深圳远洋城启家园是70 年产权的普通住宅，不是公寓。
一、项目属性
物业类型：纯住宅（70 年产权）
楼栋：4 栋 47 层住宅，配建 9 班幼儿园
梯户比：3 梯 6 户
交付：2027 年 6 月，华为智能精装
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二、价格（2026 年 3 月最新）
备案均价：3.57 万 /㎡，备案单价 2.89–4.06 万 /㎡
折后均价：约 3.16 万 /㎡，折后单价 2.9–3.42 万 /㎡
总价区间：
65㎡两房：194–240 万（特价 / 常规）
79㎡三房两卫：230–270 万
89㎡三房两卫：260–310 万
108㎡四房两卫：320–370 万
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一、教育配套
社区自带9 班制公办幼儿园，满足学前教育需求。
紧邻南方科技大学附属实验龙岗学校（九年一贯制公办，63 班规模），预计 2026 年秋季开学。
按 2024 年龙岗区学区划分，小学、初中学区划入平湖外国语学校；周边还有平湖第二实验学校、深圳外国语龙岗学校等公办校资源。
二、交通配套
地铁：距平湖枢纽站约 1.3 公里，枢纽汇聚已运营 10 号线、在建 17 号线、规划 18 号线及深惠城际、广深铁路等；规划 17 号线二期山厦站近项目，建成后一站直达平湖枢纽。
自驾：约 1.2 公里上清平高速，5 公里内连通四大城市快速路，快速通达深圳各区。
三、商业配套
社区自带7100㎡社区底商 + 肉菜市场，满足日常买菜、购物需求。
约 1.2 公里内有融湖广场；约 3.5 公里内覆盖华南城奥特莱斯、第四代万达广场等超 60 万㎡大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等多元消费。
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