示。“从去年到现在，我买了7套天津的‘老破小’，全部是自有现金，总价350万，月租金总额1.5万，租售比最高6%，也有3%—4%的，平均租售比约5%。”
李先生介绍，其入手的房子一般比市场价要便宜10%，“大多是一些着急出售的，要求全款，买得多了，就会有专门的渠道。”李先生表示：“50万元能在天津核心区买一套两室的‘老破小’，月租金2000元，租售比4.8%，每月都可以有固定的现金流收入。同时，从长期来看，我也认为‘老破小’行情会持续，房价会上涨，将来合适时机还可以卖掉。”
那么，曾经被瞧不上的“老破小”，如今怎么成了“香饽饽”？有房产研究人员指出：多重原因导致‘老破小’房源受到追捧，首先，房价已回落至2015年左右水平，首付比例下调至15%，房贷利率处于历史低位，地方政府收储政策也对市场信心形成提振。同时，房价止跌或上涨预期开始形成，挂牌量最大的压力期已逐步过去。在这一过程中，租售比开始超越固定存款的收益率，房产作为生息资产的配置价值逐渐显现，也成为本轮二手房交易中被广泛讨论的核心指标。
以上是媒体的报道。
我想提醒的是：这个世界上真的有赚钱方法的话不会有媒体来大肆宣传，有一个算一个。另外房产之所以叫不动产，是因为交易一次成本很高。大家赚钱不易，还是自己看好吧！不是刚需的话，不建议投资买房，即使现在的存款利率很低。对于大多数没有投资渠道的人来说，存款就是最好的方式。因为至少它可以保住本金……
来源：津榜、网络等
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