刚刚央行公布最新LPR：
2026年3月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
本月1年期和5年期以上较上月均未发生变化。
自去年5月20日LPR1年期和5年期分别降低10个基点后，截至目前，已经连续10个月保持未变。
最新调查：目前南昌主流商业银行普遍执行首、二套房贷利率3.25%（LPR-25BP）。
公积金利率：5年期以上，首套2.6%；二套3.075%；
当前的房贷利率已经处于最近几十年最低水平，其实已经降到很低了。
这个月虽然没有降息，但央行已多次明确要实施好适度宽松的货币政策。
3月6日，央行行长潘功胜在记者会上表示，今年将灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。
3月5日政府报告明确，继续实施更加积极的财政政策，继续实施适度宽松的货币政策。
从央行表态看，至少有1次以上的降准降息。
2月27日，中共中央政治局召开会议，会议强调，要继续实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，强化改革举措与宏观政策协同。
市场普遍预期2026年LPR将呈现"稳中有降"态势，但调整时间更可能在中旬。
招联首席经济学家董希淼认为，2026年实施降准降息的空间仍然存在，但降准概率大于降息。
具体预测：
时间窗口：第二季度（4-5月）是降息的高概率窗口
调整幅度：预计2026年LPR累计下调幅度在10-20个基点
调整方式：可能采取非对称下调，5年期以上LPR的下调幅度可能会大于1年期LPR。
对于购房者来说，目前政策利率已经是历史低位，抓牢现有优惠，还贷人群做好资金规划，长期观望者可以紧盯二季度政策窗口。
结语：你认为南昌房贷利率会降吗？欢迎来评论区一起聊聊！
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