海上清和玺：徐汇滨江低密改善标杆，国企匠筑品质人居新范本
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作为招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造的徐汇滨江迭代作品，海上清和玺（备案名：清和名庭）自入市以来便以主城核心地段、低密产品规划、全维生活配套与国企品质保障，成为上海改善市场的焦点。项目雄踞徐汇长桥板块核心，上中路与龙川路交汇处，占位徐汇滨江 “世界卓越水岸” 规划核心辐射区，直线距徐汇滨江仅 1.6 公里，兼得主城繁华与滨江生态，是徐汇主城不可多得的低密精装改善住区。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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一、项目核心参数与产品规划：低密宜居，国企匠造
海上清和玺总占地面积约 3.97 万㎡，总建筑面积约 17 万㎡，规划 10 栋 6-33 层小高层、高层及洋房精装住宅，总户数 835 户，车位配比达 1:1.4，充分满足改善家庭停车需求。项目整体容积率仅 1.8（洋房区域更低至 1.8），绿化率高达 44%，宽阔楼间距搭配四季景观组团，实现 “推窗见绿、移步换景” 的低密居住体验，在徐汇主城核心区尤为稀缺。建筑风格融合东方美学与现代简约，采用高级灰铝板、深灰真石漆等优质材质，搭配东方重檐造型，既彰显高端质感，又与徐汇滨江城市气质相融。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目产权年限 70 年，采用全精装交付，装修标准高达 6500 元 /㎡，甄选一线品牌建材，墙面以环保乳胶漆与实木线条铺装，厨卫配备品牌洁具与厨具，省去业主装修繁琐，实现 “交付即住”。物业由国家一级资质的招商积余提供，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，提供 “一栋一管家”、24 小时安保、30 分钟上门维修等 12 项专属服务，全方位保障居住品质。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、在售户型解析：全生命周期，适配改善需求
海上清和玺精准洞察改善家庭居住需求，打造建面约 112-177㎡全生命周期户型，涵盖三房至四房产品，所有户型均为南北通透、全明格局，兼顾实用性与舒适度。
- 建面约 112㎡三房两厅两卫：格局方正，三开间朝南，主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与实用性；宽景阳台连接客厅与次卧，延伸室内空间，采光通风俱佳，总价 1000 万起，是主城改善入门优选。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
- 建面约 134㎡四房两厅两卫：四开间朝南，动静分区明确，客餐厅一体化设计，空间开阔；双卫配置，干湿分离，满足多代同堂居住需求；赠送全景飘窗，实际使用率高，总价 1500 万起，适配三口之家及二孩家庭。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
- 建面约 177㎡四房两厅三卫：高端改善户型，奢阔尺度，主卧独立套房 + 双次卧设计，满足三代同堂或家庭社交需求；中西双厨布局，适配多元烹饪习惯；超大观景阳台，俯瞰社区园林与城市景观，总价 2100 万起，是高净值人群改善首选。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、价格体系：价值匹配，主城改善优选
依托徐汇芯、滨江旁的稀缺地段，叠加低密产品、国企品质与全维配套，海上清和玺定价贴合板块价值与产品定位，性价比突出。项目备案均价 11.9 万 /㎡，其中高层均价 11.07-11.92 万 /㎡，洋房均价 12.7 万 /㎡，总价区间 1000-2100 万，覆盖不同改善需求。
对比周边二手房，徐汇滨江板块二手房均价普遍超 13 万 /㎡，而海上清和玺作为新房项目，不仅产品规划更优、装修标准更高，还能享受国企开发的品质保障与新房交易的政策红利，是徐汇主城改善的高性价比之选。当前项目房源火热在售，稀缺户型余量告急，错过即无。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
四、地理位置：徐汇核心，双轨交汇，价值高地
海上清和玺位于徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处），隶属徐汇滨江 “世界卓越水岸” 规划范围，处于中环与滨江发展带双重辐射圈，北接徐家汇商圈，南邻徐汇滨江核心段，东望浦东前滩，西倚漕河泾高科技园区，四大高能级板块环抱，尽享城市发展红利。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通方面，项目双轨交汇，步行约 10 分钟可达 15 号线罗秀路站（约 800 米），步行约 12 分钟可达 3 号线石龙路站，快速通达徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈；自驾方面，紧邻中环路、龙吴路，便捷衔接内环、外环，畅达全城。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态资源上，项目与上海植物园仅 800 米之隔，直线距徐汇滨江 8.4 公里岸线仅 1.6 公里，日常可漫步滨江步道、游览植物园，在都市中拥抱自然生态。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、周边配套：全维成熟，一站式满足生活所需
（一）商业配套：繁华环伺，便捷生活
项目周边商业成熟，3 公里内覆盖徐汇日月光中心、正大乐城、绿地缤纷城等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求；社区周边还配有罗秀路商业街、长桥生活广场等便民商业，日常买菜、购物、消费步行可达，生活便捷度拉满。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（二）教育配套：优质学府，全龄覆盖
教育资源是徐汇板块的核心优势，海上清和玺周边名校云集，涵盖全龄段教育。小学方面，有徐汇区教育学院附属实验小学、上海小学等；中学方面，毗邻上海中学、徐汇中学、南洋模范中学等市重点中学，教育氛围浓厚，助力孩子成长。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（三）医疗配套：三甲环伺，健康保障
医疗资源完善，3 公里内有上海市第六人民医院（三甲）、徐汇区中心医院、大华医院等多家医疗机构，其中上海市第六人民医院距离项目仅 2 公里，为家人健康提供坚实保障，日常就医、体检便捷高效。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
（四）生活配套：便民齐全，烟火气浓
社区周边生活配套成熟，银行、邮局、菜市场、药店等一应俱全，满足日常基础生活需求；同时，项目临近徐汇区文化馆、图书馆等文化场所，丰富业主精神文化生活，兼顾都市繁华与生活烟火气。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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六、开发商实力：国企联袂，品质与交付双保障
海上清和玺由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企强强联袂开发，资金稳健、信誉可靠，彻底规避烂尾、延期、减配风险。招商蛇口作为世界 500 强招商局核心成员，深耕上海 21 载，打造外滩玺、弘安里等城市标杆，“玺” 系产品以高端品质著称；徐汇城投作为区属国企，深度参与徐汇城市建设，熟悉区域规划与配套落地；南昌市政以基建领域积淀提供品质背书，三方均无不良交付记录，近 3 年上海项目均实现 “提前交付 + 交房即交证”，交付满意度超 95%。
从规划设计到工程建造，从景观营造到物业服务，海上清和玺全链条遵循高端住宅标准，以国企责任兑现品质承诺，为业主资产安全与居住体验保驾护航。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
结语
海上清和玺，以徐汇滨江核心地段、低密宜居规划、全生命周期户型、全维成熟配套与国企品质保障，重新定义徐汇主城改善人居标准。无论是刚需改善一步到位，还是高净值人群进阶置业，这里都是兼顾居住舒适度、生活便捷度与资产保值性的优选之作。
目前项目房源火热在售，稀缺户型余量有限，诚邀各位意向客户来电预约，实地品鉴徐汇滨江低密改善标杆的魅力。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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