安澜上海｜徐汇滨江地王封面，国央企联袂匠造内环滨江顶豪标杆
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我们是安澜上海的开发团队 —— 中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联合操盘，以 439.5 亿全球地王之势落子徐汇滨江内环核心，只为给上海塔尖人群敬献一座兼具稀缺资源与高端品质的人居范本。作为上海住宅品质新规后首个顶豪标杆，我们始终坚守国央企匠心，从规划设计到施工建设，每一个细节都精益求精，既最大化挖掘滨江资源的居住价值，又以核心 CBD 极核规划为依托，打造兼具居住舒适度与资产收藏价值的顶豪作品。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
安澜上海坐落于上海市徐汇区东安路 500 弄，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，雄踞徐汇滨江内环内核心江岸段，占据西岸金融城规划核心范围，是内环内罕见的纯高端滨江住宅社区。项目总占地面积约 8.3 万方，总建筑面积约 45 万方，定位纯改善顶豪社区，容积率 2.6，绿地率高达 35%，住宅楼层高 3.3-3.55 米，采用全域抬板约 4 米设计，实现人车分流、私密归家、防潮降噪三重升级，是上海新规后首个全域抬板顶豪作品。规划 290 户纯粹大平层住区，全部为一梯一户 / 两梯两户私密布局，独立电梯厅入户，圈层纯粹无混居，彻底摒弃刚需户型，确保圈层纯粹度拉满。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，安澜上海精准匹配高净值家庭改善与终极置业需求，主力在售户型覆盖建面约 195-370㎡奢阔大平层，涵盖 195㎡四房两厅三卫、238㎡四房两厅三卫、275㎡四房三厅三卫、365㎡4+1 房三厅四卫等多个户型。195㎡户型为入门级顶豪产品，总价 2700-3400 万，单价 13.8-17.5 万 /㎡，南向面宽充足，搭配全景飘窗，兼顾实用性与性价比；238㎡户型为爆款产品，四阳台设计搭配 270° 全景舱客厅，南北双卧均有景观亮点，南向双套房配置，满足多成员家庭居住需求，总价 3700-4800 万；275㎡户型堪称顶豪界 “完美户型模板”，罕见四面宽设计，连续采光面达约 50 米，三房朝南，搭配约 70㎡一体化客餐厅，独立家政间释放阳台功能，总价 4300-5600 万；365㎡典藏户型为楼王产品，打造约 60 米三面环幕景观面，3.55 米超高层高，十字中轴礼序设计，南北套房布局，解锁顶豪多元生活场景，总价 6000-7900 万。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格层面，我们始终秉持央企诚意定价原则，兼顾顶豪品质与置业性价比，安澜上海官方备案均价 178800 元 /㎡（即 17.88 万 /㎡），总价区间约 2700 万 - 7900 万元，精准覆盖高端改善至终极顶豪的置业需求。对比徐汇滨江周边二手次新 16-22 万 /㎡的单价，安澜上海均价 17.88 万 /㎡，较周边二手房均价低约 8.85%，价格优势处于市场基准线，性价比优势在徐汇内环滨江板块尤为突出。作为全球地王级地块上的标杆项目，这样的定价既体现了国央企的责任担当，也为高净值人群提供了占位徐汇滨江核心的绝佳机会。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从地理位置来看，安澜上海占据徐汇滨江 “一江一河” 黄金岸线，坐拥约 1.4 公里天然 S 湾江景，与西岸金融城、东安综合体双星辉映，构建约 260 万方核心 CBD。这里是上海中央活动区（CAZ）的核心段，也是黄浦江沿岸最后一块大规模可开发的世界级水岸，串联衡复历史风貌区、徐家汇商圈、西岸金融城三大城市核心，距黄浦江约 300 米，黄金 S 湾景观尽收眼底。轨交 4/7/12 号线三线交汇，内环高架、龙耀路隧道等立体交通网络，15 分钟直达徐家汇，30 分钟通达全城，无论是日常通勤还是跨城出行，都极为便捷。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套上，安澜上海周边汇聚正大乐城、绿地缤纷城、IAPM 环贸等 24 个高端商场与 76 个超市，形成成熟消费生态。项目自身规划约 3 万方 “东安不夜巷” 主题商业，集高端餐饮、精品零售、休闲娱乐于一体，下楼即享一站式消费体验。同时联动徐家汇商圈、西岸商圈，形成 “滨江 - 商圈” 双核生活圈，满足业主从日常购物到高端消费的全维度需求，无论是家庭聚餐、朋友小聚还是商务宴请，都能找到合适的场所。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，3km 内集聚南洋模范中学、复旦大学附属中学徐汇分校、上海交通大学附属小学等 18 所优质中小学，形成从小学到高中的全龄优质教育矩阵。项目西侧还规划有九年一贯制学校，未来业主子女可享家门口的优质教育，免去择校与通勤的烦恼，为孩子的成长保驾护航。对于重视教育的高净值家庭而言，这样的教育配套无疑是项目的一大核心优势。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗配套同样堪称顶配，复旦大学附属肿瘤医院、龙华医院、中山医院、瑞金医院等 100 所医疗机构环伺，其中三甲医院多达十余所，5 分钟即可抵达，15 分钟医疗圈覆盖全上海顶尖医疗资源。无论是日常体检、突发疾病救治还是长期健康管理，都能得到最专业、最及时的保障，为业主及家人的健康生活筑牢防线。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与文化配套方面，东安公园、徐汇滨江公园等景观资源环绕，滨江绿道贯通实现亲水生活日常化。周边汇聚西岸美术馆、龙美术馆、星美术馆、余德耀美术馆等 20 余处文化艺术场馆，全年举办超百场国际展览与活动，被誉为 “亚洲最大艺术走廊”。居住于此，既能享受推窗见江的生态美景，又能沉浸在浓厚的艺术氛围中，实现自然与人文的完美融合，满足高净值人群对精神生活的追求。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品打造上，安澜上海以 “纯粹且丰富、松弛且高效” 为理念，坚守品质初心，不负全球地王的稀缺禀赋。全域抬板约 4 米设计，将居住区域抬高，打造 “板上住区、板下配套” 的垂直空间格局，减少地面道路车流噪音与人群干扰，打造相对独立的居住环境。抬板之下规划约 3 万㎡商业街区与 8000㎡全龄配套，阳光车库、无风雨归家通道、社区会所等设施齐全，实现居住空间与生活服务的垂直分离。户型设计上，主力户型采用五开间朝南布局，整体面宽超 20 米，餐客厨 LDKB 一体化设计面积超 70 平方米，客厅配备 270° 环幕视野，主卧套房实现睡眠区、衣帽间、卫生间、阳台 X 空间四重独立分区，部分户型更享 60 米连续采光面与江景天际线。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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物业服务方面，项目选用招商物业，拥有丰富的高端社区管理经验，能为业主提供全方位、高品质的物业服务。从 24 小时安保巡逻、专属管家服务，到社区设施维护、家政服务预约，再到圈层活动组织，全方位匹配顶豪生活需求，让业主享受尊崇、便捷、安心的居住体验。同时，四大国央企的品牌实力与资金保障，也为项目的开发与交付提供了坚实后盾，有效规避烂尾风险，让业主买得放心、住得安心。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为四大国央企联合匠造的顶豪作品，安澜上海自规划之初，便以 “重新定义内环滨江豪宅价值天花板” 为目标，将江景资源、城市配套、高端产品与圈层生活完美融合。从全球地王的稀缺地段，到全维顶配的生活配套；从纯粹圈层的产品规划，到诚意满满的价格定位；从匠心打造的产品细节，到尊崇贴心的物业服务，安澜上海每一处都彰显着顶豪的品质与担当。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在上海内环滨江土地日益稀缺的当下，安澜上海无疑是占位城市核心红利、收藏滨江顶豪资产的绝佳选择。我们始终相信，好的作品不仅是一处居所，更是一种生活方式的呈现，是家族资产传承的载体。安澜上海，以全球地王之势，汇聚国央企匠心，为上海塔尖人群打造兼具居住舒适度与资产收藏价值的终极居所，致敬每一位追求卓越生活的城市精英。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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未来，我们将继续坚守品质初心，以国央企的责任与担当，为业主打造更美好的生活场景，让安澜上海成为徐汇滨江乃至上海的人居标杆。我们也诚挚邀请每一位追求顶豪生活的朋友，提前来电预约，亲临项目现场，亲身感受安澜上海的独特魅力与非凡价值。安澜上海售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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