内容转载自天津新闻广播

2026年南开区计划对

30个老旧住宅小区的

234部电梯实施更新改造。

截至目前，

已有航宇公寓、雅川家园等

4个小区的49部电梯

完成更新并正式交付使用，

项目整体开工率达到94%，

力争上半年234部电梯实现全部交付。

七部电梯“超期服役”

20日上午，在南开区学府街航宇公寓，全新安装的电梯运行平稳、轿厢干净整洁，居民出行更加安全便捷。据了解，该小区建成于2001年，1号楼原有的7部电梯长期“超期服役”，运行过程中频繁出现异响、卡顿等问题，安全隐患十分突出，小区居民更换电梯的诉求强烈。长期以来，资金筹措困难、居民意见难以统一等问题，成为电梯更新工作的核心瓶颈，导致改造工作迟迟无法推进。

打通资金筹措“最后一公里”

2025年，老旧电梯更新工作迎来政策转机。国家发展改革委、财政部联合印发相关政策文件，将住宅老旧电梯纳入超长期特别国债资金支持范围，对符合条件的老旧电梯更新项目给予定额补贴，为全市老旧电梯更新改造工作注入了关键政策红利。

为打通资金筹措“最后一公里”，南开区住建委创新推出“国债补贴+社会资本”的“电梯更新+运行维保”一体化模式，并在全市范围内率先开展试点，这一创新举措，不仅有效化解了费用筹集难、民意统一难等堵点问题，还通过集中带量采购降低了设备采购成本，大幅缩短了项目推进周期，实现了施工安全、推进效率、建设成本的多重优化，从根源上破解了老旧小区电梯更换的各类难题。

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每部电梯可享15万元国补

“在获悉新政策后，我们第一时间组织申报，航宇公寓老旧电梯更新国债补贴项目很快获批，每部电梯可享受15万元的国家补贴。社区通过入户征求意见、召开业主大会投票表决，最终确定采用社会资本全额承担换梯费用的方式推进改造。”最终，7部电梯用时45天便全部改造完工，平均单部电梯10天即可完成更新，顺利通过验收并投入使用。

据南开区住建委工作人员介绍，今年南开区实施的30个老旧住宅小区234部电梯更新工作，受益人群达7700余户，项目总投资额5750.34万元，计划使用超长期国债3510万元，其中半数以上项目将采用“国债补贴+社会资本”一体化创新模式。