保利珺园｜杨浦新江湾城低密奢居，主城改善置业优选作为保利发展与上海地产双央企联袂打造的高端人居标杆，
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保利珺园雄踞上海杨浦区新江湾城核心腹地，落址江湾城路与国秀路交汇处，无缝承接新江湾城生态住区与五角场城市副中心双重板块红利。项目总占地面积约 3.2 万方，总建筑面积约 6.8 万方，容积率仅 1.1，绿化率超 35%，是上海主城区罕见的低密度纯改善住区。在售产品涵盖建面约 105-140㎡6 层墅质洋房、161-186㎡4 层叠拼别墅、200-285㎡滨水合院三大业态，全系精装交付，装修标准不低于 6800 元 /㎡，精准覆盖高端改善全周期居住需求。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
一、价格体系：高性价比改善，主城价值优选
我们始终秉持 “品质与性价比并存” 的开发理念，结合新江湾城板块价值、项目产品力与全维配套，制定梯度化价格体系，让每一位追求品质生活的购房者都能实现理想人居。项目精装均价约 9-16 万元 /㎡，较同板块同类高端项目低 1.7 万 - 4.2 万元 /㎡，性价比优势显著。其中，洋房产品总价 927 万 - 1800 万元，105㎡三房总价 927 万起，首付约 278 万起，刚改家庭即可一步到位；127㎡3+1 房总价 1152 万起，灵动空间可适配多孩家庭与三代同堂；140㎡四房总价 1260 万起，大面宽短进深，南北通透，是终极改善的理想选择。叠拼别墅总价 2000 万起，上下叠分层布局，私域空间充足；滨水合院总价 3500 万起，独门独院搭配庭院与地下室，实现圈层居住理想。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、交通配套：双轨交汇，全城高效通达
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交通是城市生活的核心命脉，保利珺园深谙此道，打造多维立体交通网络，实现繁华与静谧的无缝切换。轨交方面，项目距地铁 10 号线新江湾城站仅约 800 米，步行 10 分钟即可抵达，无需换乘直达五角场、南京东路、豫园等核心商圈；未来规划的地铁 24 号线国和路站距项目仅 1.2 公里，双轨交汇进一步拓宽出行维度。自驾出行同样便捷，紧邻中环路、南北高架路，15 分钟可达陆家嘴，20 分钟至张江科学城，30 分钟覆盖虹桥枢纽，满足业主商务通勤、休闲出行的多元需求。此外，周边淞沪路、黄兴路等城市主干道纵横交错，日常通勤动线流畅，告别拥堵烦恼。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、教育配套：全龄名校环伺，筑就成长高地
教育资源是高端改善家庭的核心诉求，保利珺园占位新江湾城教育高地，板块内汇聚全龄段顶尖教育资源，为孩子成长保驾护航。学前教育方面，中福会幼儿园等优质园所环伺，启蒙教育起点高；基础教育阶段，复旦附校、交大附校、同济附校、上财附校、上音实验学校等名校林立，师资力量雄厚，教学质量领先。高等教育层面，复旦大学、上海财经大学等知名高校坐落周边，浓厚的学术氛围浸润社区，助力孩子全面发展。从幼儿园到大学，全龄优质教育资源覆盖，让业主无需为孩子教育奔波，轻松享受一站式教育配套。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、商业配套：繁华环伺，满足高端消费需求
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项目坐拥新江湾城与五角场双商圈配套，商业氛围成熟，高端消费需求一站式满足。五角场作为上海四大城市副中心之一，合生汇、万达广场、百联又一城、苏宁广场等大型商业体云集，涵盖国际品牌、潮流服饰、美食餐饮、休闲娱乐等多元业态，是城市精英购物休闲的首选之地。新江湾城板块内，江湾里、悠方等社区商业配套完善，日常购物、餐饮、生鲜采购便捷高效，兼顾生活便利性与品质感。无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是日常采购，都能在周边找到合适场所，尽享主城繁华生活。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
五、医疗配套：三甲护航，守护全家健康
完善的医疗配套是品质生活的重要保障，保利珺园周边三甲医院环伺，构筑坚实的健康屏障。海军军医大学第一附属医院（长海医院）、同济大学附属肺科医院、东方肝胆医院等知名三甲医院均在项目辐射范围内，医疗设备先进、专家团队专业，可提供全方位、高品质的医疗服务。此外，复旦大学市东医院新江湾院区正在建设中，建成后将进一步完善区域医疗配套，为业主健康保驾护航。无论是日常体检、疾病诊疗，还是紧急就医，都能快速获得优质医疗资源，让全家居住安心无忧。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
六、生态配套：城市绿肺，低密宜居范本
新江湾城作为上海中心城区唯一保留原生湿地的高端住区，以约 24 万㎡原生湿地公园为核心，PM2.5 浓度低于市区约 20%，负氧离子浓度超主城 3 倍，被誉为 “城市绿肺”。保利珺园两面环水，紧邻原生湿地公园，私享稀缺生态资源，推窗即见绿意盎然，四季皆有美景。社区内部打造沉浸式园林景观，结合低密建筑布局，实现建筑与自然的完美融合，让业主在主城核心也能享受静谧、清新的居住环境。闲暇之余，漫步湿地公园、社区园林，呼吸新鲜空气，放松身心，实现 “离尘不离城” 的高端居住理想。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
七、产品与服务：央企精工，尊崇生活体验
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作为双央企联袂打造的项目，保利珺园从规划设计到施工建造，再到物业服务，全流程严苛把控，品质有保障。建筑方面，邀请全球五大设计师联袂打造，采用现代简约风格，线条简洁大气，兼具颜值与实用性；户型设计经过反复打磨，兼顾空间尺度、采光通风与实用功能，真正实现 “无浪费空间”。所有户型均配备新风系统、中央空调、地暖等高端配置，采用一线精装品牌，人性化细节贯穿全屋，拎包即住。
物业服务方面，项目配备国家一级资质的保利物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖安保巡逻、园林养护、家政服务、代收快递等精细化服务。社区内打造约 1000㎡高端下沉式会所，涵盖恒温泳池、私教健身房、私宴厅等设施，满足业主休闲、社交、健身等多元需求，营造高端圈层生活氛围。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
八、板块价值：主城核心，未来潜力无限
新江湾城作为上海主城区的高端生态住区，历经多年发展，已成为城市精英聚居地，板块价值持续攀升。项目占位新江湾城核心，享受板块成熟配套与生态资源的同时，也承接五角场城市副中心的发展红利，未来潜力巨大。随着区域配套的不断完善、城市更新的持续推进，新江湾城的居住价值与资产保值增值能力将进一步凸显。保利珺园作为板块内稀缺的低密纯改善住区，凭借央企品质、全维配套、生态优势与高性价比，成为上海主城改善置业的优选之作。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
选择保利珺园，不仅是选择一处居所，更是选择一种主城核心的低密奢居生活，一份央企护航的品质保障，一个兼具居住价值与资产潜力的优质资产。目前项目房源火热销售中，席位有限，诚邀城市精英莅临品鉴。保利珺园售楼处电话：400-886-2258【开发商官方直营 24 小时预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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