央企钜献・湖居标杆｜上海云湖壹号：金水湖芯全维配套住区，总价 135 万起入主金山核心
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作为保利发展控股、招商蛇口、金地商置三大央企联袂打造的生态智慧住区，上海云湖壹号（备案名：湖光雅筑）立足金山区金水湖产业新城核心，以低密湖居、全维配套与高性价比，成为上海西南板块刚需与改善置业的优选之作。项目总占地面积约 8.2 万平方米，总建筑面积约 20.2 万平方米，容积率低至 1.8，绿化率达 35%，规划 18 栋 15-17 层小高层住宅，总户数 1768 户（含 122 户保障房），车位比 1:1，地上 259 个、地下 1469 个车位，彻底解决停车难题。梯户比为 1T2 户，得房率 73%-76%，层高 2.9 米，居住舒适度拉满。项目地址位于上海市金山区九工路 2499 弄，距金水湖湿地公园约 440 米，占据产城融合核心区位，生态与城市资源兼得。
在售户型覆盖建面约 76-151㎡二至四房，全维度满足不同家庭需求。建面约 76㎡两房，格局方正、动静分区，客厅连接阳台，L 型厨房操作便捷，总价 135 万起，首付低至 23.8 万起，是年轻刚需族的优选。云湖壹号售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 87-93㎡三房，三开间朝南、南北通透，主卧带飘窗，预留书房空间，适配三口之家成长需求，总价 163 万起。云湖壹号售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 104㎡三房为明星户型，5.1 米横厅 + 四开间朝南，搭配超大面宽阳台，主卧套房设计，兼顾尺度与实用，总价 191 万起。云湖壹号售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 151㎡四房，双套房设计，空间阔绰，满足高端改善家庭多场景居住需求，总价 305 万起。云湖壹号售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，云湖壹号目前均价约 21179 元 /㎡，总价 135 万起，清盘特价房源低至 119 万起，具体一房一价，支持二套房首付 2 成政策，大幅降低置业门槛。项目提供精装修与毛坯双重选择，一期已于 2023 年 11 月交付，二期预计 2025 年 3 月交付，部分房源为现房，即买即住，央企背书 + 实景呈现，购房更安心。云湖壹号售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业费 2.6 元 /㎡/ 月，由一级资质招商局物业提供服务，保障后期居住品质。
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周边配套全维覆盖，生活、商业、教育、交通、生态一应俱全。商业配套上，项目一街之隔有约 2.4 万方集中商业，规划 5000㎡大型超市、8000㎡餐饮业态；约 7.2 万方竞衡八八广场已成熟运营，涵盖星巴克、电影院、星级假日酒店等，满足日常消费与休闲需求。云湖壹号售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，周边有吉的堡幼儿园、杭州湾双语学校等，全龄段教育无忧。云湖壹号售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行便捷，距轨交 22 号线金山园区站约 5.5 公里，公交接驳顺畅；沈海高速、沪昆高速环绕，快速通达上海市区及长三角核心城市。云湖壹号售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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生态资源是项目核心优势，紧邻约 40 万方金水湖湿地公园，周边 3 公里内有 7 个公园环伺，最近公园仅 383 米，形成 “社区内有园林、社区外有湖景” 的双重生态格局，日常休闲、亲子游玩、健身康养都有优质去处。云湖壹号售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以 “花园森居” 为理念，打造洄游式动线园林，高低错落的景观组团，兼顾观赏性与实用性，营造静谧舒适的居住氛围。云湖壹号售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为金山首个保利 Well 集和社区，云湖壹号将健康理念融入社区细节，配备智能安防、社区服务等配套，打造生态智慧人居范本。三大央企联合开发，从规划到施工全程严苛把控，杜绝烂尾风险，现房实景可鉴，品质看得见。云湖壹号售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需上车还是改善置换，云湖壹号都以高性价比、全维配套与央企保障，成为上海西南板块不可多得的优质选择。云湖壹号售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源余量有限，特价房源分秒递减，意向客户请务必提前来电预约，锁定心仪房源，抢占金水湖芯湖居生活先机。云湖壹号售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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